«Ханский шатер»: восточная роскошь и европейская практичность
Commercial Property №1 (53) январь 2008
Решение о переносе столицы Казахстана из Алматы в Астану, принятое в 1997 году главой государства Нурсултаном Назарбаевым, стало судьбоносным для небольшого городка в центре страны. Буквально за несколько лет Астана кардинально поменяла свой облик. К разработке Генерального плана развития города были привлечены специалисты со всего мира, а большинство проектов, реализованных и находящихся на стадии реализации, принадлежат знаменитым зодчим, среди которых Норман Фостер, Кейшо Куракава, Манфреди Николетти, а также казахские мастера – Сагындык Жанбулатов, Толеген Абильда. Активному строительству и привлечению инвестиций способствовало принятие в 2002 году Указа о создании Специальной экономической зоны «Астана – новый город». В данной статье речь пойдет о многофункциональном комплексе «Ханский шатер», являющемся украшением города.
Строительство многофункционального комплекса «Ханский шатер», как и большинства значимых проектов Астаны, не обошлось без участия Президента республики, для которого создание новой архитектуры столицы – дело государственной важности. Название объекта «Ханский шатер» – также идея Нурсултана Назарбаева.
Успех проекта во многом определяется его особым расположением: замыкание центральной аллеи города, где уже реализованы такие объекты, как Дворец Мира и Согласия (архитектор Норман Фостер, работающий сразу над несколькими проектами для Астаны), резиденция Президента «Акорда», символ города – комплекс «Байтерек», Мажилис и Сенат Парламента.
Многофункциональный комплекс «Ханский шатер», для строительства которого власти города выделили 7 гектаров земли, объединяет торгово-развлекательный центр, административные здания, кондоминиумы, пятизвездочный отель и апартаменты. Проект комплекса был разработан в архитектурной мастерской Нормана Фостера, известного своими оригинальными решениями, синтезирующими сверхсовременные технологии и древнюю философию.
КОНЦЕПЦИЯ И АРХИТЕКТУРА
Торгово-развлекательный центр в составе многофункционального комплекса «Ханский шатер», Астана
МАКЕТ: FTG Development
Прежде чем начать реализацию проекта, Норман Фостер детально изучил культуру региона и его традиции. Знакомство с историей Казахстана и бытом жителей Астаны подсказало художнику визуальное воплощение многофункционального комплекса. Внешняя форма строения похожа на жилище степных кочевников номадов – овал в основании и конусная форма, напоминающая шатер. В основе концепции лежит легенда об одном из чудес света – висячих садах Семирамиды. Проект предусматривает создание четырех террас с разбитыми на них садами площадью 3 гектара, искусственный водоем, реку, водопады, пляжи и прогулочные дорожки. Изучив климатические условия региона с суровой зимой и знойным летом, автор задумал создание регулируемого микроклимата внутри здания, что позволит посетителям МФК круглый год любоваться тропическими и субтропическими растениями, не свойственными данным широтам: цитрусовыми, орхидеями и другими видами. Все это станет возможным благодаря использованию современных инженерных решений и новейших строительных материалов.
Для реализации необычной формы здания Норман Фостер предложил установить в центре многофункционального комплекса металлическую мачту и от ее вершины натянуть стальные тросы. На этих вантах будет закреплено светопрозрачное пластиковое покрытие ETFE, позволяющее поддерживать стабильную температуру внутри здания. Таким образом, архитектор не только нашел оригинальное решение для комплексного природного освещения, но и создал конструкцию, отличающуюся легкостью и невесомостью. Высота центральной мачты – 200 метров, что делает объект самым высоким на данный момент зданием в Казахстане. На уровне 100 метров размещена обзорная смотровая площадка, позволяющая с высоты птичьего полета насладиться видом на Астану.
Не меньшее внимание уделено проектам восьми жилых резиденций, выполненных в стиле инновационной архитектуры и дизайна, пятизвездочной гостинице, открытым и подземным паркингам, связанным с торговым центром прямым подземным сообщением типа метро.
ТОРГОВО-РАЗВЛЕКАТЕЛЬНЫЙ ЦЕНТР
МАКЕТ: FTG Development
Первый этап строительства многофункционального комплекса включает возведение торгово-развлекательного центра, ввод в эксплуатацию которого планировался на декабрь 2007 года, но отложен до торжественного празднования десятилетия столицы, запланированного на июнь 2008 года.
В овальной основе строения создано гибкое пространство, служащее культурным центром всего комплекса, где будут проходить события городского масштаба, выставки и представления. Торговая зона площадью около 40 тысяч м2 включает гипермаркет, магазины различных форматов, бутиковую галерею и всевозможные сервисные службы. Отдельный уровень отведен для обширной зоны фуд-корта с кафе, ресторанами, кофейнями и кондитерскими. К услугам посетителей – современный многозальный кинотеатр, SPA-центр; любители активного времяпрепровождения наверняка выберут фитнес-клуб, спортивный центр или теннисные корты. Для юных посетителей создана специальная площадка. Комплекс предлагает также большой выбор развлечений – от мини-гольфа до прогулок на гондолах. Посещение террас ботанического сада с диковинными растениями, отдых на пляже в любое время года, бассейн и искусственные водоемы – все вместе создает образ волшебного оазиса.
ЖИЛОЙ И ГОСТИНИЧНЫЙ СЕГМЕНТ
МАКЕТ: FTG Development
В непосредственной близости от торгового центра будут возведены сверхсовременные здания жилых резиденций, гостиниц и апартаментов. Общая площадь этой очереди строительства составит около 51 тысячи м2, включая 9983 м2 паркинга. Дизайн и оснащение зданий позволит отнести резиденции и апартаменты к классу luxury, а гостиницу – к категории пять звезд. Все жилые площади отличаются современным дизайном с оптимальной функциональностью пространства и максимальным природным освещением. Жилье в «Ханском шатре» изначально оснащено современными кухнями и техникой ведущих брэндов. В каждой квартире будет дизайнерская ванная комната с Jacuzzi, индивидуальная система климат-контроля, подключение к сети Internet. Безопасность жильцов обеспечена современными автоматизированными системами.
Особая гордость создателей проекта – это высокое качество обслуживания жителей и гостей комплекса. Так, будет создана служба консьержей, помогающих с уборкой помещений, химчисткой, покупкой продуктов и прочими бытовыми вопросами. Всегда можно будет заказать обед, приготовленный специально для клиента в ресторанах комплекса, прямо в номер либо в апартаменты.
Многофункциональный комплекс «Ханский шатер» обещает стать не только одним из красивейших мест Астаны, но и самым дорогим проектом столицы.
ТОРГОВО-РАЗВЛЕКАТЕЛЬНЫЙ ЦЕНТР «ХАНСКИЙ ШАТЕР»
Расположение: Астана, Казахстан
Девелопер: FTG Development
Соинвестор: Coalco
Генеральный подрядчик: Sembol Construction
Архитектурное бюро: Norman Foster and Partners
Соархитекторы: Linea Tusavul Architecture, Gultekin Architecture
Общая площадь: 109 072 м2
Инвестиции: $140 миллионов
Открытие центра: июнь 2008 года
Компания FTG Development (Fettah Tamince Global Development) была основана компанией Fettah Tamince, которая является также основателем Rixos Hotels Group, Sembol Construction Co. и Lydion Jewellery Retailers. На сегодняшний день FTG Development работает в ОАЭ и Турции, на развивающихся рынках недвижимости в России и Казахстане, имеет проекты в Хорватии, Индии и Китае. Деятельность компании направлена на коммерческий сегмент, при этом в структуру многофункциональных комплексов часто включается жилая составляющая.
