Commercial Property №9 (61) сентябрь 2008
На побережье Персидского залива раскинется необычайной красоты искусственный остров Pearl-Qatar («Жемчужина Катара»). В проекте впечатляет все – объемы площадей, созданных руками человека в открытом море, архитектура будущих сооружений, глубокая осмысленность и продуманность всех нюансов жизнеобеспечения острова. Девелопер проекта, компания United Development Company, обещает сделать Pearl-Qatar знаковым объектом XXI века.
Текст: Оксана Громик
Проект искусственного острова Pearl-Qatar, Катар
ПРОЕКТ: United Development Company
Проект Pearl-Qatar реализуется в Катаре, расположенном в Юго-Западной Азии в восточной части Аравийского полуострова на побережье Персидского залива. Катар является одной из самых богатых арабских стран: ежегодный доход государства составляет $30 000 в расчете на одного человека.
Катар имеет тесную связь с морем. Около 50 лет назад, до того как страна начала заниматься добычей нефти и газа, одной из важнейших статей дохода бюджета была добыча жемчуга, занимающего особое место в истории и культуре Катара.
Остров получил свое название благодаря расположению: ранее на месте его создания добывали жемчуг.
СОЗДАТЕЛИ ОСТРОВА
Pearl-Qatar на сегодняшний день является самым масштабным проектом недвижимости в стране. Его реализацию осуществляет United Development Company (UDC) – одна из крупнейших закрытых акционерных компаний Катара, занимающаяся инвестированием в перспективные проекты недвижимости, что способствует высокой стоимости ее акций на фондовой бирже.
В апреле 2003 года между правительством Катара и UDC было подписано соглашение, в соответствии с которым компании предоставлялись права на создание и разработку острова в открытом море, в престижном районе Doha, лагуне Al Qutaifiya Lagoon. Правительство, в свою очередь, обязалось обеспечить подъездные пути и организовать на острове коммунальные сервисы.
ПОСТРОЕНИЕ ОСТРОВА
Насыпные работы по созданию искусственного острова велись в течение двух лет. В результате на площади около 4 миллионов м2 возникла рукотворная полоса земли, расположенная на расстоянии 32 километров от береговой линии. Остров имеет несколько бухт, навигационных каналов и т.д.
Искусственный остров Рearl-Qatar будет состоять из 10 участков – тематических районов, имеющих индивидуальный архитектурный стиль. Названия и характерные особенности районов будут отмечены французским, итальянским, испанским и арабским колоритом, что символизирует сочетание многих культур в странах Среднего Востока.
На острове запланировано строительство около 15 000 домов, в которых будет жить более 40 000 человек. Проектом предусмотрено создание вилл, апартаментов люкс-класса, эксклюзивных пентхаусов в 20-этажных зданиях, 5-звездочных отелей, магазинов и ресторанов.
Массивная пристань Porto Arabia, строительство которой было завершено в марте 2006 года, является примером высочайшего инженерного мастерства: длина пристани, созданной более чем из 10 000 бетонных блоков и опорных сооружений, составляет 4,5 километра. Остров будет располагать тремя пристанями для яхт – Porto Arabia, Viva Bahriya и Costa Malaz.
Инфраструктура острова будет функционировать за счет сетевых технологий мирового лидера, компании Cisco. Согласно проекту Cisco, жители острова получат доступ к широкополосным услугам нового поколения. Компания создаст сети, предоставляющие дифференцированные персонализированные услуги в любом месте острова: высокоскоростной доступ в Интернет, IP-телевидение и т.д.
Введение в эксплуатацию Pearl-Qatar будет осуществляться в четыре фазы. Первая фаза финишировала в 2006 году. Завершение строительных работ запланировано на 2011 год.
«Жемчужина Катара» очень популярна среди потенциальных покупателей жилья и ритейлеров, проявляющих интерес к недвижимости острова.
ОСТРОВ РEARL-QATAR
Расположение: лагуна Al Qutaifiya Lagoon, Доха, Катар
Функциональное назначение: намывной остров с объектами жилой и коммерческой недвижимости
Девелопер: United Development Company
Общая площадь: 4 миллиона м2
Количество участков: 10
Планируемое количество жителей: 40 000
Начало работ по проекту: 2003 год
Завершение первой фазы строительства: 2006 год
Завершение всех строительных работ: 2011 год
Общий объем инвестиций: $2,5 миллиарда.