CEREAN приглашает к сотрудничеству




Вид на исторический центр Риги
фото: IS

CEREAN – это международная организация, в состав которой входит 4500 риэлторов из 11 стран, преимущественно Центральной и Восточной Европы. На протяжении 10 лет Объединение ассоциаций недвижимости Европейских стран CEREAN работает в нескольких направлениях. Одно из них – налаживание сотрудничества между профессионалами, работающими на рынках недвижимости Центральной и Восточной Европы, а также США, Канады, Западной Европы.
Ежегодные конференции CEREAN, проходящие в одной из стран-участниц Объединения, представляют большой интерес для маклеров, управляющих, девелоперов, оценщиков, инвесторов, представителей банков, инвестиционных фондов, страховых и строительных компаний. Для развивающихся стран, и для Украины в том числе, участие в конференциях CEREAN является очень полезным, поскольку до сегодняшнего дня на украинском рынке наблюдается отсутствие или недостаточное законодательное регулирование операций с недвижимостью и деятельностью риэлторов, имеет место высокий уровень злоупотреблений участников рынка недвижимости.
В этом году Десятая юбилейная конференция CEREAN под названием «Новые рынки недвижимости в Центральной Европе» пройдет с 14 по 16 октября в Риге, Латвия. Конференция будет посвящена вопросам влияния на рынок недвижимости присоединившихся к Европейскому содружеству нескольких стран бывшего Варшавского договора. Латвийская ассоциация недвижимости LANIDA совместно с исполнительной дирекцией CEREAN постарались сделать программу конференции максимально интересной и насыщенной. Именно поэтому к участию привлекаются не только риэлторы, но и банковские специалисты, строители, архитекторы, оценщики, страховые компании, юристы. Конференция будет проходить в самом центре Риги в конференц-центре гостиницы Reval Hotel Latvija, все секции будут переводиться на английский, русский и латышский языки.
Одной из основных тем данной конференции будет работа на рынках недвижимости стран ЕС. Несмотря на то, что страны, входящие в ЕС, называют себя Единой Европой, их рынки недвижимости еще очень далеки от единства: у каждого своя специфика, свои особенности. А для того, чтобы начать работу в другой стране, необходимо знать все эти тонкости. Узнать о новых проектах и директивах ЕС, краткосрочных и долгосрочных стандартах будет интересно, скорее всего, не только тем, кто уже присоединился к Евросоюзу, но и тем, кто пока только рассматривает такую возможность.
Среди актуальных проблем, которые будут обсуждаться на конференции, наиболее важными считаются две: как контролировать деятельность агентов недвижимости (юридические аспекты, лицензирование, повышение квалификации, поддержка со стороны государства и т.д.), и как создать успешную компанию и бизнес в области недвижимости. Планируется, что специалисты из разных стран мира расскажут о наиболее удачных проектах, запущенных и реализованных на их рынках. Этот опыт может оказаться очень полезным для стран бывшего Союза, в которых рынок недвижимости находится на стадии становления.
Большой интерес у участников конференции, скорее всего, вызовет тема «Банки как основной ресурс для финансирования рынков недвижимости». От степени развития ипотечного кредитования в стране во многом зависит доступность объектов недвижимости для потребителя. Поэтому представители ряда крупных банков Америки, Европы, России уже дали свое согласие участвовать в конференции, чтобы иметь возможность рассказать о своих услугах риэлторам, а также обменяться опытом с коллегами. Банки Латвии – страны, где будет проходить очередная конференция CEREAN, – практически все без исключения подтвердили свое участие. В Латвии система ипотечного кредитования в настоящее время находится на достаточно высоком уровне развития: сроки большие, а кредитные проценты низкие. Однако сравнительно небольшой латвийский рынок становится тесным для крупных местных игроков, и они уже начинают работать над программами, которые дали бы клиентам возможность брать деньги под залог недвижимости, находящейся в другой стране. Первые предложения по данному вопросу, вероятно, будут озвучены и презентованы в октябре.
Среди других актуальных тем латвийской конференции можно назвать следующие: франчайзинг на рынках недвижимости, проблемы восстановления старых объектов, управление рисками, мультилистинговые системы. Для выступлений по этим темам приглашены ведущие специалисты разных стран, знакомые с данными вопросами на практике.
Каждый риэлтор сталкивается с проблемой обеспечения безопасности сделки, и в каждой стране существуют свои защитные механизмы. Не исключено, что именно в этой секции развернется самая большая дискуссия, которая, возможно, перерастет в создание единой защитной системы, действующей на территории всей Центральной и Восточной Европы.
Кроме того, организаторы уже сейчас отмечают необходимость несколько раздвинуть рамки обычной конференции и планируют одновременно проводить ряд семинаров, дискуссий и круглых столов, где специалисты одной узкой отрасли могли бы пообщаться в тесном кругу профессионалов. Во всяком случае, латвийский опыт проведения конференций показывает, что для обсуждения достаточно актуальных проблем всегда не хватает отведенного времени, которое строго регламентировано в основной программе конференции. Многие участники уже выразили пожелания презентовать свои организации и новые программы, а также поучаствовать в бизнес-турах по наиболее значимым объектам недвижимости Риги и Рижского района. Следует также отметить тот интересный факт, что Официальная Заключительная церемония конференции будет проходить в Замке Рундале – памятнике архитектуры XVIII века, творении знаменитого архитектора Франческо Бартоломео Растрелли, резиденции Герцога Курляндского Эрнста Йохана Бирона.
Каждый год CEREAN старается проводить свои конференции в разных странах, чтобы у риэлторов была возможность лучше изучить опыт работы своих коллег. 2005 год станет знаменательным для украинского рынка недвижимости, поскольку в следующем году конференция CEREAN будет проводиться в Киеве. Рабочей темой конференции станет «Усовершенствование законодательства в сфере недвижимости и технологий риэлторской деятельности как необходимый фактор усиления инвестиционной привлекательности».
Совет CEREAN состоит из представителей нескольких стран. В этом году на его очередном заседании в Праге был избран новый Совет объединения, в состав которого вошел Артур Оганесян, ведущий специалист рынка недвижимости Украины, первый вице-президент Ассоциации специалистов по недвижимости (риэлторов) Украины, глава совета директоров черкасской корпорации «Биржа Недвижимости». По его словам, проведение CEREAN в Киеве – это отражение интереса к украинскому рынку недвижимости в целом, а также признание европейскими риэлторами авторитета и активной деятельности украинской Ассоциации на международной арене. Как отметил Артур Оганесян, для Украины проведение конференции CEREAN предоставляет возможность поднять имидж профессии риэлтора в глазах международного сообщества и показать себя с позиций инвестиционной привлекательности.


ЛАТВИЙСКАЯ АССОЦИАЦИЯ НЕДВИЖИМОСТИ LANIDA
Латвийская ассоциация недвижимости LANIDA была основана в августе 1994 года. LANIDA – независимая и добровольная общественная организация, объединяющая около 200 маклеров и агентов (кандидаты в маклеры), работающих на рынке недвижимости Латвии. Среди членов ассоциации есть профессионалы как из 60 известных компаний по недвижимости, так и индивидуально практикующие. Цель ассоциации состоит в том, чтобы совершенствовать и развивать знания и навыки своих членов, а также способствовать установлению в Латвии высоких стандартов качества посреднических услуг. Все члены ассоциации LANIDA имеют сертификат, подтверждающий их профессиональную компетентность.
Адрес: ул. Элизабетес, 45\47, Рига LV-1010, Латвия. Телефон\факс: +371 7332034, e-mail: lanida@lanida.lv" title="Написать письмо">lanida@lanida.lv, www.lanida.lv