Строительство нового многофункционального комплекса «Донецк Сити» ведется в самом центре Донецка по улице Артема, 130. Завершение строительных работ намечено на второе полугодие 2006 года (на сегодняшний день производится заливка монолитной бетонной фундаментной плиты). ТРЦ имеет удобные подъездные пути с улиц Университетская, Челюскинцев, со стороны железнодорожного вокзала, аэропорта, пригородов Донецка. Выгодное месторасположение позволяет максимум за 20 минут добраться к комплексу из любой точки Донецка. Впервые в истории города крупный ТРК с офисными площадями создается с учетом международных стандартов, реализуемых на всех стадиях его развития: от разработки единой концепции и дизайна до формирования целостного состава арендаторов и управляющей компании, которая будет входить в структуру ООО «Домус» – девелопера и инвестора данного проекта. По словам представителей компании «Домус», собственная управляющая компания будет осуществлять обслуживание и эксплуатацию всех объектов коммерческой недвижимости, входящих в портфель ООО, а это: ряд помещений в центре Донецка, которые сданы в аренду известным розничным сетям; находящиеся на сегодняшний день на стадии строительства детский развлекательный центр по бульвару Шевченко площадью 2100 м2 и торговый центр «Континент». Кроме непосредственно торгово-развлекательной части в структуре комплекса «Донецк Сити» предусмотрено строительство офисной башни высотой 16 этажей общей площадью помещений 9700 м2. При этом все офисные помещения комплекса предназначены для определенной группы компаний и на продажу или аренду не выставляются. макет: ООО «ДОМУС»
Архитектурный проект «Донецк Сити» разработан ООО «Арх Среда», – компанией, которая проектировала в Донецке гостиничный комплекс «Виктория», ТРЦ «Золотое кольцо», ТЦ «Обжора» и ряд других объектов. Непосредственно здание ТРЦ состоит из трех этажей плюс один нулевой уровень. Для создания визуального объема предусмотрено 2 атриума сферической формы диаметром 18 метров каждый, которые соединены между собой промежуточным прямоугольным атриумом длиной около 75 метров. Здание строится по монолитно-каркасной технологии, которая предполагает максимально свободную планировку для размещения торговых площадей. В офисном здании комплекса будет применен вентилируемый навесной гранитный фасад с остеклением фасадной системой Schüco. Генеральным подрядчиком строительства является ДП «Семболь». На начальном этапе для консультаций по созданию концепции центра привлекалась компания «Украинская Торговая Гильдия». Реализацию строительного проекта и подбор арендаторов осуществляет компания «Домус». По данным компании «Домус», общий объем инвестиций в проект «Донецк Сити» составит около $30 миллионов при запланированном сроке окупаемости в 5 лет. Для реализации проекта используются как собственные средства инвестора, так и заемные финансовые ресурсы. Все площади ТРЦ предлагаются в аренду на длительный срок. На сегодняшний день имеются предварительные договоренности с несколькими якорными операторами, в их числе компания «Мультиплекс-Холдинг» (5-зальный кинотеатр), парфюмерная компания «Брокард», несколько магазинов спортивных товаров; есть договоренность с BGN, Linens, Sela; на стадии завершения переговоры с одним из международных сетевых супермаркетов (название пока не разглашается), по вопросу развлекательной части – с крупным российским оператором боулинга. Подбор арендаторов ведется таким образом, чтобы привлечь в ТРЦ максимальное количество известных брэндов, которые еще не представлены в Донецке.
ХАРАКТЕРИСТИКА ТРЦ «ДОНЕЦК СИТИ» Площадь участка под застройку: 1,1 гектара. Вместе с благоустроенной территорией и наземным паркингом площадь участка составляет 3,6 гектара. Протяженность здания вдоль улицы Артема: 156 метров. Общая площадь комплекса: 41 000 м2. Включает в себя площадь ТРЦ (4 этажа) – 31 000 м2 и офисного здания (16 этажей) – 10 000 м2. Парковка: 700 машиномест. Помимо этого на прилегающей территории расположена парковка на 300 машиномест и 100 автомобилей могут припарковаться по ул. Артема перед входом в центр. Сообщение между этажами ТРЦ: эскалаторы, обзорные лифты, лестницы. Завершение строительных работ: намечено на осень 2006 года.
