Для чего в офисе фальшивый пол?


Не случайно во всем мире наличие фальшпола является одним из ключевых требований к офисным помещениям класса А и В+. В развитых странах данная технология давно стала своеобразным стандартом, в Украине же ее распространение происходит крайне медленно по нескольким причинам. Во-первых, фальшпол представляет собой достаточно дорогое удовольствие – на сегодняшний день, по оценкам экспертов, стоимость установки 1 м2 с учетом конструкционных элементов (в зависимости от вида используемых материалов) находится в пределах от 50 до 300 евро. Во-вторых, как известно, бо'льшая часть офисных площадей Киева расположена в административных зданиях советского образца или в новых офисных центрах, построенных по устаревшим нормам и стандартам. Как результат – незначительная высота помещений от пола до потолка не позволяет одновременно использовать оба вида строительных конструкций, уменьшающих высоту, – подвесные потолки и фальшполы. Выбор, как правило, делался не в пользу последних. И, наконец, в-третьих, в условиях низкого уровня вакантности и значительного объема неудовлетворенного спроса на офисные помещения, у девелоперов отсутствует стимул для дополнительных затрат на оснащение офисов фальшполами, поскольку даже при их отсутствии выводимые на рынок площади поглощаются достаточно быстро, а рентабельность инвестиций продолжает оставаться на очень высоком уровне.
В Украине наличие фальшпола еще не стало обязательным критерием, определяющим качество офиса аналогично системам освещения, телекоммуникаций, кондиционирования и вентиляции. На сегодняшний день в столице лишь единицы офисных центров оснащены фальшполами. Однако постепеннное повышение требований к инфраструктурному оснащению офисных помещений со стороны зарубежных и отечественных компаний заставляет девелоперов улучшать качество создаваемых офисных помещений с помощью, среди прочего, конструкции фальшпола. Уже сегодня многие девелоперы и инвесторы начинают понимать, что нынешняя ситуация (рынок арендодателя) скоро изменится, и ведущую роль в привлечении арендатора/покупателя будут играть именно качественные характеристики офисных помещений, одно из первых мест в ряду которых по праву занимает фальшпол. Так, в большинстве строящихся и проектируемых на данный момент офисных центров Киева предусмотрено наличие фальшполов, на многих существующих объектах проводится их установка. Наличие в офисах фальшпола постепенно становится признаком хорошего тона и важным критерием «классности» офисного центра в целом. В подтверждение перспективности данного направления за последние несколько лет на отечественном рынке появился целый ряд компаний, предоставляющих профессиональные услуги по монтажу фальшполов, предлагая соответствующие конструкции и материалы ведущих мировых производителей.


ПРИМЕНЕНИЕ ФАЛЬШПОЛА
Наиболее распространненый подход к устройству пола в виде сплошного герметического покрытия не соответствует сегодняшним требованиям к современному офису, в котором комфорт должен сочетаться с условиями, необходимыми для нормального функционирования основного и вспомогательного оборудования. Это подразумевает не только рациональное использование площадей, наличие развитых коммуникационных сетей (вентиляция, отопление, электроснабжение, телефонная связь) и систем контроля безопасности, но и возможность их быстрого обслуживания, реконструкции и монтажа. В связи со стремительным развитием компьютерных технологий и совершенствованием систем инженерного оборудования в каждом офисе появилась необходимость скрытого размещения огромного количества проводов, кабелей и систем жизнеобеспечения.
Основой планировки современного офиса является схема проводки компьютерных, телефонных и силовых сетей. Практически каждое рабочее место оснащено телефоном и компьютером, а, следовательно, к каждому из них должно быть проведено электричество, телефонная линия и компьютерный сетевой кабель. Существует несколько способов устройства сетей такого рода. Например, проведение всех кабелей в специальных каналах по поверхности стен. Однако более технологичным и, по мнению большинства экспертов, наиболее эффективным на сегодняшний день, является применение межпольного пространства со съемными панелями – так называемого «фальшпола». Обычно напольное покрытие укладывается прямо на плиты фальшпола, но может являться и частью конструкции самой панели покрытия. Как и в предыдущем случае, практически вся поверхность пола может быть использована для прокладки кабелей.
До начала 1980-х годов основными потребителями фальшполов были центры радио-телекоммуникаций, министерства обороны, банки и т.п. Затем данная технологическая конструкция стала применяться повсеместно в административных и офисных зданиях и помещениях, поскольку концепция современного офиса требует большой гибкости конструкций, позволяющих быстро адаптировать помещение к различным изменениям (организация новых компьютеризированных рабочих мест, наращивание мощности информационных коммуникаций, силовых сетей и т.п.). Рост популярности концепции оpen space и постепенный отказ от кабинетной системы, создание в офисах насыщенной инфраструктуры коммуникаций определили исключительное соответствие конструкции фальшпола формату современного офиса.


КОНСТРУКЦИЯ ФАЛЬШПОЛА
Фальшпол состоит из панелей фиксированной (в основном квадратной) формы и высокой точности изготовления (для обеспечения полной взаимозаменяемости), устанавливаемых на 4 опоры (стойки, пьедесталы) регулируемой высоты, изготовленных, как правило, из оцинкованной стали. Опоры основанием крепятся к поверхности пола с помощью клея, однако при необходимости их можно закрепить посредством дюбелей.
Опорная конструкция фальшпола может быть выполнена самыми разными способами. Ее надежность, несущая способность, долговечность, удобство сборки в значительной степени влияют на стоимость фальшпола. Наиболее распространенным классическим вариантом реализации данной конструкции являются стандартные винтовые регулируемые опоры, при необходимости скрепленные стрингерами различного сечения, служащими основанием для панелей фальшпола и используемыми для повышения скорости монтажа, усиления нагрузочной способности и устойчивости опор. Использование стрингеров позволяет собрать сначала несущую конструкцию, а затем уже укладывать плиты. При их отсутствии монтаж опор и плит осуществляется параллельно. Фальшпол может опираться на стены помещения или устанавливаться в виде отдельно стоящего подиума.
В зависимости от назначения фальшпола, требований к дизайну, нагрузкам, покрытию, и, конечно же, к цене, все его конструктивные элементы выбираются индивидуально в каждом конкретном случае. Наиболее распространенный вариант реализации фальшпола – панели с гомогенным покрытием, установленные на опоры с регулировочной шестигранной головкой.
Регулируемая высота фальшпола (расстояние от основания до верхней поверхности пола) может быть установлена в диапазоне от 60 миллиметров до 2 метров, хотя возможны и более высокие конструкции. Наиболее распространены стандартные легкосъемные плиты, имеющие размер 600х600 миллиметров и массу около 10 килограмм каждая, хотя не исключается возможность установки плит нестандартных размеров с ориентацией на особенности помещения. Толщина фальшпола в зависимости от типа наполнителя панели и вида покрытия в среднем составляет от 30 до 50 миллиметров с учетом антистатического или иного покрытия.
Выбор материалов, используемых в качестве верхнего покрытия, достаточно широк: винил, ламинированный пластик, натуральное дерево, ворсистое или гладкое ковровое покрытие, гранит, стекло, керамическая плитка, натуральный мрамор и др. На выбор материала верхнего покрытия влияет назначение помещения и сочетаемость с общим дизайном. Нижнее основание плиты фальшпола, используемое для организации заземления, может быть выполнено из алюминиевой фольги или оцинкованного стального листа. В качестве наполнителя панелей в основном используется плотная древесная крошка и высокоинерционный сульфат кальция. Фальшпол с наполнителем из высокоспрессованного ДСП или гипсоволокна выдерживает гарантированную распределенную нагрузку до 2000 кг/м2, а при установке дополнительной опоры – до 3000 кг/м2 и гарантированную точечную нагрузку в 500 кг.


ВЫБОР ТИПА ФАЛЬШПОЛА


Конструкция фальшпола состоит из панелей и опор
фото: Олег Герасименко

Тип фальшпола (конструктивное решение и используемые элементы) определяется целым рядом факторов, к основным из которых, по мнению Анны Лаврусенко, руководителя направления по фальшполам и напольным покрытиям компании «Магнат Дизайн Центр» (Киев), относятся следующие:
– Нагрузка на пол, которую следует оценивать с точки зрения точечной (нагрузка на небольшую площадь поверхности пола, вызванная неподвижной мебелью и оборудованием на ножках) и поверхностной нагрузки (нагрузка на всю поверхность пола, вызванная неподвижной мебелью и оборудованием без ножек). Информация о предполагаемых нагрузках на фальшпол позволит предусмотреть необходимость применения дополнительной опоры или стрингеров.
– Высота инженерного пространства фальшпола, при определении которой необходимо учитывать объем коммуникаций и дополнительного оборудования, устанавливаемых в пространстве под фальшполом (кабельные лотки, кассеты для розеток, системы кондиционирования и сигнализации и т.д.). Кроме того, необходимо учитывать требования к совместному размещению различных видов коммуникаций, а также возможность дальнейшей модернизации и расширения.
– Тип покрытия (аппликации панелей), который определяется назначением помещения и сочетаемостью с общим дизайном. При выборе покрытия плит фальшпола необходимо учитывать следующие критерии: интенсивность эксплуатации, требования по акустике и устойчивости при скольжении, светостойкость, сопротивление вдавливанию, антистатичность и др.
– Антиэлектростатические свойства. При подборе типа фальшпола для помещений, к которым предъявляются повышенные требования относительно применения токопроводящих и антистатичных материалов, необходимо определить допустимые уровни по этим показателям.
– Дополнительные требования. Предоставленный чертеж или эскиз с обозначением необходимых требований к помещению позволит предусмотреть дополнительные элементы, применяемые в конструкции фальшпола. Это могут быть лестницы, пандусы, вентиляционные панели, противопожарные установки, кассеты, встраиваемые в плиты фальшпола для электрообеспечения рабочих мест (оборудования), лотки для кабельной коммуникации и т.п.


ПРЕИМУЩЕСТВА ФАЛЬШПОЛА
Конструкция фальшпола позволяет проложить в межпольном пространстве практически любые коммуникации, доступ к которым может быть осуществлен через ревизионные люки, установленные как во время укладки пола, так и в ходе его эксплуатации. В офисе такие люки со встроенными электрическими и компьютерными розетками устраиваются возле каждого рабочего места для подключения технических и электронных приборов. В случае необходимости можно без труда поднять те или иные панели, чтобы заменить или переложить скрытые коммуникации.
Конструкционные возможности фальшпола позволяют монтировать полы на разных уровнях, с устройством ступеней и подиумов. Таким образом, фальшполы могут быть использованы как в обустройстве полов в офисных, промышленных помещениях, так и для устройства разборных сцен, трибун и амфитеатров с возможностью в кратчайшие сроки установить разборную модульную конструкцию любого типа, а также легко демонтировать ее по окончании использования. Срок эксплуатации конструкций фальшпола составляет, как правило, несколько десятков лет и не нуждается в профессиональном обслуживании.
Основное преимущество данной системы заключается в легкости доступа к любой точке в межпольном пространстве: для этого достаточно только поднять соответствующую панель (вручную или с помощью вакуумного подъемника). Пространство под полом может быть достаточно высоким, благодаря чему в нем можно устанавливать не только сложные системы телекоммуникационных, силовых кабелей, но и трубы, и даже воздуховоды. Именно поэтому такие полы, как правило, монтируются в офисных центрах с большой высотой этажа. Розетки в таком полу размещаются, исходя из первоначального плана расположения рабочих мест, но благодаря взаимозаменяемости плит, а также легкости и простоте доступа непосредственно к системе кабелей помещение можно легко и быстро перепланировать. Следует также отметить, что поверхность плиты перекрытия при использовании фальшпола не нуждается в специальной подготовке, потому что все ее неровности компенсируются регулировкой опорных стоек.
Преимущества конструкции «фальшпол» проявляются уже на стадии ее монтажа. Среди них стоит отметить следующие:
– монтаж фальшпола возможен в помещениях любой площади и конфигурации;
– монтаж производится без специальной подготовки «нулевого» пола, что позволяет исключить из производственного цикла такие трудоемкие работы, как устройство бетонной подушки и цементной стяжки, и, соответственно, значительно сокращает срок ввода помещений и объекта в эксплуатацию в целом;
– применяемый метод «сухого» монтажа позволяет получить готовую к эксплуатации поверхность пола в сжатые сроки;
– использование фальшпола позволяет устранить разницу в высоте существующего пола смежных помещений;
– монтаж фальшпола можно производить как на всей площади этажа, так и в отдельных помещениях.
Основными характеристиками и свойствами фальшполов, определяющими их достоинства в эксплуатации, являются:
– простота установки и обслуживания (фальшпол – сборная конструкция, его элементы можно быстро и легко монтировать и демонтировать);
– практичность использования (обеспечение свободного доступа к коммуникационным сетям здания, благодаря чему их можно устанавливать, ремонтировать, проверять и обслуживать без значительных затрат времени);
– гибкость (возможность быстрой перепланировки или переоборудования помещений по причине изменения их функций, модернизации или реконструкции);
– экономия времени на обслуживание технологического оборудования и систем, размещающихся внутри фальшполов;
– увеличение эффективной площади помещений вследствие перенесения коммуникационных каналов в межпольное пространство;
– высокие эстетические качества (разнообразие материалов для покрытий: каучук, линолеум, ПВХ-покрытие, керамическая плитка и т.д.).
В качестве преимуществ данной технологии следует также назвать то, что фальшпол может устанавливаться не только в строящихся, но и в уже функционирующих зданиях без проведения дополнительных работ и изменения внутренней планировки.
В подполье фальшпола можно создать повышенное давление воздуха для охлаждения электронной аппаратуры (серверных, телефонных станций и т.п.), то есть не требуется прокладка воздуховодов. Сейчас на Западе все более популярной становится практика размещения в образующемся инженерном пространстве фальшпола устройства подачи приточного воздуха для регулирования температуры и вентилирования помещений.
Применяя конструкцию фальшпола при строительстве офисного центра с целью сдачи помещений в аренду, дополнительное преимущество от использования фальшпола, которое получают арендодатели, заключается в том, что электрообеспечение помещений (прокладку кабеля, установку розеток) можно производить с учетом пожеланий и особенностей работы арендатора уже после заключения с ним контракта и согласования конкретных планировочных решений.
Широкий диапазон комбинаций систем фальшпола позволяет выбрать оптимальную конструкцию в зависимости не только от планируемых нагрузок, но и требований пожарной безопасности, а также влагостойкости и необходимости обеспечения определенного уровня электропроводящих свойств пола или других особых требований со стороны как девелопера, так и конечных пользователей помещений.


АННА ЛАВРУСЕНКО, РУКОВОДИТЕЛЬ НАПРАВЛЕНИЯ ПО ФАЛЬШПОЛАМ И НАПОЛЬНЫМ ПОКРЫТИЯМ КОМПАНИИ «МАГНАТ ДИЗАЙН ЦЕНТР»


Анна Лаврусенко
фото: Елена Губанова

CP: Какова история конструкции «фальшпол»?
История использования принципа фальшпола берет свое начало в I-II веке до нашей эры. Конструкция фальшпола применялась еще древними римлянами для устройства системы отопления в горячих банях. Археологами во время раскопок были обнаружены сооружения, в которых в качестве стоек использовали кирпичные стопки, на которые укладывали бетонные плиты. В образующемся пространстве размещались трубы с горячей водой, или циркулировал направленный поток воздуха, создаваемый установленными с одной стороны дровяными печами. Что интересно, модуль применяемых тогда плит (600х600 мм) аналогичен стандартному модулю современных плит фальшпола.
История появления фальшполов в их нынешнем виде берет свое начало с появлением ЭВМ. Поиски решения проблемы перенасыщения кабельной проводки в машинных залах привели к созданию конструкции, которая позволила бы спрятать всю проводку, но вместе с тем не потерялся бы доступ к коммуникациям для обслуживания. Первый современный модульный фальшпол был сконструирован в шестидесятых годах двадцатого столетия. Помимо избавления от паутины проводов на рабочей поверхности пола, фальшпол решал еще одну насущную проблему того времени. Так как ЭВМ первых поколений были построены на электронных лампах, они выделяли в процессе работы огромное количество тепла, что требовало усиленного кондиционирования воздуха для поддержания определенных температурных и климатических условий. Фальшполы позволили легко решить эту проблему, перенеся потоки кондиционируемого воздуха в расположенное под оборудованием пространство.
CP: На каком этапе строительства должен начинаться процесс установки фальшпола?
Монтаж фальшпола возможен на разных этапах строительства. Идеальный вариант, конечно же, когда при строительстве офисного центра фальшполы закладываются на этапе разработки рабочего проекта. Таким образом, своевременно исключаются работы по устройству цементной стяжки. Фальшпол устанавливается на плиту перекрытия. Исходя из предполагаемой высоты фальшпола, предусматривается возможность бесступенчатой состыковки конструкции фальшпола с зонами здания, где он не устанавливается (лестничные марши, санузлы и др.).
При установке конструкции фальшпола в реконструируемом здании необходимо провести оценку состояния существующего бетонного основания с целью выявления участков, где до установки фальшпола требуется проведение дополнительных работ по укреплению стяжки или ее замене.
В целом, установка фальшпола возможна при наличии всех ограждающих конструкций (кроме перегородок, которые будут устанавливаться на фальшпол), завершении кровельных работ во избежание намокания плит фальшпола, проведении всех бетонных процессов. Желательно осуществление максимально возможного объема работ по подготовке стен к покраске во избежание накопления пыли и мусора в подпольном пространстве.
CP: Каковы, по вашему мнению, реалии и перспективы использования технологии «фальшпол» в Украине?
Применение фальшпола в офисных центрах давно стало практикой в Европе и США. Эта технология постепенно приживается и у нас. Более того, налицо тенденция, когда иностранная компания, открывающая свой офис в Украине, изначально ставит девелоперу условие наличия в офисном центре конструкции фальшпола.
В Украине применение фальшпола в офисных центрах началось не так давно. Впервые конструкция фальшпола была реализована в бизнес-центре «Подол Плаза». Сейчас она успешно функционирует и в других бизнес-центрах: «Мандарин Плаза», NTBС, завершаются работы в торгово-офисном центре по ул. Игоревской, 13/5. Перспективы использования технологии «фальшпол» прежде всего напрямую связаны с развитием в Украине рынка коммерческой и промышленной недвижимости. С ростом спроса на офисные помещения класса «А», активным инвестированием в реконструкцию и строительство новых объектов, активно будет расти и спрос на конструкцию фальшпола.
CP: Какие услуги, кроме непосредственно монтажа фальшполов, предоставляет ваша компания? Охарактериузйте круг ваших клиентов.
Мы занимаемся не просто поставкой продукции, а предоставляем полный комплекс по обслуживанию конструкции: консультирование на этапе проектирования, квалифицированный монтаж и т.д. И для нас важно то доверие, которое возлагают на нас клиенты. За период деятельности нашей компании на рынке фальшполов нами накоплен весомый опыт работы с объектами различного целевого назначения. На сегодняшний день специалистами нашей компании проведен монтаж фальшпола общим объемом более 10 000 м2. Это офисные центры, административные здания, промышленные объекты, как в Киеве, так и в других городах Украины.


АЛЕКСАНДР ДЕРМАНЕЦ, МЕНЕДЖЕР ПО МАРКЕТИНГУ КОМПАНИИ «ДОМИНУС»


Александр Дерманец
фото: Елена Губанова

CP: В чем особенности технологии монтажа фальшполов?
В помещении, в котором будет проводиться монтаж и эксплуатация фальшпола, должны соблюдаться следующие условия: температура воздуха – от 10 до 32°С, относительная влажность – от 20 до 70%. На монтажной площадке не должны проводиться другие работы и находиться посторонние материалы. На поверхности основного пола не должно быть воды, грязи, пыли, строительного мусора и т.п. Для предотвращения чрезмерного образования пыли основной пол рекомендуется пропитать грунтовкой, совместимой с клеем для крепления опорных стоек фальшпола. Кроме того, удалив пыль с несущей базы, желательно провести обработку против пыли с использованием лака на поливеритановой или эпоксидной основе. Далее осуществляется приклеивание опорных стоек с последующей установкой панелей, причем с момента приклеивания стоек до момента установки панелей должно пройти не менее двух суток.
CP: Какие типы фальшполов наиболее распространены?
В настоящее время разработано несколько типов конструкций модульных фальшполов:
– наиболее распространенными являются системы, состоящие из несущего металлического каркаса и съемных панелей, выполненных из различных материалов;
– полностью металлическая конструкция, состоящая из базовых модулей (неразборных) и съемных элементов в виде канальных и угловых металлических плит;
– система с интегрированными кабельными каналами, состоящая из специальной опорной конструкции, образующая направляющие для прокладки кабелей и металлических съемных панелей.
Конструкция системы фальшполов первого типа (традиционные фальшполы) состоит из следующих основных элементов: панель и несущий металлический каркас. Несущий каркас состоит из системы вертикальных (стойки) и горизонтальных (стрингеры) элементов, поддерживающих и соединяющих панели. Стойки со стержнем из стали или алюминия имеют круглое основание и четырех- или восьмигранную площадку (опору) с гребнями-замками, на которые крепятся все остальные части конструкции: стрингеры и квадратные панели. Самофиксирующиеся болты регулируют высоту системы над плоскостью пола (возможность изменения высоты зависит от конкретной системы – от нескольких сантиметров до метра и более). Головка, соединяемая с распорками, необходима для поддержки модульных панелей.
Второй тип фальшполов представляет собой конструкцию из базовых элементов и канальных/угловых плат, выполненных из оцинкованной стали. В данной системе сначала устанавливаются базовые элементы, которые бывают двух высот (41 и 71 мм) и являются неразборными. Благодаря тщательно продуманному расположению ребер жесткости и 36 опорным ножкам, модули выдерживают значительные нагрузки, обладая при этом незначительным собственным весом. В отличие от конструкций первого и третьего типов, при монтаже цельнометаллических фальшполов не используются клей, болты или саморезы.
Главное отличие системы с интегрированными кабельными каналами (третий конструктивный тип) состоит в жесткой трехмерной опорной структуре специальной формы. Структура является несущей для напольных плит и одновременно образует направляющие для прокладки кабелей. 64 точки опоры, приходящиеся на 1 м2, обеспечивают устойчивость и высокую несущую способность пола.
CP: Каков механизм участия субподрядчика в монтаже фальшполов? Отличается ли подход отечественных и зарубежных девелоперов/застройщиков в этом вопросе?
К услугам субподрядчиков по установке фальшпола, как правило, обращаются на этапе окончания строительных и отделочных работ в помещении. Монтаж фальшпола разрешается проводить не ранее чем через 60 дней после окончания строительных работ и не ранее чем через 30 дней после окончания отделки и окраски стен. При этом участие субподрядчика заключается в выяснении функционального назначения помещения, согласовании с генподрядчиком типа устанавливаемой конструкции фальшпола и непосредственно в его установке. При наличии комплектующих для фальшпола, команды квалифицированных сборщиков, технической характеристики конструкций и покрытий разных типов, а также сферы их применения, генподрядчик может самостоятельно выполнять работы по установке фальшполов.
По моему мнению, как зарубежные, так и отечественные девелоперы понимают функциональные преимущества использования качественных фальшполов в офисных центрах. Проблема лишь в том, что установка фальшпола существенно влияет на увеличение цены офисного помещения, что вынуждает некоторых отечественных девелоперов отказаться от использования данной технологии.
CP: Каковы реалии и тенденции развития отечественного рынка фальшполов? Каковы ваши планы на этом рынке?
На данный момент рынок систем фальшполов в Украине находится в процессе своего становления и развития. Об этом свидетельствует тот факт, что ни одна из украинских компаний не занимается собственным производством комплектующих для фальшполов. Основными же поставщиками на рынке Украины являются компании, импортирующие фальшполы из Италии, Польши и Германии.
На Западе же использование фальшполов носит массовый характер. Основными сферами применения данной конструкции являются офисные помещения, компьютерные (серверные) центры, промышленные объекты. Подобная ситуация наблюдается в последнее время и в России. На сегодня там действует около десятка производителей собственных фальшполов, а также ряд поставщиков из-за рубежа.
В перспективе использование технологии «фальшпол» имеет большие шансы для применения в Украине, особенно в свете наметившейся тенденции к ежегодному увеличению вводимых в эксплуатацию офисных площадей, а также увеличения количества офисных помещений класса А и В+.
Наша компания находится на этапе вхождения на рынок фальшполов. В данный момент из Италии уже поставлены комплектующие и идет подготовка для установки конструкции в одном из административных зданий. Площадь установки – около 1 тысячи м2. В перспективе мы планируем занять одну из лидирующих позиций на данном рынке.


ИГОРЬ ВОЛОШИН, ЗАМЕСТИТЕЛЬ ТЕХНИЧЕСКОГО ДИРЕКТОРА КОМПАНИИ «СИНЕРГИЯ»


Игорь Волошин
фото: Олег Герасименко

CP: Что представляет собой технология монтажа фальшпола?
Первоначальным этапом является подготовка поверхности. В украинских нормах отсутствуют соответствующие стандарты и правила, поэтому приведу некоторые выдержки из немецких норм. «Базовое основание должно быть сухим, прочным, без трещин и углублений, без каких-либо загрязнений (масел или жиров). Цементное молочко необходимо удалить. Несущая способность перекрытий должна быть достаточной, чтобы выдержать вес фальшпола. Температура в помещении во время инсталляции фальшпола должна быть в пределах +15... +25°С. Относительная влажность воздуха – в пределах 40...65%».
В целом, соблюдение климатических требований при монтаже фальшпола – весьма важный момент, так как при значительных перепадах влажности и температуры несколько изменяются линейные размеры панелей, что становится существенным на больших массивах.
Продолжительность инсталляции фальшпола зависит от конфигурации помещения, размерной точности панелей, типа панелей, комплектации. Для грубой оценки: классический фальшпол простой комплектации (панели с ДСП-сердцевиной и пьедесталы) устанавливается бригадой из 2 человек в помещении до 100 м2 за 36-48 часов.
CP: Какие факторы определяют качество фальшпола?
К основным потребительским свойствам фальшпола на Западе относятся: уровень подавления акустических шумов, нагрузочная способность (в том числе и после прорезки отверстий в панелях), вес конструкции фальшпола (ограничивается предельной нагрузкой на межэтажные перекрытия) и его соотношение с нагрузочной способностью, допустимый прогиб под нагрузкой, огнестойкость и устойчивость к нагреву, устойчивость панелей к коррозии, степень эксплуатационной комфортности (включая акустические параметры, например, отсутствие металлического резонанса), размерная точность при изготовлении панелей, совместимость панелей с декоративными напольными покрытиями, поверхностная прочность панелей (при падении различных предметов), возможность создания в подполье повышенного давления воздуха, вероятность утечки воздуха из подполья, точность стыковки панелей по высоте при сборке, биологическая и экологическая безопасность, возможность окантовки периметра панелей, необходимое режущее оборудование для инсталляции.