Архитектура и инженерия комплекса Crossrail Place

Commercial Property №5 (153) май 2016

МФК CROSSRAIL PLACE, ОТКРЫВШИЙСЯ В ЛОНДОНЕ ВЕСНОЙ ПРОШЛОГО ГОДА, СОЧЕТАЕТ НЕОБЫЧНЫЕ РЕШЕНИЯ ОТ ТАНДЕМА ДВУХ ИЗВЕСТНЫХ МИРОВЫХ КОМПАНИЙ – АРХИТЕКТУРНОГО БЮРО FOSTER + PARTNERS И ИНЖИНИРИНГОВОЙ КОМПАНИИ ARUP.

Текст: Оксана Бабенко

Комплекс Crossrail Place расположен посреди водного канала в Северном доке Лондона

ФОТО: IS

Норман Фостер – один из наиболее известных архитекторов современности. По его проектам построено множество зданий в различных уголках мира – Европе, Америке, на Ближнем Востоке и в Австралии. Головной офис бюро Foster + Partners расположен в Лондоне (Великобритания), где по проектам Нормана Фостера реализовано десятки объектов, среди которых – станция метро Canary Wharf, реконструкция Трафальгарской площади, мост Millenium Bridge и многие другие. Около года назад в столице Великобритании было завершено строительство еще одного здания под авторством Нормана Фостера – многофункциональный комплекс Crossrail Place, для работы над которым бюро Foster + Partners было выбрано еще в 2008 году. Уже в начале текущего года он получил одну из наиболее престижных премий в области недвижимости MIPIM Awards и назван лучшим проектом реконструкции. На самом деле этот объект представляет собой новое строительство, однако он реализован в рамках крупнейшего в Европе проекта Canary Wharf, предполагающего редевелопмент неиспользуемых городских территорий.

Каждая ячейка крыши представляет собой воздушную подушку, изготовленную из этилентетрафторэтилена

ФОТО: FOSTERANDPARTNERS.COM

КОНЦЕПЦИЯ

Концептуально Crossrail Place представляет собой здание, включающее торговые и развлекательные площади, а также крытый сад. Crossrail Place располагается над помещением будущей железнодорожной пересадочной станции Canary Wharf, открытие которой планируется в 2018 году, и формирует с ней единый 7-этажный комплекс. При этом три нижних уровня занимает станция, четыре верхних – непосредственно сам Crossrail Place. Необходимо отметить, что узел Canary Wharf станет одной из девяти станций 42-километровой железнодорожной линии, которая соединит Лондон с запада на восток и станет крупнейшим инфраструктурным проектом Европы.

Под торговлю и развлечения в МФК Crossrail Place отведено около 10 000 кв.м

ФОТО: IS

МФК Crossrail Place был официально открыт 1 мая 2015 года. Его общая площадь составляет около 34 840 м². Под торговлю и развлечения в МФК отведено около 10 000 м², еще 4160 м² занимает сад, который размещается на верхнем уровне объекта. На сегодняшний день в МФК Crossrail Place уже открыты или планируются к запуску такие операторы как фитнес-центр Psycle London, кинотеатр Everyman Cinemas, заведения питания Big Easy Bar.B.Q and Lobstershack, Sports Bar & Grill, Sticks'n'Sushi, Ippudo и другие.

Сад занимает площадь в 4160 кв.м

ФОТО: IS

«Открытие Crossrail Place – значимое событие для постоянно развивающегося проекта Canary Wharf, который предоставляет широкое разнообразие выбора, отвечающего растущему спросу для социализации и отдыха людей, – комментирует

Сэр Джордж Якобеску (Sir George Iacobescu), президент и генеральный директор компании Canary Wharf Group, девелопера МФК Crossrail Place. – И это только начало уникального проекта. С запуском станции и жилого проекта Canary Wharf Residential, мы сможем предложить яркий, социальный, культурный и устойчивый район, где люди будут с удовольствием жить, работать и отдыхать».

АРХИТЕКТУРА И ИНЖЕНЕРИЯ

МФК Crossrail Place имеет продолговатую округлую форму. Его длина составляет 310 метров, что эквивалентно длине примерно трех футбольных полей. Отдаленно объект напоминает форму корабля, апеллируя к морской истории города и своему расположению – комплекс размещается посреди водного канала в Северном доке Лондона.

Основной изюминкой проекта является изогнутая крыша с сетчатым узором, являющаяся результатом работы различных компаний и специалистов в области архитектуры и инжиниринга. На первый взгляд кажется, что она выполнена из «традиционных» материалов мегаполисов – стекла и стали, однако вместо стекла в крыше применена пленка из этилентетрафторэтилена. При этом каждая ячейка сетчатой кровли является подушкой, наполненной воздухом. Примерно посредине она имеет просветы, чтобы пропустить внутрь свет, а также для природного орошения расположенного под ней сада.

Структура кровли выполнена из 1418 деревянных балок различной длины и 564 центров крепления

ФОТО: IS

Крыша поддерживается конструкцией из стали и дерева, разработанной при помощи технологии ЗD-моделирования. При этом в процессе ее создания было проанализировано два различных варианта – с использованием изогнутых деревянных балок или с прямыми деревянными балками, но более сложными узлами для их крепления. По предложению компании WIEHAG (Австрия), производителя различных конструкций из дерева, второй вариант был более рациональным с финансовой точки зрения, при том что изготовление такой продукции почти полностью автоматизировано. Так, для поддержки крыши и формирования ее изогнутой формы были разработаны и изготовлены специальные стальные узлы крепления и деревянные балки. Структура кровли выполнена из 1418 деревянных балок различной длины и 564 центров крепления.

Стальные узлы – один из наиболее сложных аспектов проекта. Они держат до шести деревянных балок, каждая из которых крепится к стальным пластинам. Размещение балок на узлах крепления и угол их наклона выполнен таким образом, чтобы в целом создать дугообразную крышу проекта. Узлы отличаются по размеру, форме, геометрии, количеству соединений для балок. Они также включают точки крепления для алюминиевых брусьев, удерживающих воздушные подушки. В структуре конструкции проложены трубы, по которым в подушки поступает воздух.

ТРОПИКИ В ЦЕНТРЕ ЛОНДОНА

Сад – еще одна изюминка многофункционального комплекса Crossrail Place, который является не просто местом социализации и отдыха в крупном мегаполисе, но и отражением истории города. Над его созданием работала британская компания Gillespies, которая заложила в проект идею, апеллирующую к морскому прошлому города, как и сам проект в целом. Так, в саду представлены не только локальные растения, но и фауна стран Америки и Азии, которые когда-то посещали суда, выходившие в плаванье из Лондона. Кроме того, само расположение растений в саду соответствует географическому принципу. К примеру, американские папоротники высажены с западной стороны комплекса, а растения из Азии, например, бамбук, растут с восточной стороны. Жизнедеятельность сада поддерживается специально созданным микроклиматом.

ФОТО: IS

Canary Wharf Group

Canary Wharf Group (Великобритания) – совместное предприятие компаний Qatar Investment Authority, суверенного фонда из Катара, и Brookfield Property Partners, международной компании, специализирующейся в сфере недвижимости.

Canary Wharf Group является девелопером, инвестором и управляющей компанией. В ее портфель входит крупнейший в Европе проект реконструкции Canary Wharf, предполагающий редевелопмент неиспользуемых территорий доков в Лондоне. Проект Canary Wharf включает офисные, торговые, жилые здания, а также объекты инфраструктуры. На сегодняшний день в рамках этого проекта возведено более 1,5 миллиона м² площадей различного назначения. Реализация Canary Wharf продолжается. Так, в его рамках планируется строительство еще около 900 000 м² площадей.

Помимо реализации этого проекта, Canary Wharf Group выступила партнером в таких объектах как многофункциональный комплекс Shell Center Tower, бизнес-центр Walkie Talkie в Лондоне и др.