«GolfStream. Киевский Гольф Клуб»: в авангарде развития гольф-индустрии Украины

В июне состоялось открытие первой очереди проекта «GolfStream. Киевский Гольф Клуб»
фото: «GolfStream. Киевский Гольф Клуб»

Проект «GolfStream. Киевский Гольф Клуб» реализуется на участке площадью более 400 гектаров на территории Гавронщинского сельского совета Макаровского района Киевской области, в 30 километрах от Киева. По словам Ольги Тараник, директора компании «Гольф энд Кантри клаб», разработчика и координатора проекта, весь земельный участок находится в собственности гольф-клуба.
В целом, согласно концепции проекта, в состав GolfStream войдет комплекс спортивных, гостиничных, рекреационных сооружений и парковых насаждений, включающий, в частности, три профессиональных гольф-поля (парковое и клубное – по девять лунок, поле «Чемберлен» – на 18 лунок), занимающих территорию более 140 гектаров, аквапарк, клубный дом с рестораном, конференц-залом, музыкальным салоном, спортплощадки для разных видов спорта, бассейн; Академию конного спорта с крытым и открытым манежами площадью около 30 гектаров, три вида клубных резиденций (117 особняков с прилегающей территорией площадью 1 гектар, коттеджи и лэйнхаусы).
Все объекты будут объединены общей архитектурной стилистикой, в основу которой положены элементы модерна и биоморфизма.
Работы по сооружению комплекса «GolfStream. Киевский Гольф Клуб» были начаты в 2007 году. На сегодняшний день завершено обустройство паркового гольф-поля; на стадии строительства находятся площадка для драйвинг-рейндж на 35 тренировочных мест, клубное поле, поле «Чемберлен» и центр технического обслуживания. В 2009 году планируется ввести в эксплуатацию клубное поле и поле «Чемберлен», приспособленное к проведению международных соревнований, а также открыть Академию конного спорта и клубное здание.
Последний этап реализации проекта предполагает строительство клубных резиденций-особняков, коттеджей и лэйнхаусов. Общая площадь каждого особняка составит около 800 м². Помимо традиционных помещений (спальни, гостиные и т.д.), в особняках предусмотрены комнаты для прислуги, охраны, а также развлекательные зоны (бильярдные, зимний сад, домашняя библиотека, бассейн и т.д.).
Общая площадь каждого коттеджа составит около 500 м². Этот тип клубных зданий будет представлять собой комфортабельную загородную семейную резиденцию, не предполагающую круглосуточного присутствия обслуживающего персонала.
Площадь каждого лэйнхауса, предназначенного для организации спортивного досуга, кулуарных клубных встреч или однодневного отдыха, не будет превышать 200 м².
Комплекс «GolfStream. Киевский Гольф Клуб» ориентирован на узкую категорию потребителей, в частности, членов дипломатического корпуса, международных миссий и организаций, торговых представительств, национальных бизнес-ассоциаций.
Для финансирования проекта создан международный банковский консорциум, в состав которого вошли украинские банки «Артем-банк», «Олимпийская Украина», «Укрэксимбанк» и австрийский Euram Bank. По решению консорциума, текущее финансирование проекта осуществляют «Олимпийская Украина» и «Артем-банк».
По словам Ольги Тараник, в первый этап реализации проекта инвестировано около $30 миллионов. Последующие этапы, включающие, среди прочего, строительство объектов жилой недвижимости, будут финансироваться за счет частных инвесторов. Особняки и коттеджи будут продаваться, лэйнхаусы – сдаваться в аренду на выходные дни. Покупатель сможет выбрать проект особняка и вносить изменения в соответствии с собственными предпочтениями.
Разработчиком и координатором проекта является компания «Гольф энд Кантри клаб», зарегистрированная в Украине в июне 2007 года. Владельцем 100% уставного фонда ООО «Гольф энд Кантри клаб» является KCC Holding GmbH.
Автором концепции будущего клуба выступает архитектурная компания Temagruppen (Швеция). Архитектурные решения адаптированы украинской компанией «Арсенал Лтд». Главный архитектор – Ярослав Пригода. Генеральный подрядчик строительства – ООО «Строительная проектно-монтажная компания».
Над развитием и реализацией проекта GolfStream работала международная команда специалистов: консультанты по строительству полей – Питер Чемберлен (Великобритания) и Мортен Норагард (Швеция); ландшафтный архитектор – Хокан Сандел (Швеция); дизайнер – Саша Маймик (Эстония).
Управляющей компанией выступает KCC Holding GmbH (Австрия). Проект «GolfStream. Киевский Гольф Клуб» реализуется при поддержке Киевской областной госадминистрации и областного совета, Министерства Украины по делам семьи, молодежи и спорта, Национального агентства по вопросам подготовки и проведения в Украине Евро-2012. Комплекс включен в перечень объектов, которые планируется ввести в эксплуатацию к футбольному чемпионату 2012 года.
На сегодняшний день в Киевской области, помимо GolfStream, активно развиваются проекты гольф-клубов Royal Kyiv Golf Club в районе сел Копылов и Севериновка Макаровского района (общая территория – 150 гектаров), а также ZaSpaGolf в Конча-Заспе (120 гектаров), в селе Дружное Бородянского района (около 700 гектаров). (О тенденциях развития гольф-клубов в Киевской области читайте в одном из следующих номеров «СР», – ред.).