ДО И ПОСЛЕ РЕКОНСТРУКЦИИОбъем инвестиций в реконструкцию ТРЦ Galeria Echo в Кельце (Польша) составил 100 миллионов евро, что сделало его одним из наиболее капиталоемких проектов реконструкции в стране на тот моментфото: ISПервое открытие торгово-развлекательного центра Galeria Echo состоялось в 2002 году. Общая площадь объекта составила 68 000 м2, GLA – 26 000 м2. В ТРЦ были представлены 80 брендовых магазинов, развлекательная составляющая включала 7-зальный кинотеатр KINOPLEX, а также фуд-корт. В инфраструктуру ТРЦ входил паркинг на 160 машиномест.В 2008 году компания Echo Investment подписала кредитный договор с банком Eurohypo AG, согласно которому последний обязался выдать кредит в объеме 100 миллионов евро на проект реконструкции Galeria Echo.Данный кредит стал крупнейшим кредитным траншем 2008 года на территории Польши. Генподрядчиком проекта выступила польская компания Eiffage Budownictwo Mitex SA.Проектом реконструкции ТРЦ Galeria Echo предусматривалось увеличение общей и арендуемой площадей объекта посредством возведения новых зданий, смена дизайна и архитектурной концепции, привлечение новых арендаторов, расширение паркинга. В итоге посетители получили качественно новый торгово-развлекательный центр, а Galeria Echo – победу в премии MAPIC Awards в 2011 году.Общая площадь объекта после реконструкции составила 159 000 м2, GLA – 66 000 м2. Этажность объекта составляет четыре функциональных уровня, а также отдельно стоящий многоуровневый паркинг на 2300 машиномест.Расширение торговой площади позволило девелоперу увеличить количество арендаторов, а обновленная Galeria Echo уже предоставляла своим посетителям возможность посетить более 300 магазинов. Среди арендаторов ТРЦ – продуктовый гипермаркет Tesco, магазины бытовой техники и электроники, а также известные международные сетевые бренды Peacocks, S.Oliver, Motivi, Strellson, Pierre Cardin, Tally Weijl, C&A, Jacqeline Riu и многие другие. На верхнем этаже центра расположен центр мебели и декора Dekorada площадью 5000 м2.Существенных изменений претерпела и развлекательная зона – в ТРЦ появились модернизированный 7-зальный кинотеатр Helios, боулинг на 12 дорожек, фитнес-клуб, дискотека, многочисленные рестораны и кафе, детские зоны, др.Официальное открытие обновленного торгово-развлекательного центра состоялось 19 августа 2011 года. На момент открытия Galeria Echo стала крупнейшим торгово-развлекательным центром Польши по количеству представленных в ней магазинов.Досье девелопераПольская девелоперская компания Echo Investment (Кельце), созданная в 1996 году, осуществляет деятельность в четырех сегментах недвижимости – жилом (жилые комплексы), торговом (ТЦ/ТРЦ), офисном и гостиничном. За период своей деятельности компания реализовала более 90 проектов общей площадью 800 000 м2 в Польше. Компания также осуществляет управление инвестициями в Румынии, Венгрии и Украине.ДИЗАЙН-КОНЦЕПТ GALERIA ECHOВ разработке дизайна ТРЦ Galeria Echo приняли участие два польских архитектурных бюро: компания Detan (Кельце) занималась перепланировкой и дизайном фасада; архитектурное бюро Open Architekci (Варшава) выполняло дизайнерские интерьерные решения.В результате реконструкции Galeria Echo приобрела абсолютно новый экстерьер. Центральное здание торгово-развлекательного центра, где размещен развлекательный сегмент и фуд-корт, получило круглую форму и стало похожим на гигантский барабан. Сбоку расположилось длинное прямоугольное здание, на 97% заполненное магазинами. Отметим, что Galeria Echo до реконструкции представляла собой единичный прямоугольник с минимальными декоративными элементами экстерьера.На момент открытия ТРЦ, которое состоялось в августе 2011 года, Galeria Echo стала крупнейшим в Польше центром по количеству представленных в нем магазиновфото: ISВ оформлении фасада торгово-развлекательного центра были использованы металлоконструкции и стекло, сконструированные таким образом, что здания кажутся сделанными из сплошных оконных рам. При дневном свете объект имеет нейтральный светло-серый цвет, а вот ночью благодаря подсветке Galeria Echo пестрит рядами разноцветных окон.Интерьер торгово-развлекательного центра оформлен в стиле «постмодерн», где преобладают футуристические конструкции из стекла и металла. Внутреннее оформление выполнено в бело-серых тонах и оттенках металлика, на фоне которых витрины и вывески магазинов выделяются особо ярко и выгодно. Большое количество стекла – в том числе стеклянная крыша, перегородки и перила – обеспечивает высокий уровень иллюминации при дневном свете и визуально увеличивает и так не малое пространство центра.Проект реконструкции ТРЦ Galeria Echo, ПольшаМесторасположение: Кельце, ПольшаДевелопер: Echo Investment (Польша)Владелец: Echo InvestmentКредитор: Eurohypo AGАрхитектор: Detan, Open Architekci (оба – Польша)Генподрядчик: Eiffage Budownictwo Mitex SA (Польша)Общая площадь: 159 000 м2Этажность: 4 этажаПаркинг: 2300 машиноместДата открытия после реконструкции: август 2011 годаОбщий объем инвестиций: 100 миллионов евро.
