03.09.2012

Грузия «дает зеленый свет»

Грузия Столица: Тбилиси Площадь: 69 700 км2 Население (2011 год): 4,4 миллиона ВВП (2011 год): $14,4 миллиарда Уровень инфляции (2011 год): 2% Уровень безработицы (2011 год): 15,1% Рейтинг («Ведение бизнеса 2011»): 17 место Рейтинг («Ведение бизнеса 2012»): 16 место. Курортная зона Анаклиа, Грузия фото: IS За последние три года Грузия стремительно взлетела на ведущие позиции мировых экономических рейтингов, составляемых признанными агентствами и финансовыми институтами. Несмотря на довольно небольшую численность населения (около 4,4 миллиона) и скромную площадь (около 69 700 км2), мировые агентства рекомендуют ее в качестве привлекательной для инвестиций и развития бизнеса страны. РЕФОРМЫ: НА КОНУ – РЕПУТАЦИЯ Миф о том, что в маленьком государстве навести порядок проще, чем в большом, обманчив. Борьба с самой большой болезнью постсоветских стран – коррупцией – в Грузии не менее сложная, чем в той же Украине. Но нам есть чему поучиться у этой страны. Положительная репутация любого государства дорогого стоит. К ее формированию Грузия идет с 2005 года, когда в стране стартовали широкомасштабные реформы системы регулирования бизнеса. За период с 2005 года в стране были приняты новый закон о компаниях и новый таможенный кодекс, учрежден новый реестр собственности вместо запутанной системы, предусматривающей получение дублирующих согласований в различных органах. В стране было создано бюро кредитной информации, затем проведены масштабные реформы судебной системы. Также в начале 2005 года вступил в силу новый налоговый кодекс Грузии, в котором число налогов сократилось с 21 до 9. Каких результатов удалось достичь этой стране на сегодняшний день? Так, по данным исследования «Ведение бизнеса 2012» (Doing Business 2012), подготовленного Всемирным банком совместно с Международной финансовой корпорацией, Грузия входит в двадцатку стран с наиболее благоприятными системами регулирования бизнеса (наряду с такими странами как Китай, США, Дания, Норвегия, Великобритания, Финляндия, Саудовская Аравия, Канада, Швеция, Германия, Япония и др.). Дом юстиции в Батуми, Грузия фото: IS Грузия относится к числу стран, которые предприняли наиболее масштабные меры по ликвидации отставания от систем регулирования бизнеса ведущих стран. Согласно исследованию «Ведение бизнеса 2012», для Грузии был характерен высокий уровень бюрократизма и неэффективные механизмы защиты прав собственности. Однако сегодня у страны имеются наилучшие показатели в области регистрации собственности по количеству процедур. В данном вопросе она лидирует наравне с Норвегией, Португалией, Швецией и Объединенными Арабскими Эмиратами (1 процедура). Тем не менее, несмотря на пройденный путь в улучшении бизнес-среды, Грузии еще предстоит многое сделать в направлении совершенствования условий для ведения бизнеса. ОРИЕНТАЦИЯ НА ЕВРОПУ Одной из ключевых проблем Грузии являются непростые взаимоотношения с российскими властями. Приход к власти в 2003 году в Грузии нового правительства ознаменовал новую эру внешнеполитической ориентации страны, которая обострила ситуацию во взаимоотношениях с российским правительством. Российско-грузинский конфликт является основной проблемой на пути прихода в страну крупных инвесторов: вероятность военного конфликта не придает оптимизма инвесторам. РИТЕЙЛ Торговый центр Tbilisi Mall, Тбилиси фото: IS В нынешнем году Грузия заняла 6-е место в рейтинге наиболее привлекательных стран для развития глобального ритейла (Global Retail Development Index), подготовленном агентством A.T. Kearney. По мнению экспертов этого агентства, еще в 2011 году рынок Грузии не был готов к экспансии мощных зарубежных ритейл-сетей, и страна не была включена в рейтинг 2011 года. По мнению агентства A.T. Kearney, Грузия имеет следующие преимущества: Растущая экономика. По данным Национальной службы статистики Грузии, рост ВВП страны за 2010 год составил 6,3%, за 2011 год – 7%. По данным Ни-колоза Гилаури, премьер-министра Грузии, рост ВВП за I квартал 2012 года составил 6,8%. Рост уровня потребления. Ежегодно рост уровня потребления в стране составляет более 7%. Улучшение бизнес-климата и инвестиционной привлекательности. Несмотря на все преимущества развития ритейл-бизнеса на территории Грузии, озвученные агентством, мировые ритейл-операторы не спешат выходить на данный рынок. Информации о масштабной экспансии мирового ритейла в эту страну нет, однако имеются точечные выходы компаний. Так, о своих планах развития на рынке Грузии официально заявила только сеть ресторанов фаст-фуд Wendy’s (США), которая весной 2012 года сообщила о заключении сделки с компанией Wissol Group (Грузия), целью которой является развитие сети из 25 ресторанов Wendy’s в Грузии в течение последующих 10 лет. Сумма и условия сделки не разглашаются. Первое заведение Wendy’s откроется в 2013 году в Тбилиси.
Рейтинг стран по степени благоприятности условий для ведения бизнеса
Рейтинг 2012 года Рейтинг 2011 года Страна Реформы по итогам исследования «Ведение бизнеса – 2012»
1 1 Сингапур 0
2 2 САР Гонконг (Китай) 2
3 3 Новая Зеландия 1
4 4 США 0
5 5 Дания 1
6 7 Норвегия 0
7 6 Соединенное Королевство 1
8 15 Корея, Республика 3
9 13 Исландия 2
10 8 Ирландия 0
11 14 Финляндия 1
12 10 Саудовская Аравия 1
13 12 Канада 1
14 9 Швеция 0
15 11 Австралия 1
16 17 Грузия 4
17 16 Таиланд 1
18 23 Малайзия 3
19 19 Германия 0
20 20 Япония 0
Источник: Всемирный Банк
ГОСТИНИЧНЫЙ И РЕКРЕАЦИОННЫЙ БИЗНЕС В советское время Грузия была популярным туристическим направлением, всесезонным курортом. Сегодня она пытается возродить туризм, стимулируя развитие курортных зон и комплексов. Одним из решений в данном направлении стало создание свободных туристических зон. Вопросом привлечения инвесторов для их создания занимается Национальное агентство по инвестициям Грузии. Среди современных проектов, которые предлагаются инвесторам, следует назвать свободную туристическую зону в Анаклии (побережье Черного моря). Правительство предлагает инвесторам привлекательные условия для строительства гостиниц вдоль побережья. Участок земли площадью 3,7 гектаров для 5 гостиниц, проекты гостиниц, строительная документация будут бесплатно предоставлены правительством, которое также берет на себя обязательство освободить девелоперов от уплаты налога на прибыль и налога на имущество сроком на 15 лет, а также построить новое скоростное шоссе «Новая Анаклиа – Поти» вдоль побережья и обеспечить строительство аэропорта «Анаклиа-Зугдиди». Здесь будет полностью обеспечена прокладка инженерно-коммунальных сетей и соответствующей инфраструктуры, такой как электричество, газ и вода, а также прокладка минеральной воды на новый курорт. Другим подарком от правительства будет строительство яхт-клуба. Инвесторы, строящие гостиницы более чем на 100 номеров, бесплатно получат лицензии на открытие и управление заведениями казино. Зарубежным инвесторам также будет предложено грузинское гражданство. Другими проектами являются создание свободной туристической зоны «Кобулети», SPA- и wellness-курорта «Цкалбутово», спортивного комплекса «Анаклиа», др.
Доля бизнес-секторов в экономике Грузии
Источник: Национальная служба статистики Грузии
ДЕВЕЛОПМЕНТ Проект Trump Tower в Батуми проект: JFA Благодаря проводимым реформам и улучшению бизнес-климата, толчок к развитию получил рынок недвижимости Грузии, где начали появляться масштабные, профессиональные проекты коммерческой и жилой недвижимости. Так, в апреле 2012 года состоялось открытие первой очереди торгового центра Tbilisi Mall в Тбилиси, который по площади является самым большим торговым центром на Южном Кавказе, – общая площадь объекта составляет 70 000 м2. Девелопером проекта является компания Rakeen Development (ОАЭ). Открытие торгового центра было также сопряжено с еще одним событием – открытием первых официальных магазинов под брендами Zara и Gap на территории Грузии. Интересным с точки зрения архитектурных решений и масштабным по объемам инвестиций является проект башни Trump Tower в Батуми. Архитектором проекта выступает американское архитектурное бюро John Fotiadis Architect. Площадь участка, на котором осуществляется девелопмент, составляет 6 гектаров. Проект Trump Tower включает ритейл, который разместится перед пристанью для яхт. Также проектом предусмотрена 47-этажная жилая башня. Девелопером и инвестором проекта выступает грузинская компания SRG Investments LTD, которая провела переговоры с The Trump Organization об использовании бренда Trump для создания объекта люкс-класса в Грузии. Объем инвестиций в проект Trump Tower оценивается в $250 миллионов.