Гостиничный рынок Украины глазами профессионалов
В числе проблем, которые коренным образом влияют на развитие отельного рынка Украины, участники конференции назвали несоответствие гостиничной базы Украины европейским стандартам, несовершенство законодательной базы, призванной регулировать сферу гостиничного хозяйства, дефицит долгосрочных и дешевых финансовых ресурсов для реализации гостиничных проектов, неразвитость рынка земли и другое. По этим и многим другим причинам международные инвесторы и операторы не спешат вкладывать средства в отельный бизнес Украины.
Участниками конференции было отмечено, что с точки зрения привлекательности инвестиций гостиничная сфера уступает жилому, торговому и офисному сегментам (срок окупаемости гостиничных проектов составляет не менее 7-8 лет, тогда как офисной и торговой – порядка 5-6 лет). Однако были озвучены и позитивные тенденции, в частности, активное развитие туристической индустрии, рост служебных посещений, повышение интереса к стране со стороны международных гостиничных операторов, снижение стоимости и повышение сроков пользования кредитных ресурсов на финансовом рынке в целом, рост профессионализма и культуры ведения бизнеса среди отечественных девелоперов и др.
В ходе конференции с докладами выступили Анатолий Пахля, глава государственной службы туризма и курортов Министерства культуры и туризма Украины (тема доклада – «Инвестиционный потенциал Украины в сфере индустрии гостеприимства»); Станислав Людкевич, глава Комитета по недвижимости Европейской бизнес ассоциации («Пути интернационализации гостиничного бизнеса. Почему международные гостиничные сети с опаской осваивают украинский рынок?»); Кристоф Харле, исполнительный вице-президент компании Jones Lang LaSalle Hotels (Германия) («Как оценивают международные эксперты и ведущие отельные операторы гостиничный рынок Украины?»); Андрей Назаренко, руководитель отдела консультаций по недвижимости компании Ernst & Young в Украине («Привлекательность гостиничной недвижимости Киева для международных инвесторов и гостиничных операторов») и другие. В целом в ходе конференции прозвучало около 23 докладов.
