СМЕЩЕНИЕ АКЦЕНТОВКонцепция развития Черкасс предполагает максимальное использование рекреационных ресурсов и акватории Кременчугского водохранилищафото: ISЭкономико-географическое расположение города Черкассы определило его развитие в первую очередь как индустриального, промышленного центра. Однако, по мнению экспертов, город нуждается в развитии и других сфер, в частности, таких как туристическая и рекреационная. Более того, расположение Черкасс возле Кременчугского водохранилища и большое количество лесопарковых зон в черте города и в пригороде как нельзя лучше располагают к развитию его инфраструктуры в данном направлении.В 2009 году украинским государственным научно-исследовательским институтом проектирования городов «Діпромісто» был предложен Генеральный план развития Черкасс, согласно которому лет так через 20 данный населенный пункт приобретет «новое лицо» и превратится из промышленного центра в «туристическо-спортивно-рекреационный».Данным градостроительным документом предусматривается развитие различных сфер, однако отрасли туризма и рекреации определены как приоритетные для планирования и развития города и области в будущем. Так, Генпланом предусматривается создание современных туристических и рекреационных объектов инфраструктуры, таких как масштабные развлекательные комплексы, отели и мини-отели, семейные пансионаты и др., что будет способствовать развитию отрасли рекреации и туризма, а создание этнографических центров, строительство экстрим-парка и аквапарка повысят туристическую привлекательность Черкасс.Концепция градостроительного обоснования «Прибережные территории и их интеграция в городскую среду»В конце сентября 2010 года общественности была представлена Концепция развития города Черкассы с элементами интеграции береговой зоны в городскую среду, созданная на основании Генерального плана города. Этот градостроительный документ был разработан с целью предоставить альтернативные варианты и видение развития, а также застройки прибрежных территорий, островов, района учреждений образования и охраны здоровья и др.Концепция развития Черкасс предполагает расширение границ города за счет интеграции береговой линии в городскую территорию, максимальное использование рекреационных ресурсов и акватории Кременчугского водохранилища, развитие и расширение зон досуга и отдыха, строительство новых коммерческих, жилых объектов, объектов социального значения, создание национального транспортного и логистического парков, а также бизнес- и технологичных парков.Над проектом перестройки города работала группа британских и украинских компаний в сотрудничестве с исполнительным комитетом Черкасского городского совета. В частности, архитектурное сопровождение и создание плана реализации проекта осуществляет международное архитектурное бюро Chapman Taylor (головной офис – Лондон, Великобритания); британская компания Waterman отвечает за инженерные решения; а институт проектирования «Діпромісто» (Киев) поделится опытом зонирования городской территории в Украине. Компании Gardiner & Theobald и ArDevelops (обе – Великобритания) будут осуществлять общее управление проектом и расходами. «Агентство развития города Черкассы», созданное в 2009 году с целью обеспечения реализации плана стратегического развития города и предотвращения его хаотичной застройки, будет координировать роботу международных компаний-застройщиков, а также работать над становлением благоприятной законодательной и нормативной среды, чтобы обеспечить реализацию проекта и защитить интересы компаний-участников.Реализация градостроительной Концепции развития города Черкассы рассчитана на 20-25 лет. Общий объем инвестиций, необходимый для реализации проекта, составит $1 миллиард. Средства будут привлекаться из разных источников, в том числе посредством частного и заемного финансирования.ВАРИАНТ КОНЦЕПЦИИ РАЗВИТИЯ ПРИБРЕЖНЫХ ТЕРРИТОРИЙ И СОЗДАНИЯ ИСКУССТВЕННЫХ ОСТРОВОВ В ЧЕРКАССАХИсточник: Chapman TaylorРазвитие прибрежных территорий и острововКонцепция развития прибрежных территорий предусматривает реконструкцию и расширение прибрежной полосы путем намыва, а также создание или расширение уже существующих в Кременчугском водохранилище островов.Прибрежная полоса Черкасс, длина которой составляет 15 километров, является популярным местом отдыха, однако ее потенциал полностью не используется. Реконструкция данной территории в соответствии с международными стандартами создаст возможность развития качественно нового района. В частности, концепция развития прибрежных территорий предусматривает застройку этой зоны высококлассным жильем, отелями, курортными и другими рекреационными объектами, а также привлечение новых бизнес-структур, функционирующих в сфере развлечений и досуга. Так, вдоль прибрежной зоны планируется строительство SPA-комплексов, яхт-клубов, ресторанов, баров, кафе и других объектов, которые послужат катализаторами для развития сферы развлечений и спорта. Прибрежные парки будут упорядочены и по возможности расширены с целью организации пешеходных и велосипедных маршрутов.Стратегия застройки предполагает поэтапную расчистку и застройку прибрежной зоны с учетом сроков передачи земли заинтересованным инвесторам, изменений рыночного спроса, раннего генерирования денежных средств и др.Концепция создания или расширения островов, образовавшихся в результате строительства гидроэлектростанции и разлива водохранилища, разработана в четырех вариантах. Различными версиями планируется формирование разного количества островов – от 7 до 9. Площадь отдельных островов будет варьироваться от 8,8 до 540 гектар, а их общая площадь составит, в зависимости от плана, от 400 до 700 гектар и больше.Среди объектов, предложенных для размещения на новых островах, – центры досуга и спортивные объекты, такие как гольф- и яхт-клубы, игровые и тематические курорты, а также пассажирский речной вокзал, конференц-центр, отели и торгово-развлекательные центры. Градостроительное решение также предусматривает строительство на островах жилых районов и организацию хорошей транспортной развязки, обеспечивающей быстрый доступ к центру города.ПРОЕКТ КОНЦЕПЦИИ ПРИБРЕЖНЫХ ТЕРРИТОРИЙ И ОСТРОВОВ ЧЕРКАССИсточник: Chapman TaylorКонцепция развития города ЧеркассыКоординатор проекта: «Агентство развития города Черкассы» (Черкассы)Управление проектом и расходами: Gardiner & Theobald, ArDevelops (обе – Великобритания)Архитектор: Chapman Taylor (Великобритания)Инженерные решения: Waterman (Великобритания)Объем инвестиций: $1 миллиард Сроки реализации проекта: 20-25 лет.
