25.01.2010

Торговая недвижимость Харькова: итоги 2009 года

По данным аналитической службы ГК «Проконсул» (Харьков), торговая недвижимость Харькова подверглась серьезному испытанию в период кризиса ввиду снижения покупательной способности населения и падения спроса на торговые площади со стороны ритейлеров. Однако в течение последних четырех месяцев 2009 года на рынке торговой недвижимости наблюдается стабилизация уровня арендных ставок, резко снизившихся в конце 2008 – первой половине 2009 года.

По сравнению с началом 2009 года средняя арендная ставка в гривневом эквиваленте снизилась на 34,8% и по состоянию на декабрь 2009 года составила 122 гривны/кв.м/в месяц. По сравнению с докризисным сентябрем 2008 года снижение арендной ставки составило 50,2%.

По данным ГК «Проконсул», в декабре ситуация на рынке продаж по сравнению с ноябрем не изменилась: рынок оставался таким же непрозрачным, количество сделок было незначительным. Средний уровень цен предложения за месяц практически не изменился и к концу года составил $1505/кв.м. Средняя стоимость квадратного метра торговой недвижимости в долларах США по сравнению с началом года снизилась на 26,3%, по сравнению с сентябрем 2008 года – на 52,7%.

По мнению экспертов ГК «Проконсул», сегодня можно говорить о начале стабилизации рынка торговой недвижимости Харькова. Оживление рынка, по данным компании, возможно к концу 2010 года. Однако оно будет медленным и неравномерным.