Александр Сирота, генеральный менеджер Alef Estateфото: ALEF ESTATEКомпания Alef Estate была основана в 2001 году в качестве департамента коммерческой недвижимости торгово-промышленной корпорации «АЛЕФ». Уже через год – в 2002-м – компания ввела в эксплуатацию свой первый объект площадью чуть более 2000 м2, расположенный в Днепропетровске по проспекту Карла Маркса, 105. Начиная с этого момента, Alef Estate планомерно расширяет свой портфель недвижимости.Так, в 2003 году был веден в эксплуатацию торговый комплекс площадью более 3000 м2, расположенный в Днепропетровске по ул. Чкалова.В 2004 году состоялось открытие торгово-офисного центра «Новый Центр», образующего закрытую площадь, внутри которой размещены конечные остановки маршрутных такси. Это был первый в городе опыт квартальной застройки, и этим же объектом было положено начало комплексной застройки предмостовой площади Центрального моста через реку Днепр в Днепропетровске.Многофункциональный комплекс «МОСТ-Сити Центр», Днепропетровскфото: ALEF ESTATEВ 2005 году введено в эксплуатацию здание торгово-делового центра «Босфор», расположенного в самом центре исторической части Днепропетровска – по Катеринославскому бульвару. Данный объект ознаменовал собой начало комплексной застройки бульвара, где будут собраны лучшие объекты ритейла и бизнеса. Отметим, что сам Катеринославский бульвар с его оригинальным фонтаном, современным парковым освещением и декоративными деревьями и скамьями является подарком компании, сделанным Днепропетровску в 2004 году ко Дню города.Бизнес-центр «Призма», Днепропетровскфото: ALEF ESTATEВ 2006-м, в год 230-летия основания Днепропетровска, жители города получили еще один великолепный подарок от Alef Estate и ее партнеров – торгово-развлекательный комплекс «МОСТ-Сити Центр», здание I очереди многофункционального комплекса «МОСТ-Сити Центр». Данный объект площадью свыше 60 000 м2 был возведен с использованием современных инженерных и технических решений, многое в здании комплекса создавалось впервые в городе (атриум площадью 724 м2, паркинг, расположенный на крыше, 5-зальный мультиплекс и прочее). Горожане не замедлили ответить благодарностью на усилия инвесторов и строителей – этот объект стал любимым местом совершения покупок и отдыха жителей Днепропетровска. В ТРК «МОСТ-Сити Центр» присутствуют лучшие операторы украинских и зарубежных сетей, представляющие известные торговые марки одежды, обуви, аксессуаров, электроники, товаров для детей, подарков, более 10 кафе и ресторанов, 7 заведений фаст-фуда, в том числе и таких популярных брэндов как McDonald’s и «Пузата Хата». Зона развлечений представлена 5-зальным мультиплексом, включающим 3D и 4D кинозалы, боулингом на 19 дорожек, бильярдом, Интернет-кафе, детским комплексом «Игроленд», и, конечно же, в объекте открыт супермаркет популярной в Днепропетровске сети «Варус». В целом ассортимент предлагаемых товаров и услуг в комплексе превышает 25 000 наименований. Ежедневно ТРК «МОСТ-Сити Центр» посещают не менее 60 000 человек, а в выходные и праздничные дни – более 100 000, благодаря чему комплекс занимает лидирующие позиции по посещаемости не только в Днепропетровске, но и Украине в целом. Сегодня ТРК «МОСТ-Сити Центр» является одним из лучших объектов для ритейла в Украине, о чем свидетельствуют постоянно высокие позиции в рейтингах и признание лучшим объектом для ритейла в 2007 году, лидером отрасли в 2008 году.II и III очереди МФК «МОСТ-Сити Центр» – «МОСТ Бизнесцентр» (офисное здание класса А общей площадью около 16 000 м2) и «МОСТ Апартмент-центр» (жилое здание элит-класса площадью 23 000 м2) – были введены в эксплуатацию в 2007 и 2008 годах соответственно. Таким образом, многофункциональный комплекс «МОСТ-Сити Центр» приобрел необходимую синергию, совмещая в себе центры торговой и деловой активности, места отдыха и развлечения, а также жилье. Комплекс включает и 2-ярусный паркинг общей площадью 20 000 м2, располагающийся на крыше здания.К моменту ввода в эксплуатацию «МОСТ-Сити Центр» был самым крупным многофункциональным комплексом в Украине.Продолжением комплексной квартальной застройки Днепропетровска стали БЦ «Призма» и ТДК «Магнат», которые введены в эксплуатацию в 2007 году.Многофункциональный комплекс «Дом на Катеринославском» в Днепропетровскефото: ALEF ESTATE14-этажный бизнес-центр «Призма» класса А общей площадью 7500 м2 расположен в квартале Новый Центр. Архитектурный облик здания представляет собой симбиоз классического старинного «екатерининского» фасада из красного кирпича, искусно дополненного витражным остеклением, символизирующим деловой стиль современности. Два этажа здания занимает офис компании Alef Estate.Торгово-деловой комплекс «Магнат» общей площадью 2100 м2 расположен напротив Центра. На первом этаже комплекса размещены 5 торговых помещений с отдельными входными группами и холл делового центра; 2-4 этажи занимают офисные помещения.Помимо развития собственных объектов, в ходе строительства которых Alef Estate выступает девелопером и заказчиком, а после ввода объекта в эксплуатацию – управляющей и эксплуатирующей компанией, Alef Estate осуществляет управление проектами своих партнеров. Среди введенных в эксплуатацию с участием Alef Estate объектов в городе Днепропетровск и области – завод оконного профиля «Миропласт», завод по производству газобетона UDK, речной порт, два торгово-выставочных комплекса сельскохозяйственной и строительной техники и многие другие объекты.В период кризисных 2008-2010 годов инвесторы и руководство Alef Estate сумели сохранить интеллектуальный и кадровый ресурс компании и в течение 2010 – в начале 2011 года ввести в эксплуатацию 7000 м2 торговых площадей в составе МФК «Брама», а в январе 2011 года – завершить строительство МФК «Дом на Катеринославском».Многофункциональный комплекс «Дом на Катеринославском» представляет собой 10-уровневое каскадное строение, расположенное на 6-этажной платформе. Крыша здания служит уютным двором, где оборудована детская игровая площадка и зона отдыха для взрослых.Основными партнерами Alef Estate выступают корпорация «Ольвия», генеральный подрядчик - ООО «ПКФ «Проммонтаж-реконструкция», архитектурная мастерская - DOLNIK & Co.Проект многофункционального комплекса CASCADE PLAZA, ДнепропетровскПроект: ALEF ESTATEПлощадь комплекса «Дом на Катеринославском» составляет более 16 000 м2, из которой более 11 000 м2 занимает офисная часть, заполненная на сегодняшний день уже на 85%. Остальная часть – жилые апартаменты класса А, из которых продано более 70%.Усилиями компании Alef Estate во всех ее объектах созданы комфортные условия для работы, отдыха, совершения покупок, развлечений. При создании и строительстве объектов огромное внимание уделяется инновационным инженерным решениям, применению оборудования лучших мировых производителей, наличию и емкости парковок. Объекты, созданные компанией Alef Estate по проектам ведущих Днепропетровских архитекторов, неоднократно отмечались на различных архитектурных конкурсах (БЦ «Призма», ТДК «Босфор» и др.), а архитекторы МФК «МОСТ-Сити Центр» удостоены Государственной премии Украины в области архитектуры в 2010 году.В рамках партнерского проекта с корпорацией «Ольвия» Alef Estate планирует в текущем году ввести в эксплуатацию торгово-развлекательный комплекс «Терра» в городе Кривой Рог. Проект ТРК «Терра» представляет собой 3-этажное здание с подземным паркингом общей площадью 23 000 м2, расположенное в одном из наиболее оживленных жилых массивов города.Также в планах компании Alef Estate значится ввод в эксплуатацию I очереди (стилобатная часть) многофункционального комплекса CASCADE PLAZA, торговая площадь которой составит 11 920 м2. Здесь разместятся бутики известных торговых марок, фешенебельные рестораны, деликатес-маркет, а также 2-ярусный паркинг. Комплекс CASCADE PLAZA создан для людей с высоким социальным статусом, ценящих комфорт. Объект будет расположен на одной из самых красивых улиц Днепропетровска – Катеринославском бульваре.В 2010 году компания Alef Estate приступила к реализации долгосрочного и амбициозного проекта – многофункционального комплекса «Брама» общей площадью порядка 227 000 м2. В состав комплекса войдет 50-этажное здание с одноименным названием «Брама», состоящее преимущественно из жилых апартаментов, 20-этажный торгово-деловой центр «Перекресток», торговый центр «Платформа». Соседство МФК «Брама» и МФК «МОСТ-Сити Центр» создаст единый архитектурный ансамбль и станет своеобразным символом Днепропетровска, венчая собой въезд на правый берег Днепра по одной из основных трасс Украины.Название жилого комплекса «Брама» продиктовано внешним видом и расположением: «Брама» – это 200-метровый небоскреб в виде ворот, грандиозное монолитное здание с современной запоминающейся архитектурой, дорогостоящей керамической фасадной системой, а также уникальной ночной подсветкой. Согласно архитектурной концепции, «Брама» позиционируется как «вертикальный город», внутренняя структура которого представляет строения различного функционального назначения, присущие настоящему городу: жилые дома, общественные здания, инженерные сооружения, мосты, площади и дворы. Первые пять этажей небоскреба будут занимать офисные помещения комплекса, в высотной части разместятся жилые апартаменты. Комплекс рассчитан на довольно широкую покупательскую аудиторию – в нем предусмотрено жилье классов бизнес и элит. Инфраструктура комплекса будет включать детский центр, SPA- и фитнес-клубы, салон красоты, ресторан, а также зоны для прогулок с «висячими садами». Предполагается также паркинг для жильцов на 1074 машиноместа и вертолетная площадка.Торгово-деловой центр «Перекресток» площадью порядка 35 000 м2, входящий в состав многофункционального комплекса «Брама», состоит из 20-этажного делового центра с офисами класса А и 4-этажной торговой части. Внутреннее пространство торгового центра представляет собой две части, объединенные стеклянным атриумом. Открытые лестницы, галереи и переходные мостики 6-этажного атриума создают свой собственный внутренний мир в самом центре города.Проект торгово-делового центра «Перекресток», который войдет в состав МФК «Брама», ДнепропетровскПроект: ALEF ESTATE«Платформа» – 2-уровневое здание, входящее в состав МФК «Брама», является продолжением Европейского бульвара. Подъем на здание осуществляется по огромной лестнице с эскалатором. С «Платформы» будет открываться захватывающий вид на Днепр.За 10 лет своего существования компания Alef Estate достигла многого, вот некоторые из ее достижений:– первый в Днепропетровске опыт комплексной реконструкции городских кварталов («Новый Центр», «МОСТ-Сити Центр»);– первый опыт кардинального изменения транспортной схемы – организация автопорта пригородных автобусов («Новый Центр»);– первый опыт преобразования городских улиц в пешеходные бульвары с последующей их комплексной застройкой (Катеринославский бульвар, «Босфор», «Дом на Катеринославском» и «Каскад-Плаза»);– первый в Днепропетровске опыт строительства зданий со свето-динамической подсветкой фасада («МОСТ-Сити Центр», «Дом на Катеринославском» и др.);– первый в Украине ТРК по удобству организации ритейла («МОСТ-Сити Центр»);– первый в Днепропетровске многофункциональный комплекс с совмещением функций торговли, развлечений, офисов, жилья и паркингов («МОСТ-Сити Центр»);Торгово-деловой центр «Босфор» по Катеринославскому бульвару в Днепропетровскефото: ALEF ESTATE– первый в Днепропетровске фонтан под крышей («МОСТ-Сити Центр»);– первый в Днепропетровске интерактивный фонтан (Катеринославский бульвар);– первый в Днепропетровске крытый пристроенный в офисном здании паркинг с информационной системой о наличии свободных мест, размещенной на прилегающих улицах и автоматизированной системой доступа («Босфор»);– первый в Днепропетровске паркинг, расположенный на крыше («МОСТ-Сити Центр»);– первая в Днепропетровске наклонная спайдер-система для перекрытия атриума («МОСТ-Сити Центр»);– уникальная конструктивная схема каркаса с шарнирными колоннами («МОСТ-Сити Центр»);– первый в Днепропетровске опыт использования гранитных плит для мощения общегородского бульвара.Объекты Alef Estate не являются шаблонными. Каждый из них имеет собственный архитектурный облик и функциональное назначение.Проект многофункционального комплекса «Брама», ДнепропетровскПроект: ALEF ESTATEРедакция журнала «Commercial Property» поздравляет компанию Alef Estate с 10-летием и желает успехов в реализации всех намеченных планов и проектов, которые, мы уверенны, внесут значимый вклад в развитие и европеизацию Днепропетровска.
