Львов: гостеприимный город

ВИЗУАЛИЗАЦИЯ ОТЕЛЯ  !FEST HOTEL

На гостиничном рынке Львова наблюдается высокая девелоперская активность, подкрепленная стабильно высоким интересом к городу со стороны путешественников. Впрочем, 2019 год «переломил» тенденцию положительной динамики загрузки отелей предыдущих лет. Участники рынка все отчетливее ощущают перенасыщение, однако убеждены, что потенциал рынка все еще огромен.

Текст: Татьяна Хомяк

Туристический и деловой потенциал Львова в последние годы сделал заметный прорыв, дав стимул к развитию новых гостиничных проектов. Сегодня Львов конкурирует за путешественников не только с другими городами Украины, но и некоторыми городами стран Восточной Европы. Объемы строительства новых отелей растут, инвестиции в этот сектор стекаются как от локальных и столичных инвесторов, так и зарубежных. «Мы наблюдаем за достаточно активной динамикой анонсирования продажи земельных участков в городе под новые гостиничные объекты, отмечаем интерес ко Львову со стороны международных брендов», – говорит Валерия Секисова, директор департамента продаж и маркетинга сети отелей Premier. Но участники гостиничного рынка также считают, что Львов уже переступил порог насыщенности. Валерия Секисова отмечает: конкуренция между гостиницами города иногда перерастает в настоящие ценовые войны. Этот тренд подтверждает и Даниель Млчоушек, генеральный менеджер отеля ibis Styles Lviv Center. «Поскольку рынок активен, конкуренция высокая, и ее главным инструментом остается тарифная политика», – отметил он.

Однако девелоперы смотрят на рынок с оптимизмом, и он подкрепляется некоторыми цифрами. Например, поступления туристического сбора во Львовской области за 11 месяцев 2019 года составили 20,8 миллиона гривен, что на 57,8% больше по сравнению с аналогичным периодом 2018 года. Этот регион является вторым в Украине по объемам данного сбора. При этом на Львов пришлась половина всех поступлений в области – 10,1 миллиона гривен. По состоянию на 1 октября 2019 года уплата налоговых платежей от осуществления хозяйственной деятельности в сфере туризма во львовском регионе превысила 841 миллион гривен.

По данным компании EY в Украине, на декабрь 2019 года действующее предложение на рынке гостиничной недвижимости Львова представлено 49 отелями с общим фондом около 2800 номеров. Несмотря на участившиеся в последние годы сообщения о намерениях международных брендов зайти в город, пока здесь функционирует всего один такой объект – ibis Styles Lviv Center категории 3 звезды (77 номеров) по ул. Шухевича, который входит в портфель международного гостиничного оператора Accor. Впрочем, открытие отеля под известным брендом требует нескольких лет согласований, получения разрешений и строительства. Поэтому все заявленные ранее проекты, вероятно, еще находятся на стадии реализации.

Продолжение читайте в журнале №11(196) декабрь 2019.