Максимальные ставки аренды в торговых центрах городов Европы, II квартал 2016 года |
Диапазон арендных ставок* в торговых центрах Киева,II квартал 2016 года |
Динамика среднедневной посещаемости* торговых центров Киева,май 2015 года – май 2016 года |
Основные объекты офисной недвижимости, заявленные ко вводу в эксплуатацию в Киеве во втором полугодии 2016 | ||||
Название | Месторасположение | Класс | Девелопер | GLA, м2 |
БЦ по ул. Магнитогорской, I очередь | Ул. Магнитогорская, 1 | В | City Gate | 25 000 |
БЦ Protasov Business Park, фаза 2 | Ул. Н. Гринченко, 2/1 | В | Н/Д | 14 000 |
БЦ «Лагода», строение В | Ул. Полевая, 21 | В | Georgiy | 9000 |
БЦ MERX, фаза 3 | Ул. Лейпцигская, 15 | В | «МЕРКС» | 6000 |
Динамика изменения вакантности на рынке офисной недвижимости Киева, I квартал 2015 года – II квартал 2016 года |
Основные гостиницы, запланированные к открытию в Киеве во втором полугодии 2016 - в 2017 годах | ||||
Название | Месторасположение | Категория | Номерной фонд | Оператор |
Indigo | Ул. Антоновича, 44 | 4 | 240 | InterContinental Hotels |
Azimuth Hotel | Ул. Олеся Гончара, 69 | 4 | 235 | Azimuth Hotels Company |
Sheraton Kiev Olympiysky | Ул. Большая Васильковская, 55 | 4 | 190 | Starwood Hotels |
Renaissance Kyiv | Ул. Прорезная, 24/39 | 4 | 173 | Marriott International |
Saint Petersburg | Бульвар Тараса Шевченко, 4 | 4 | 50 | Н/Д |
Aloft Kiev | Ул. Эспланадная, 17 | 3 | 312 | Starwood Hotels |
ibis | Ул. Ползунова, 6 | 3 | 350 | AccorHotels |
Park Inn by Radisson | Ул. Большая Васильковская, 55-а | 3 | 196 | The Rezidor Hotel Group |
Best Western Plus | Ул. Антоновича, 125 | 3 | 120 | Best Western |
City Holiday Resort & SPA (ранее – «Диарсо») | Ул. Большая Окружная, 5 | 3 | 62 | Украинский оператор |
Основные показатели рынка складской и логистической недвижимости в Киеве и Киевской области, 2014 год - II квартал 2016 года | |||||
Период | 2014 | 2015 | I квартал 2016 года | II квартал 2016 года | Годовой прогноз |
Объем помещений*, м2 | 1 715 990 | 1 791 490 | 1 791 490 | 1 791 490 | ↑ |
Новое предложение*, м2 | 136 840 | 75 500 | 0 | 0 | ↓ |
Объем поглощенных помещений*, м2 | 199 480 | 165 800 | 22 440 | 39 800 | ↓ |
Чистое поглощение*, м2 | 85 900 | 21 000 | -45 000 | 37 800 | ↓ / ←→ |
Уровень вакантности, % | 6,1 | 8,9 | 11,4 | 9,3 | ↓ |
Арендная ставка на лучшие помещения, $/м2/в месяц (без учета НДС и эксплуатационных расходов) |
3-5 | 2,5-5 | 2,5-5 | 2-4 | ←→ / ↑ |
Объем поглощения складских и логистических помещений в Киеве и Киевской области, I квартал 2011 года – II квартал 2016 года |
Ставки доходности коммерческой недвижимости Киева, I полугодие 2016 | |
Офисная недвижимость | 12,5-13,5% |
Торговая недвижимость | 13-14% |
Складская недвижимость | 14-15% |