21.07.2019

Навесные фасады – презентабельная функциональность и защита

ФОТО: АМТТ

РАЗВИТИЕ СТРОИТЕЛЬНЫХ ТЕХНОЛОГИЙ ИДЕТ ПО ТРЕМ ОСНОВНЫМ НАПРАВЛЕНИЯМ: БЕЗОПАСНОСТЬ, ЭНЕРГОЭФФЕКТИВНОСТЬ И ЭСТЕТИКА. УКРАИНСКИЙ РЫНОК НЕ МОЖЕТ ОСТАВАТЬСЯ В СТОРОНЕ ОТ ОБЩЕМИРОВЫХ ТЕНДЕНЦИЙ. И НОВЫЕ РЕШЕНИЯ В НАВЕСНЫХ ВЕНТИЛИРУЕМЫХ ФАСАДАХ БУДУТ СПОСОБСТВОВАТЬ СОЗДАНИЮ УСТОЙЧИВЫХ ОБЪЕКТОВ, ДАВАЯ ДОПОЛНИТЕЛЬНУЮ ЭКОНОМИЧЕСКУЮ ВЫГОДУ ИНВЕСТОРАМ И ДЕВЕЛОПЕРАМ НЕДВИЖИМОСТИ.

Текст: Яна Писарева


ЧТО ПРИВЛЕКАЕТ

Одним из инструментов, который помогает решить вопросы надежности и экологичности без ущерба внешнему виду зданий, является система навесных вентилируемых фасадов (НВФ). И, несмотря на то, что данная технология не так давно стала применяться в Украине, с каждым годом спрос на нее растет. «Рынок недвижимости Украины развивается, в том числе в отношении архитектурных решений и материалов, применяемых в строительстве. Сейчас заказчики ценят архитектурную выразительность, энергоэффективность и долговечность. Они все больше понимают значение экономии на отоплении и кондиционировании за счет внедрения наиболее энергоэффективных решений с воздухонепроницаемыми вентилируемыми фасадами. Поэтому в Украине НВФ применяются во всех типах недвижимости – высотном жилищном строительстве, при возведении торговых и офисных центров, а также производственных зданий и сооружений», – отмечает Андрей Озейчук, директор компании Rauta. Причем, как сообщают в ГК АМТТ, заказчики, как правило, руководствуются оптимальным соотношением цена-качество. «Но есть основные требования – фасад должен быть красивым, долговечным и выполнять свою функцию», – подчеркивает Виктор Гальченко, коммерческий директор ГК АМТТ.

Рост интереса к применению НВФ подтверждают и в компании «Алютал», объясняя это стремлением к обеспечению безопасности зданий. При этом, в связи с введением новых норм пожарной безопасности объектов строительства в Украине, все больше запросов поступает на алюминиевые композитные панели класса горючести Г1 или НГ (А2 – европейская маркировка). Как отмечают в компании, данная тенденция характерна как для Украины, так и для всей Европы. «На складах производителей доля запасов композитных материалов с повышенными требованиями к пожарной безопасности растет с каждым днем. И это не может не радовать, поскольку безопасных зданий по всему миру станет больше», – добавляют в компании «Алютал».


ТРАНСФОРМАЦИИ РЫНКА

Глобальный объем рынка навесных вентилируемых фасадов, по данным Grand View Research, до 2024 года достигнет почти $340 миллиардов при ежегодном росте порядка 7%. При этом основным драйвером увеличения этого сегмента будет стремление к снижению расходов на отопление и кондиционирование объектов недвижимости. Тенденция к сокращению затрат на энергообеспечение проявляется и в Украине. При этом рост объемов НВФ в нашей стране ввиду «молодости» рынка значительно опережает общемировые показатели. По данным ГК АМТТ, в последние годы сектор НВФ в Украине демонстрирует положительную динамику: с 2016 до 2017 он вырос на 65-70%. Но уже в 2018 году обозначилось некоторое замедление. «И, к сожалению, на сегодняшний день говорить о значительном росте в ближайшее время невозможно. Приток иностранных инвестиций, на который мы все надеемся и который должен способствовать бурной строительной активности, пока не предвидится. В 2019 году реальное увеличение рынка НВФ будет в пределах 15-20%, как и в 2018», – прогнозирует Виктор Гальченко. Если же говорить об объеме украинского рынка алюминиевых композитных панелей для НВФ, то по оценкам компании «Алютал», в 2018 году он достиг показателя 300 миллионов гривен, это около 400 000 м2.


Продолжение читайте в журнале Commercial Property №6(191) июль 2019.