Электрификация офисной недвижимости


КАЧЕСТВО ЭЛЕКТРОПИТАНИЯ
От доминировавших ранее понятий «количества» и «безопасности» электропитания в настоящее время внимание постепенно сместилось на его качество. Качество электропитания во внутренней электросети офисного центра и отдельного офиса зависит не только от тока, поступающего извне, но и от грамотности подключения используемой в офисе электротехники, качества внутренних силовых сетей. Например, одновременное использование в одной сети устройств различной мощности делает невозможным точную работу чувствительной вычислительной техники, а зачастую просто приводит к выходу ее из строя и потере важных данных (например, если к сети, от которой питается сервер с финансовой информацией, подключается электросварочный агрегат).
Эксперты также отмечают низкое качество внешнего тока в нашей стране (отключения, высокочастотный шум, отклонения частоты, провалы напряжения и др.). Причин этому много, однако основная заключается в том, что от электростанции до конечного потребителя ток проходит очень долгий, включающий в себя большое количество силовых установок, путь, на котором форма сигнала многократно искажается. И даже если предположить, что на выходе из силовых установок электростанции ее качество было достаточно высоким, возникающие на пути тока преграды значительно меняют эту картину. К наиболее распространенным из них относятся неполадки в линии электропередач и повреждения кабеля. Кроме того, требования по качеству электроэнергии, установленные в ГОСТах, зачастую недостаточно высоки для обеспечения нормальной работы современного телекоммуникационного и офисного оборудования.


ТРЕБОВАНИЯ К СИСТЕМЕ ЭЛЕКТРОПИТАНИЯ В ОФИСЕ


Виктор Васько, руководитель проектов киевского отделения компании MAS Elektronik AG
фото: Дмитрий Лисовский

Согласно классификации офисных помещений Киева, утвержденной Комитетом по недвижимости Американской торговой палаты в марте 2004 года, одним из 10 обязательных требований к офисным зданиям, определяющих их класс, является электроснабжение по I категории (см. таблицу).
По мнению Виктора Васько, руководителя проектов киевского отделения компании MAS Elektronik AG, офисные центры класса A и в меньшей степени класса В принадлежат к I категории электроснабжения и имеют особую группу электроприемников, дополнительно использующих в качестве третьего источника дизель-генераторы.
На сегодняшний день работа современного офиса невозможна без широкого использования компьютерного и телекоммуникационного оборудования, которое является очень чувствительным к спадам и повышению напряжения, отклонению частоты, высоковольтным всплескам, наличию в сети высокочастотных шумов, искажению синусоидальной формы напряжения и полному исчезновению напряжения. Эта задача сформировала четкое понимание руководством большинства современных компаний необходимости использования систем бесперебойного питания, которые являются гарантом корректной работы оборудования, непрерывности производственного процесса и предотвращения колоссальных финансовых потерь.
Системы бесперебойного электропитания обеспечивают качественную работу подключенной к ним нагрузки как в штатном режиме (при наличии электропитания на входе), так и в автономном режиме (при отключении входной сети электропитания) за счет энергии, накопленной в аккумуляторных батареях. Как правило, такие системы проектируются для работы в автономном режиме от нескольких минут до нескольких часов. При необходимости обеспечения электропитания в течение более длительного промежутка времени в качестве резервного источника энергии используются автономные электрогенераторные установки, основанные на базе двигателей внутреннего сгорания (как правило, дизельных).
В большинстве случаев установкой локального устройства проблемы бесперебойного электропитания в офисном центре решить невозможно, и это понимают как производители самих систем, так и девелоперы, а также компании-арендаторы помещений в офисных центрах, стандартной практикой для которых в последнее время стал отказ от использования маломощных источников бесперебойного питания (ИБП) в пользу меньшего количества более емких резервных батарей, объединенных в интеллектуальный комплекс. Последний зачастую устанавливается за счет девелопера и централизованно обслуживает весь комплекс в целом и всех его арендаторов. Таким образом не только достигается положительный экономический эффект от функционирования объекта, но и значительно повышается надежность системы бесперебойного электропитания. На Западе такие системы давно стали неотъемлемыми элементами жизнеобеспечения современного объекта офисной недвижимости.


СИСТЕМЫ БЕСПЕРЕБОЙНОГО ЭЛЕКТРОПИТАНИЯ
История систем бесперебойного питания насчитывает не одно десятилетие. Впервые они начали применяться в военно-промышленном комплексе. Со временем «поля сражений» переместились в сферу бизнеса, туда же перекочевали и технологии бесперебойного электропитания.
По словам Виктора Васько: «первые аналоги систем бесперебойного питания появились вскоре после создания энергетической отрасли, а их использование в первые десятилетия ограничивалось энергетикой и промышленностью. Устройства же бесперебойного электропитания в их современном формате с совмещенными в одном корпусе выпрямительно-зарядным устройством и инвертором появились в связи с развитием электронно-вычислительной техники». В СССР в конце 1980-х годов разработкой и изготовлением систем бесперебойного питания занималось три предприятия, однако кризис 1990-х годов привел к остановке развития данной отрасли. Рост популярности и первые массовые поставки ИБП в Украину были вызваны развитием банковской сферы в начале 1990-х годов. На сегодняшний же день сегмент банковского рынка уже не доминирует как основной потребитель систем ИБП в связи с повышением спроса на них со стороны офисной недвижимости и сферы телекоммуникаций.
На современном рынке коммерческой недвижимости вопрос о том, нужна ли система бесперебойного электропитания отдельному офису и офисному центру в целом, уже не актуален. Она необходима офисным центрам всех классов. На Западе это давно уже стало догмой, у нас же в большинстве случаев остается гипотезой, которую каждый девелопер проверяет по-своему. Отрадно уже то, что у профессиональных отечественных девелоперов офисной недвижимости возникает только вопрос о том, какой эта система должна быть.


КАТЕГОРИИ ЭЛЕКТРОСНАБЖЕНИЯ
Электроснабжение по категории I предполагает использование двух взаимно резервирующих источников питания (ИП) с допустимым перерывом на время автоматического восстановления питания (от 3 до 20 мс). Около 99% нагрузок офиса, включая компьютерное и телекоммуникационное оборудование, допускают перерывы в подаче напряжения до 20 мс и на их работоспособности это время не сказывается. При невозможности обеспечения электропитания потребителей I категории от двух независимых источников допускается осуществление их электропитания от одного источника, использующего разные трансформаторы двухтрансформаторной подстанции или две близлежащие однотрансформаторные подстанции. При этом последние должны быть подключены к разным питающим линиям, проложенным по разным трассам, и иметь устройства автоматического ввода резерва, как правило, на стороне низкого напряжения. Из категории I может выделяться особая группа электроприемников, для бесперебойной работы которых предусматривается дополнительное питание от третьего независимого взаимно резервирующего источника: дизельной электростанции (бензиновой, газовой и др.).
Электроснабжение по категории II должно осуществляться от двух взаимно резервирующих источников питания с допустимым перерывом на время ручного переключения оперативным персоналом или выезда оперативной бригады. Электроснабжение по категории III осуществляется от одного ввода. При этом максимально допустимый перерыв в электроснабжении равен одним суткам.


ВИДЫ СИСТЕМ БЕСПЕРЕБОЙНОГО ЭЛЕКТРОПИТАНИЯ
Централизованная система. В ее рамках к входящим электросетям подключаются мощные трехфазные источники бесперебойного питания (ИБП), обеспечивающие полную независимость внутренней электросети от внешней, и дизельный генератор, автоматически включаемый при отключении внешнего питания и выключаемый при его восстановлении. Данный вид энергообеспечивающих систем применяется на крупных объектах (офисных и бизнес-центрах, ТЦ и ТРЦ), при функционировании которых отключение электричества приводит к серьезным потерям.
Для исключения влияния на информационно-вычислительные средства отдельных арендаторов и служб, осуществляющих техническое обслуживание здания, электрических помех и снижения вероятности перегрузки распределительной сети, в том числе из-за возможности короткого замыкания, в таких системах, как правило, реализуется схема раздельного электропитания:
– бытовых сетей, предназначенных для подключения бытовых электроприборов, осветительных устройств, кондиционеров, вентиляционных установок и т.д.;
– сетей электропитания оборудования локальных вычислительных сетей, компьютерной и телекоммуникационной техники.
Распределенная система. К основным устройствам (серверам и т.д.) подключаются локальные ИБП. При этом, в случае отключения электропитания в течение некоторого периода времени работу могут продолжать только те устройства, которые подключены к ИБП. Такого рода системы, как правило, применяются в небольших, отдельно расположенных офисных помещениях.
Смешанная система. Содержит элементы централизованной и распределенной систем. К этому виду, по мнению экспертов, можно отнести достаточно мощные системы, которые позволяют обеспечить вполне нормальную работу 2-5 офисных компьютеров, или достаточно продолжительное автономное функционирование сервера масштаба средней компании. Именно такие модели сегодня принято считать корпоративными, и для их установки обычно не требуется высококвалифицированный специалист в области энергетики.
В целом, по оценкам экспертов, централизованная система бесперебойного электропитания является более устойчивой и надежной, а также экономически выгодной с точки зрения удельной стоимости 1 кВт нагрузки, рационального использования площадей, необходимых для ее установки и стоимости сервисного обслуживания. Несомненным преимуществом такой системы является использование аккумуляторной батареи большой емкости, энергия которой обеспечивает продолжительную работу выделенного сегмента нагрузки при исчезновении питания. На сегодняшний день основными производителями разработаны схемы параллельной работы нескольких источников бесперебойного питания, которые позволяют достаточно гибко подходить к решению вопроса увеличения мощности всей системы путем подсоединения дополнительных модулей при условии перспективного роста нагрузки. Еще одним преимуществом централизованной системы бесперебойного питания является возможность простой интеграции последней в систему мониторинга, управления и автоматизации всего здания. Наличие такой системы положительно сказывается на привлечении арендаторов и позволяет владельцу офисного центра получать дополнительные доходы от аренды.


Сборка портативных электростанций
фото: Олег Герасименко

Распределенные системы бесперебойного электропитания устанавливаются, как правило, при отсутствии централизованной системы за счет и по инициативе арендаторов. Кроме того, такой подход может быть вызван желанием арендатора иметь полный доступ к управлению и обслуживанию системы бесперебойного электропитания, а также созданием возможностей для ее интеграции в свои локальные компьютерные и телекоммуникационные сети. Иногда использование распределенной системы бесперебойного питания вызвано значительными затратами по прокладке выделенной силовой сети, что не всегда выгодно отдельному арендатору.
В целом, по мнению экспертов, систему гарантированного электропитания в офисе можно графически представить в виде пирамиды, в основе которой лежат качественные и надежные аппаратные устройства. Второе – это «обвязка», то есть сами сети (виды и качество проводки; количество, виды и качество адаптеров и других дополнительных приспособлений, входящих в состав системы). Третье – техническая и сервисная поддержка.


ИСТОЧНИКИ БЕСПЕРЕБОЙНОГО ПИТАНИЯ (ИБП)
Основным элементом любой системы бесперебойного питания является агрегат, называемый источником бесперебойного питания. Существует три вида технологии работы ИБП.
Технология off-line – ее смысл заключается в простой фильтрации входящего сигнала и, в случае отключения тока в сети, в поддержке напряжения с помощью батареи в течение нескольких минут.
В рамках line-interactive (линейно-интерактивной) технологии дополнением к вышеперечисленному является трансформатор, нормализующий выходной сигнал и позволяющий не переходить на батареи в случаях, когда напряжение на длительное время значительно повышается или падает. Трансформаторы предназначены для оборудования, подключенного к сетям переменного тока номинальным напряжением 220 и 380 В, с большими отклонениями (более 10%). Согласно нормам, подача напряжения должна осуществляться со строго определенным допуском (от +5% до -10%), однако на практике, как правило, перепады напряжения значительно превышают эти рамки. Отклонение напряжения от установленной величины приводит к возникновению аварийных и пожароопасных ситуаций. Так, по оценкам экспертов, длительное превышение напряжения стандартного значения 220 В на 11% (24 вольта) сокращает срок службы электронного оборудования в два раза. Длительное же воздействие пониженного напряжения приводит к перегрузкам в блоках питания электронных устройств, перегреву и сгоранию электродвигателей, вызывает сбои в работе и, как следствие, выход оборудования из строя.
В системе on-line, или системе с двойным преобразованием напряжения, напряжение переменного тока преобразовывается в напряжение постоянного тока, а затем вновь трансформируется на выходе в стабилизированное по форме и частоте переменное напряжение. В результате это обеспечивает полную независимость выходного сигнала электрического тока от входного. Такие ИБП, по оценкам экспертов, гарантируют полную защиту от девяти возможных проблем электросети:
– исчезновение напряжения;
– провал напряжения;
– повышение напряжения;
– понижение напряжения;
– электромагнитные и радиочастотные помехи;
– высоковольтный импульс;
– отклонение частоты;
– переходный процесс при коммутации;
– искажение синусоидальности напряжения.


УСТАНОВКА СИСТЕМ НА ОСНОВЕ ДИЗЕЛЬНОГО ГЕНЕРАТОРА
Установка систем гарантированного питания, как показывает практика, сопряжена с некоторыми трудностями, поскольку проект такой установки требует согласования в пяти «дружелюбных» девелоперу инстанциях: энергонадзор, санэпидемстанция, экологический контроль, комитет по охране труда и пожарная охрана. С дополнительными трудностями приходится сталкиваться, если вблизи объекта находится жилой дом, детский сад или больница. Однако, по словам экспертов, в арсенале компаний, долгое время работающих на этом рынке, существуют достаточно эффективные средства решения такого рода проблем.
Следующая сложность заключается в выделении площади под дизель-генератор. Существует несколько вариантов решения этого вопроса: установка его в шумопоглощающем всепогодном капоте непосредственно на улице, либо, если производится установка в открытом исполнении, для генератора необходимо отдельное здание, с выводом выхлопной трубы выше крыши основного здания. Иногда такие генераторы устанавливаются на первом этаже или в подвале офисного центра.
Важным свойством мощных корпоративных ИБП является именно возможность совместной работы с дизель-генераторной установкой (ДГУ). Исходя из этого, эксперты формулируют следующие основные требования к ИБП:
– низкие гармонические искажения по входному току ИБП и высокий (близкий к 1) коэффициент входной мощности, снижающий необходимый запас по мощности ДГУ по сравнению с мощностью ИБП, что в конечном итоге ведет к снижению эксплуатационных расходов на использование ДГУ;
– повышенная надежность электропитания;
– возможность плавного регулирования потребляемой мощности, что обеспечивает согласованность и увеличение срока службы ДГУ из-за отсутствия режима резкого скачкообразного увеличения нагрузки;
– возможность работы ДГУ на холостом ходу, без отключения от цепи электрической схемы электропитания офисного центра, а также возможность автоматического переключения между ДГУ и сетью обслуживающей энергокомпании без использования дополнительных электрических аппаратов.


УПРАВЛЕНИЕ ИБП


Ренат Хайров, коммерческий директор компании «Бест Пауэр Украина»
фото: Олег Герасименко

По оценкам экспертов, системы бесперебойного питания невозможно классифицировать только по их масштабу или объему входящих в них агрегатов. Намного точнее определяет систему ее наукоемкость. На сегодняшний день основной тенденцией развития рынка таких систем является интеллектуализация, предполагающая обеспечение мониторинга работы систем бесперебойного электропитания, своевременное получение информации о необходимости замены, либо о возможных неполадках в работе аккумуляторных батарей.
Управление мощными ИБП осуществляется специализированным контроллером, который отслеживает каждую характеристику системы и обеспечивает отображение основных параметров на дисплее, расположенном на передней панели источника бесперебойного питания. В случае возникновения аварийной ситуации вырабатывается звуковой сигнал, и на дисплее появляется информация о причине аварии.
Немаловажны и возможности для удаленного управления ИБП по сети. Для этой цели используются различные интерфейсные карты, позволяющие осуществлять удаленное управление источником бесперебойного электропитания при помощи протоколов SNMP, Telnet и HTTP. Использование специального программного обеспечения превращает ИБП в универсальное решение проблемы низкого качества электропитания в офисном центре.
Программное обеспечение является незаменимым и полностью интегрированным компонентом системы, повышающим ее работоспособность и обеспечивающим защиту процессов. При отказе электропитания программное обеспечение предпринимает целый ряд действий: уведомляет пользователей о проблемах, переводит системные процессы в определенный статус, закрывает открытые файлы, каналы связи и корректно останавливает необслуживаемые системы. При восстановлении электропитания в сети происходит автоматический запуск системы и возврат ее к нормальной работе.
Типичными задачами, возлагаемыми на управляющее программное обеспечение корпоративного ИБП, являются:
– тестирование конфигурации ИБП;
– непрерывный мониторинг состояния ИБП и адекватная реакция на сигналы потери входного напряжения, разряда батарей и общего сбоя;
– регистрация в журнале изменения состояния ИБП;
– рассылка сообщений пользователям об изменениях в работе ИБП;
– рассылка сообщений пользователям о критическом состоянии ИБП;
– в случае потери входного напряжения запрограммированная автоматическая остановка серверов или рабочих станций;
– запуск программируемых сценариев при наступлении определенного события;
– возможность генерации веб-страницы, отображающей текущее состояние ИБП.
По словам Виктора Васько, поскольку отказоустойчивость и надежность отдельных модулей от ведущих производителей ИБП находятся примерно на одном уровне, то на сегодняшний день основным параметром качества системы бесперебойного электропитания является надежность разрабатываемого схемного решения, возможность расширения и модернизации, а также создания системы мониторинга и управления.


ПРОЦЕДУРА УСТАНОВКИ СИСТЕМЫ БЕСПЕРЕБОЙНОГО ЭЛЕКТРОПИТАНИЯ
Перед установкой таких систем профессионалы рекомендуют заказчику определиться с теми задачами, которые ставятся перед системой. Основой такого решения служит размер убытков, которые могут принести проблемы, связанные с электропитанием, а точнее его отсутствием, и решить, какая сумма будет адекватной для их недопущения.
Опыт специалистов свидетельствует о том, что стоимость построения системы защиты от сбоев в электросети составляет, как правило, 15-20% от стоимости защищаемого ею оборудования и информации. Вид и стоимость системы гарантированного электропитания прямо пропорциональны размеру бизнеса. Если необходимо обезопасить небольшой офис, то самым разумным вариантом будет подключение к наиболее «охраняемой» технике локального «бесперебойника». Если же речь идет о защите крупного офисного комплекса, то в этом случае необходимо централизованное решение, которое включает в себя установку большого источника бесперебойного питания, обеспечивающего подачу тока всем потребителям в пределах одного здания.
По убеждению Рената Хайрова, коммерческого директора компании «Бест Пауэр Украина», решение о том, что такая система не нужна, может быть принято девелопером офисной недвижимости только при полном отсутствии информации о современных стандартах электропитания.
При выборе вида системы бесперебойного электропитания некоторые руководители, к сожалению, не вникают в суть вопроса и в результате принимают неправильные решения. Например, задумываются, зачем ставить мощную дорогостоящую систему, если достаточно для нескольких компьютеров установить отдельные ИБП? Основная же проблема заключается в том, что эффективность такого решения крайне низка, поскольку данные устройства обеспечивают только самый минимальный уровень защиты. По оценкам экспертов, большим количеством мелких «бесперебойников» достаточно сложно управлять, так как они часто выходят из строя, необходимо чаще менять аккумуляторные батареи, кроме того, четкий мониторинг работы такой комплексной системы бесперебойного питания организовать практически невозможно. Все это в результате приносит только убытки и дополнительные затраты.
Для девелоперов офисной недвижимости очень важным является своевременное принятие решения об установке такой системы. Это поможет избежать затрат, которые неизбежно возникнут в том случае, если система будет внедряться в уже готовый объект. По мнению Виктора Васько, подрядчик для выполнения работ по установке системы электрообеспечения в офисном центре должен привлекаться еще на этапе проектирования, поскольку это позволит избежать множества технических вопросов, разработать оптимальные схемы и предотвратить неизбежные несогласованности и отклонения от графиков выполнения работ.
В случае, если решение о внедрении централизованной системы принимается после завершения этапа проектирования, возникает целый ряд проблем. «Например, для размещения аппаратов бесперебойного питания необходимо помещение размером как минимум 2 на 3 метра, оснащенное системой вентиляции и кондиционирования. Однако, если такое помещение не предусмотрено в процессе проектирования, то ИБП будет установлен в другом, не отвечающем таким требованиям. А поскольку ИБП имеют КПД, отличный от 100%, во время их работы выделяется тепло.
Для батарей, которые составляют приблизительно 30% стоимости всего агрегата, оптимальная рабочая температура – 20-25° С. Повышение температуры до 30° влечет за собой сокращение срока службы аккумуляторных батарей в два раза. Поэтому такую систему необходимо проектировать сразу. И желательно, чтобы этим занималась компания, обеспечивающая решение «под ключ». Это может быть дороже, но скупой, как известно, платит дважды», – комментирует Ренат Хайров.


Константин Фень, заместитель генерального директора компании «Мадек»
фото: Олег Герасименко

«Вопрос выбора подрядчика достаточно сложен, однако в большинстве случаев его решение происходит достаточно быстро. Критериями выбора могут служить список реализованных проектов, отзывы заказчиков, стоимость решения, перечень производителей оборудования и материалов, которые использует подрядчик, уровень менеджмента и наличие квалифицированного персонала. Возможен вариант привлечения независимых консалтинговых компаний, которые предоставляют объективную информацию и осуществляют предварительные технико-экономические расчеты, на основе которых можно подойти к выбору подрядчика. В любом случае девелоперу или инвестору необходимо определиться со своим выбором еще до начала строительства», – говорит Виктор Васько.
При обращении заказчика в одну из компаний за такого рода системой обязательно проводится аудит его реальных потребностей для выбора оптимального варианта системы бесперебойного электропитания. Этот шаг необходим, так как рабочий проект после проведения аудита и консультации заказчика может значительно отличаться от первоначального. Аудит, как правило, включает в себя замеры параметров сети во времени и сопротивления изоляции электрических цепей, а также аттестацию контуров заземления и позволяет получить реальное представление о состоянии сети электроснабжения, предотвратить возможные помехи в работе электрооборудования. По результатам измерений должна выдаваться соответствующая документация.
По словам Константина Феня, заместителя генерального директора компании «Мадек», «делая заказ на оборудование, потенциальные покупатели ИБП зачастую завышают свои потребности в гарантированном питании, включая в свои расчеты множество оборудования, которое реально не используется или используется достаточно редко. Аудит, проведенный профессионалами, помогает избежать дополнительных затрат».


ОТЕЧЕСТВЕННЫЙ РЫНОК СИСТЕМ БЕСПЕРЕБОЙНОГО ЭЛЕКТРОПИТАНИЯ
На сегодняшний день, по оценкам экспертов, на отечественном рынке присутствуют лишь дилеры и дистрибьюторы систем бесперебойного электропитания зарубежного производства, а также специалисты, которые помогут выбрать правильную конфигурацию такой системы и подготовят решение «под ключ». К основным игрокам этого рынка в Украине относятся следующие компании: «Бест Пауэр Украина», «Экстрим», «Мадек», «М-Инфо», «Синапс», «НТТ-Энергия», «МАС Электроник», и другие.
В последнее время после долгого затишья возобновились отечественные разработки систем бесперебойного питания, однако мощность данного оборудования пока ограничивается 10-20 кВа, а стоимость таких систем превосходит зарубежные аналоги. Именно поэтому украинские производители ИБП обеспечивают своей продукцией только очень ограниченный круг заказчиков, которые зачастую являются их учредителями либо производственными подразделениями. Однако первые шаги по подъему отечественного производства уже начали осуществляться. Константин Фень считает, что у отечественного производства хорошие перспективы. Уже сейчас в нашей стране производится сборка дизель-генераторов малой мощности, правда, пока из иностранных комплектующих.
Кроме того, наукоемкость отечественных решений пока оставляет желать лучшего. Причина этого, по оценкам экспертов, заключается в том, что за рубежом уже давно существуют специализированные научно-исследовательские институты, располагающие значительным опытом и, соответственно, подготовленным персоналом, занимающимся этой проблемой, что позволяет зарубежным производителям выпускать относительно дешевую и при этом очень надежную и «умную» технику.
Владимир Немировский, директор компании «Экстрим», считает, что для непосредственно поставки оборудования специальные компании не нужны, поскольку клиент может самостоятельно осуществить заказ из-за рубежа: это немного сложнее, но и дешевле. Эксперты нужны в первую очередь для того, чтобы определить, какое оборудование на самом деле необходимо клиенту, а также для проведения всех проектных и установочных работ.
Виктор Васько отмечает, что на сегодняшний день в Украине присутствует достаточно большое количество компаний, профессионально работающих в данном сегменте рынка и способных реализовывать сложные проекты. При этом многие молодые компании имеют огромный потенциал роста и повышают свой уровень с каждым реализованным проектом. По его словам, рынок систем бесперебойного питания в Украине уже сформирован, однако еще не насыщен, и в последние несколько лет развивается быстрыми темпами. Подтверждением этому служат отчеты основных игроков о ежегодном увеличении объемов продаж. По мнению Виктора Васько, на протяжении следующих 3-5 лет тенденция роста объемов продаж систем бесперебойного электропитания в среднем на 30-50% в год сохранится.


СЕРВИС


Владимир Немировский, директор компании «Экстрим»
фото: Олег Герасименко

В целом, при кажущейся на первый взгляд сложности подобных систем, их сервисное обслуживание не содержит никаких принципиальных проблем. Если, к примеру, пять лет назад в перечень сервисных услуг входила регулировка электрических параметров, которые меняются с течением времени, например, из-за изменения характеристик (старения) мощных транзисторов в управляющих схемах, то в современных системах схемотехника ИБП построена таким образом, что коррекция параметров происходит автоматически. По словам Виктора Васько, эксплуатация систем бесперебойного электропитания включает в себя: профилактическое обслуживание сервисными специалистами 1 раз в 1,5-2 года; замену воздушных фильтров, вентиляторов и аккумуляторов в зависимости от срока их службы; ведение электронных журналов событий как в памяти непосредственно ИБП, так и с возможностью сохранения в компьютере; мониторинг качества электроэнергии, использование программных инструментов анализа различных параметров как силовой сети, так и внутренних узлов ИБП; построение трендов и прогнозирование возможных ситуаций, и так далее.
При этом производители на современном этапе, как правило, разрабатывают ИБП, которые выпускаются с высокой степенью готовности к установке и проходят комплекс необходимых заводских испытаний. Это позволяет значительно упростить процесс установки и пусконаладочных работ, что предоставляет возможность выполнения данных работ персоналом электромонтажных организаций, не имеющих в своем штате специально обученных и высококвалифицированных сотрудников. Эта тенденция распространяется на устройства мощностью от 5 кВА до 60 кВА, вполне достаточных для построения защиты электропитания в малых и средних офисах. Разработка же и реализация сложных систем бесперебойного питания, основанных на использовании схем параллельного резервирования, наращивания мощности, «горячего» резервирования и устройств большой мощности, требуют высокого уровня квалификации и под силу только сертифицированным специалистам. Именно поэтому для обслуживания централизованных систем бесперебойного питания, размещенных в офисных и бизнес-центрах, привлекаются профессиональные компании, как правило, те, которые осуществляли их монтаж.


ТЕНДЕНЦИИ РАЗВИТИЯ СИСТЕМ БЕСПЕРЕБОЙНОГО ЭЛЕКТРОПИТАНИЯ
По мнению Владимира Немировского, в скором времени на отечественный рынок выйдут уже широко используемые в Европе динамические системы бесперебойного питания, выгодно отличающиеся от популярных на нашем рынке статических систем по параметрам надежности, срокам службы и функциональности, хотя и несколько превосходящие их по цене.
По мнению Рената Хайрова, в ближайшем будущем такие системы будут развиваться в следующих направлениях:
– минимизация массогабаритных показателей, что позволит девелоперам, а также владельцам уже функционирующих объектов недвижимости экономить драгоценные квадратные метры площади, необходимые для размещения входящих в систему силовых установок;
– увеличение надежности схемотехнических решений и комплектующих, входящих в систему;
– унификация агрегатов систем, что позволит оптимизировать склад запасных частей, и, соответственно, уменьшит затраты конечных заказчиков;
– формирование возможностей апгрейда системы по мощности;
– решение проблем гармонического искажения (искажения «гармоники» – электрические искажения, вырабатываемые блоками питания и попадающие обратно в электрическую сеть. Крайне негативно влияют на частоту электрического тока в сети).