Искусственный остров Pearl-Qatar – жемчужный рай Катара

Commercial Property №9 (61) сентябрь 2008

На побережье Персидского залива раскинется необычайной красоты искусственный остров Pearl-Qatar («Жемчужина Катара»). В проекте впечатляет все – объемы площадей, созданных руками человека в открытом море, архитектура будущих сооружений, глубокая осмысленность и продуманность всех нюансов жизнеобеспечения острова. Девелопер проекта, компания United Development Company, обещает сделать Pearl-Qatar знаковым объектом XXI века.

Текст: Оксана Громик


Проект искусственного острова Pearl-Qatar, Катар

ПРОЕКТ: United Development Company

Проект Pearl-Qatar реализуется в Катаре, расположенном в Юго-Западной Азии в восточной части Аравийского полуострова на побережье Персидского залива. Катар является одной из самых богатых арабских стран: ежегодный доход государства составляет $30 000 в расчете на одного человека.

Катар имеет тесную связь с морем. Около 50 лет назад, до того как страна начала заниматься добычей нефти и газа, одной из важнейших статей дохода бюджета была добыча жемчуга, занимающего особое место в истории и культуре Катара.

Остров получил свое название благодаря расположению: ранее на месте его создания добывали жемчуг.

СОЗДАТЕЛИ ОСТРОВА

Pearl-Qatar на сегодняшний день является самым масштабным проектом недвижимости в стране. Его реализацию осуществляет United Development Company (UDC) – одна из крупнейших закрытых акционерных компаний Катара, занимающаяся инвестированием в перспективные проекты недвижимости, что способствует высокой стоимости ее акций на фондовой бирже.

В апреле 2003 года между правительством Катара и UDC было подписано соглашение, в соответствии с которым компании предоставлялись права на создание и разработку острова в открытом море, в престижном районе Doha, лагуне Al Qutaifiya Lagoon. Правительство, в свою очередь, обязалось обеспечить подъездные пути и организовать на острове коммунальные сервисы.

ПОСТРОЕНИЕ ОСТРОВА

Насыпные работы по созданию искусственного острова велись в течение двух лет. В результате на площади около 4 миллионов м2 возникла рукотворная полоса земли, расположенная на расстоянии 32 километров от береговой линии. Остров имеет несколько бухт, навигационных каналов и т.д.

Искусственный остров Рearl-Qatar будет состоять из 10 участков – тематических районов, имеющих индивидуальный архитектурный стиль. Названия и характерные особенности районов будут отмечены французским, итальянским, испанским и арабским колоритом, что символизирует сочетание многих культур в странах Среднего Востока.

На острове запланировано строительство около 15 000 домов, в которых будет жить более 40 000 человек. Проектом предусмотрено создание вилл, апартаментов люкс-класса, эксклюзивных пентхаусов в 20-этажных зданиях, 5-звездочных отелей, магазинов и ресторанов.

Массивная пристань Porto Arabia, строительство которой было завершено в марте 2006 года, является примером высочайшего инженерного мастерства: длина пристани, созданной более чем из 10 000 бетонных блоков и опорных сооружений, составляет 4,5 километра. Остров будет располагать тремя пристанями для яхт – Porto Arabia, Viva Bahriya и Costa Malaz.

Инфраструктура острова будет функционировать за счет сетевых технологий мирового лидера, компании Cisco. Согласно проекту Cisco, жители острова получат доступ к широкополосным услугам нового поколения. Компания создаст сети, предоставляющие дифференцированные персонализированные услуги в любом месте острова: высокоскоростной доступ в Интернет, IP-телевидение и т.д.

Введение в эксплуатацию Pearl-Qatar будет осуществляться в четыре фазы. Первая фаза финишировала в 2006 году. Завершение строительных работ запланировано на 2011 год.

«Жемчужина Катара» очень популярна среди потенциальных покупателей жилья и ритейлеров, проявляющих интерес к недвижимости острова.

ОСТРОВ РEARL-QATAR

Расположение: лагуна Al Qutaifiya Lagoon, Доха, Катар

Функциональное назначение: намывной остров с объектами жилой и коммерческой недвижимости

Девелопер: United Development Company

Общая площадь: 4 миллиона м2

Количество участков: 10

Планируемое количество жителей: 40 000

Начало работ по проекту: 2003 год

Завершение первой фазы строительства: 2006 год

Завершение всех строительных работ: 2011 год

Общий объем инвестиций: $2,5 миллиарда.