07.12.2009

Торговая недвижимость Харькова: итоги осени

В ноябре 2009 года на рынке торговой недвижимости Харькова произошло несколько знаковых событий: открытие ТЦ «Движение» (общая площадь – 7000 м2), открытие магазинов бытовой техники и электроники («ЭлектроДом» в ТЦ «Экватор-2», «Фокстрот» в ТЦ «Класс», Comfy в ТРЦ «Дафи»), а также 11-го дискаунтера сети «Дигма» в Харькове в районе Салтовки. Открытие магазинов по продаже бытовой техники и электроники, по мнению Натальи Черной, аналитика ГК «Проконсул» (Харьков), связано в большей степени со стремлением операторов закрепить долю на харьковском рынке и сократить издержки за счет закрытия нерентабельных точек продаж.

Также наблюдается заинтересованность в аренде помещений со стороны ритейлеров, специализирующихся на продаже косметики, парфюмерии, товаров для дома. Однако текущий спрос не оказывает существенного влияния на уровень арендных ставок. По сравнению с октябрем среднее значение арендной ставки по городу сохранилось на прежнем уровне – 123 грн./м2. При этом собственники помещений стали менее уступчивыми в вопросах скидок для арендаторов: если пару месяцев назад скидки достигали 10%, то сегодня – менее 5%.