Жить многофункционально

ВИЗУАЛИЗАЦИЯ: SAGA DEVELOPMENT

В КРУПНЫХ ГОРОДАХ ПРЕДЛОЖЕНИЕ ЖИЛЫХ КОМПЛЕКСОВ, ПРЕДУСМАТРИВАЮЩИХ НАЛИЧИЕ ОБШИРНОЙ ИНФРАСТРУКТУРЫ И КОММЕРЧЕСКИХ ПЛОЩАДЕЙ, С КАЖДЫМ ГОДОМ УВЕЛИЧИВАЕТСЯ. ДВИЖЕНИЕ ОТ МОНО- К ПОЛИФУНКЦИОНАЛЬНЫМ ОБЪЕКТАМ, ГДЕ ЖИЛАЯ СОСТАВЛЯЮЩАЯ СОВМЕЩЕНА С ОФИСНОЙ, ТОРГОВОЙ И РАЗВЛЕКАТЕЛЬНОЙ, – ОДИН ИЗ ТРЕНДОВ, ОПРЕДЕЛЯЮЩИХ РАЗВИТИЕ УКРАИНСКОГО РЫНКА НЕДВИЖИМОСТИ.

Текст: Татьяна Антонюк, Елизавета Молчанова

ПОКУПАТЕЛЬ ЗНАЕТ, ЧЕГО ХОЧЕТ

Осведомленный, осознанный, утонченный, привередливый – так украинские девелоперы описывают портрет современных покупателей жилья, чьи требования к недвижимости в последние годы действительно выросли. Такая тенденция не может не радовать, ведь это стимулирует девелоперов повышать качество создаваемого ими продукта.

На что обращают внимание покупатели жилья? Если обобщить ответы, предоставленные девелоперами, то получится такой список: расположение и транспортная инфраструктура, архитектурные и планировочные решения, отделка фасадов, строительные материалы и технология возведения объекта, благоустройство и организация общественных пространств, наличие паркомест, класс объекта и социальный статус покупателей жилья (будущих соседей), безопасность проживания и инклюзивность, собственная инфраструктура объекта и ближайшее окружение, др.

«Люди хотят жить с удовольствием, и это правильно», – говорят в компании «Киевгорстрой». И как примерно одинаково отзываются и девелоперы жилой недвижимости, и консалтинговые компании, покупатель больше не готов платить только за квадратные метры, он выбирает качество жизни, которое ему смогут обеспечить в жилом комплексе. Иными словами, его интересует инфраструктура, которая будет создана в доме или около него и которая как раз определяет качество и комфорт проживания. Подразумевается наличие в самом здании или в пешей доступности супермаркетов, магазинов, аптек, детских садов и школ, и многое другое, за счет чего можно решать ежедневные бытовые и даже рабочие задачи и тем самым сократить потери времени на передвижение по городу. «Мир стремится к функциональности и экономии времени. А много-функциональность недвижимости как раз содержит основной ответ на требование современности – рациональное использование времени и дополнительные возможности», – говорит Галина Мартыненко, менеджер по корпоративным коммуникациям девелоперской компании City One Development. «Мир слишком быстрый, чтобы тратить время на долгие походы за базовыми ресурсами, к примеру в магазин в соседний микрорайон. Поэтому голыми стенами потребителя не удивишь, и просто дом с квартирой уже никому не интересен – должна быть четкая и продуманная концепция объекта, а также инфраструктурные решения внутри или вокруг него», – так описывает требования к жилью Евгений Леськив, основатель и управляющий партнер девелоперской компании «КиевБудДевелопмент» (KBD.estate).

Продолжение читайте в журнале Commercial Property №9(194) октябрь 2019.