Benoy: «Тяжелые времена существуют не для того, чтобы греться в лучах былой славы»

Компания Benoy разработала проект редевелопмента ТЦ Westfield London в Лондоне, Великобритания фото: BENOY По приглашению какой компании и как давно Вы начинали работу в Украине? Архитектурное бюро Benoy начало работу в Украине в 2002 году совместно с девелоперской компанией HCM Group. В свое время мы занимались развитием проекта торгово-развлекательного центра Olympic Plaza (ТРЦ «Троицкий»), расположенного в центре Киева. С какими проектами архитектурному бюро приходилось работать в Украине? В портфель нашего бюро входят несколько украинских проектов. Так, мы принимали участие в разработке проекта ТРЦ Olympic Plaza общей площадью 37 000 м² вблизи Национального спортивного комплекса «Олимпийский» в Киеве. Предполагалось, что проект объединит под одной крышей торговые и общественные площади, в частности, мультиплекс, кафе и рестораны. В 2007 году мы занимались проектированием жилого объекта в Днепропетровске, инвестором которого выступил «Укрсоцбанк». Общая площадь объекта, включающего шесть жилых зданий-башен, составляет 250 000 м². Проект был призван стать новым знаковым объектом жилищного девелопмента и внести, несомненно, положительный вклад в архитектурный силуэт города. Конструктивные характеристики зданий отличаются не только своим внешним эстетичным видом, но и, более того, позволят максимальному количеству света проникнуть в квартиры и откроют будущим жильцам чудесный вид на реку. Помимо жилых помещений, на нижнем уровне зданий отведены площади под магазины, бары и кафе, а на верхних уровнях предусмотрено размещение садов. Еще один украинский проект, над которым мы работали, – аэропорт «Борисполь». Девелопером данного объекта, площадь которого составляет 200 000 м², выступила компания BF Service. Нашим заданием, к выполнению которого мы приступили в 2008 году, было создание проекта многофункционального комплекса, прилегающего к аэропорту «Борисполь». Этот проект был разработан для усиления статуса «Борисполя» как основного украинского международного аэропорта. В состав МФК входят торговый центр с дизайнерскими аутлетами, бизнес-парк, выставочный центр, отель на 500 номеров, парк развлечений, а также отдельный VIP-терминал. Для того, чтобы связать объект с существующим аэропортом и дорожно-транспортной сетью, проект предусматривает также продление линии киевского метро. Для украинской девелоперской компании «XXI Век» мы разрабатывали проект многофункционального комплекса «Вырлица», расположенного при въезде в город на берегу одноименного озера. Общая площадь проекта, над которым мы работали, составляет 100 000 м². Данный проект должен был стать воплощением новых стандартов многофункционального девелопмента, сочетающего в себе разные коммерческие сегменты. Проект ТЦ St David’s в Кардиффе, Великобритания фото: BENOY Почему бюро не открыло офис в Киеве на момент работы над украинскими проектами? Выходя на рынок новых для нас стран, мы всегда работаем с местными партнерами, у которых есть опыт и понимание местной политики и законов. Более того, все проекты Benoy в Европе находятся под руководством британских офисов в Лондоне и Ньюарке, благодаря чему поддерживается постоянная связь и намного быстрее решаются возникающие проблемы. Входит ли в стратегические планы бюро выход на украинский рынок, который на этот раз будет сопровождаться открытием официального представительства? Benoy будет продолжать сотрудничество с украинскими партнерами и передавать работу местным специалистам, с которыми мы тесно сотрудничаем. На протяжении нескольких лет мы построили крепкие отношения, которые планируем развивать и далее. Какие страны бывшего СССР представляют потенциальный интерес для компании? Наше архитектурное бюро уже работает над проектами в России и Украине и сейчас ведет переговоры с девелоперами по поводу разработки и реализации проектов в Казахстане, Эстонии, Латвии и Литве. Мы также заинтересованы в работе в Беларуси и Молдове. КАРЛ ФРАНСИС (CARL FRANCIS) Год рождения: 1969 Место рождения: Лондон, Великобритания Место жительства: Лондон, Великобритания Образование: диплом, степень магистра в сфере архитектуры, MBA в University of Cambridge (Великобритания); докторская степень в сфере архитектуры в Yale University (США) и Harvard University (США) Занимаемая должность: директор по Центральной и Восточной Европе архитектурного бюро Benoy Карьера: международные архитектурные бюро Gensler, Foster + Partners, с 2001 года – архитектор в Benoy Семейный статус: не женат Хобби и увлечения: кайтинг. Строительная площадка тематического парка Ferrari World в Абу-Даби, ОАЭ фото: BENOY Каким образом отразился на деятельности компании мировой финансовый кризис? Этот год стал переломным и сложным моментом для нашей индустрии в целом и для нашей компании в частности. Однако, несмотря на трудности, мы старались придерживаться наших принципов ведения бизнеса и достигать новых признаний в своей сфере благодаря креативности, инновационным решениям и высокому качеству нашей работы. Тяжелые времена существуют не для того, чтобы отступить и греться в лучах былой славы. Репутация Benoy держится, в частности, на таких выигрышных проектах как торгово-развлекательный центр Bluewater в Кенте, масштабный проект редевелопмента Bullring в Бирмингеме (оба – Великобритания), а также на одном из недавних проектов – торговом центре Elements в Гонконге (Китай). Несмотря на то, что в большинстве случаев эти образцовые проекты существуют уже несколько лет, они помогли укрепить мировую репутацию дизайнерских способностей Benoy, а также вселили в наших клиентов больше уверенности и оптимизма для работы с нами даже в трудные времена. За последние 18 месяцев нам удалось завершить несколько значительных проектов по всему миру. В частности, в конце 2008 года состоялось открытие объекта Westfield London в Лондоне (Великобритания) – самого крупного торгового центра Европы. В апреле 2009 года была завершена реставрация и расширение исторического здания Renoma в центре Вроцлава (Польша). Также в этом году состоялось открытие торгового центра St David’s в Кардиффе – крупнейшего частного инвестиционного девелопмента в графстве Уэльс (Великобритания). «Пробуждение» европейского рынка, начавшееся в конце 2009 года, способствовало «оживлению» и наших проектов в таких странах как Бельгия, Франция, Германия и Швеция. Важным событием 2009 года для нас стала награда в номинации «Компания года» в рамках Британской бизнес-премии (British Business Awards), проходившей в Пекине (Китай). Проект МФК Market City в Пуне, Индия проект: BENOY Какие планы у компании касательно международного развития в 2010-2011 годах? В Европе мы продолжим свою деятельность на тех рынках, на которых мы уже работали, в частности, в Великобритании. Также мы подтвердили участие в проектах в таких странах Ближнего Востока как Бахрейн, Марокко, Оман, Катар, Судан, Сирия и ОАЭ, а наш офис в Абу-Даби сейчас занимается поиском новых возможностей на рынках Нигерии и Пакистана. В начале 2009 года мы открыли свое представительство в Мумбае (Индия), что позволит компании более продуктивно развивать бизнес в этом регионе, в частности, сотрудничать с клиентами на местах. В Индии Benoy уже имеет портфель проектов в шести городах, таких как Ахмадабад, Чандигарх, Индаур и др. Помимо развития объектов в Пекине, Гонконге и Шанхае, мы ищем возможности для продвижения бизнеса и в других развивающихся городах Китая, в частности на западе страны. ТЦ Renoma во Вроцлаве, Польша, разработку проекта которого осуществило бюро Benoy в сотрудничестве с местным архитектором фото: BENOY Назовите, пожалуйста, на Ваш взгляд, самые интересные и значимые проекты, в которых бюро Benoy участвовало в 2009 году. Над какими знаковыми проектами ведете работу сегодня? Как я уже отметил, в кризисных 2008-2009 годах в Великобритании состоялось открытие двух торговых центров, над которыми работало наше бюро, – Westfield London (Лондон) и St David’s (Кардифф), также были завершены работы по редевелопменту исторического здания в торговый центр Renoma (Вроцлав, Польша). В октябре 2009 года в Сингапуре открылся комплекс ION Orchard, получивший награду как «Лучший торговый центр в Азии» в рамках выставки MIPIM Asia, которая проходила в ноябре прошлого года в Гонконге (Китай). За ним последовало открытие 31-этажного торгово-развлекательного центра iSQUARE, расположенного в Гонконге. К концу 2009 года начали возрождаться наши проекты в Швеции, Бельгии, Германии и Турции, также в нашем портфеле появились два новых проекта по генеральному планированию в Лидсе и Уотфорде (Великобритания). В Китае наша команда работает над проектами нескольких престижных высотных зданий, в частности, над созданием 100-метрового офисного здания и отеля в Пекине, двух 200-метровых офисных зданий в Шанхае и 300-метрового здания с торговой галереей в Сучжоу. Для поддержания возрастающего количества проектов в Китае мы планируем к концу года открыть свое представительство в Пекине. На данный момент наше архитектурное бюро занимается развитием проекта самого масштабного в мире тематического парка под названием Ferrari World, расположенного в Абу-Даби (ОАЭ). Работы над проектом проходят очень быстро, в частности, уже окончены работы по созданию экстерьера данного комплекса. Планируется, что этот проект будет завершен в текущем году. Международное архитектурное бюро Benoy Benoy – международная компания, в составе которой работают архитекторы, разработчики генеральных планов и 3D-визуализации, дизайнеры интерьеров и графические дизайнеры. Известно в первую очередь благодаря разработке проектов торговых объектов. В сферу компетенции архитектурного бюро Benoy также входит широкий спектр работ в таких сегментах как гостеприимство, развлечения, образование и исследования, разработка жилых, коммерческих и многофункциональных объектов, генеральных планов, общественных мест, аэропортов и др. Представительства Benoy расположены в Лондоне и Ньюарке (Великобритания), Абу-Даби (ОАЭ), Гонконге и Шанхае (Китай), Сингапуре, Мумбае (Индия). «География» проектов архитектурного бюро включает около 50 стран мира.