10.11.2008

В Черновцах вводится новый порядок расчета арендной платы за землю

С 1 января 2009 года в Черновцах вводится новое положение об аренде и порядке расчета арендной платы за земельные участки, которое будет применяться ко всем действующим договорам аренды земли.

Согласно этому положению, размер арендной платы за земельный участок устанавливается в соответствии с ее функциональным использованием в разрезе экономико-планировочных зон Черновцов, в соответствии с нормативной денежной оценкой земли и не зависит от последствий хозяйственной деятельности арендатора.

Размер земельного налога и годовой арендной платы будут определяться по формуле, согласно которой, годовая арендная плата для земель сельскохозяйственного назначения не может быть ниже размера земельного налога, а для других категорий земель – трехкратного размера земельного налога.

Годовая арендная плата не может превышать 12% от нормативной денежной оценки земельного участка.

В случае приобретения права аренды земельного участка на аукционе размер арендной платы может быть установлен больше 12%.

Если же арендованный участок находится в пределах историко-культурной заповедной территории города, то при определении размера земельного налога применяется коэффициент 1,5.

Самые высокие ставки арендной платы за землю применяются при размещении ночных клубов, казино, других учреждений игорного и шоу-бизнеса, бильярдных, кегельбанов (10%), коммерческих банков, финансовых и кредитных учреждений, банкоматов (7%), нотариальных, брокерских, маклерских, букмекерских, рекламных контор и агентств недвижимости, пунктов обмена валют, пунктов продажи лотерейных билетов, объектов для торговли нефтепродуктами (6%), индивидуальных гаражей (5%).

Для размещения аптек, предприятий связи ставка арендной платы будет составлять 4%, а для платных стоянок автотранспорта, учреждений торговли, общественного питания, бытового обслуживания, летних площадок и рынков, туристических агентств и фирм, предприятий, занятых производством товаров народного потребления, индивидуальных жилых домов, хозяйственных зданий и сооружений, многоквартирных жилых домов, кооперативных автостоянок для хранения личного транспорта граждан, гаражно-строительных кооперативов, которые не являются субъектами предпринимательской деятельности и других видов деятельности, которые не вошли в этот перечень – 3%.

Льготные ставки арендной платы за землю в размере 1% применяются для размещения частных учебных заведений для детей (школы, дошкольные детские учреждения), религиозных, общественных, благотворительных организаций, которые не занимаются предпринимательской деятельностью и политических партий, а также при строительстве гражданами индивидуальных жилых домов, хозяйственных зданий и сооружений.

Размер арендной платы пересматривается один раз в три года и в случаях, предусмотренных в договоре аренды земли.