18.03.2008

СИК «Киев Жилье-Инвест»: Сравнительный анализ стоимости машиномест в объектах жилой недвижимости первичного рынка Киева в январе-марте 2008 года

Фото: Олег Герасименко

По данным аналитического отдела строительно-инвестиционной компании «Киев Жилье-Инвест», с января 2007 года по март 2008 года средняя стоимость машиноместа в домах эконом-класса увеличилась на 58,9% (на $11 037), в домах бизнес-класса – на 24,6% (на $6808).

На сегодняшний день средняя цена машиноместа в подземном паркинге объекта жилой недвижимости эконом-класса первичного рынка Киева составляет $29 783, бизнес-класса – $34 479, премиум-класса – $59 799.

По данным аналитиков СИК «Киев Жилье-Инвест», на стоимость машиноместа влияет три фактора: месторасположение, площадь машиноместа, а также стадия готовности объекта жилой недвижимости.

Эксперты компании отметили, что цена паркоместа в объектах одного класса зависит от зонального расположения данного объекта. К примеру, в 14 жилых объектах бизнес-класса, расположенных в IV зоне, средняя стоимость машиноместа составляет более $32 000. В то время, как в 17 объектах бизнес-класса, расположенных в III зоне, – $36 041.

Фактор зонального расположения также оказывает существенное влияние на уровень цен за машиноместо в объектах премиум-класса: в I зоне стоимость паркоместа достигает $155 000, во II зоне цена варьируется от $47 до $66 тысяч за машиноместо, в объектах премиум-класса, которые находятся в III зоне, стоимость паркоместа составляет от $27 до $80 тысяч.