«Кредит-Рейтинг» проанализировал акции «Киевгорстрой-1»

Независимое рейтинговое агентство «Кредит-Рейтинг» присвоило долгосрочный кредитный рейтинга uаА+ запланированному выпуску именных целевых облигаций (серии D-F) ЗАО «Киевгорстрой-1» (Киев) на сумму 70,5 миллиона гривен сроком обращения до 05.12.2009 года.

В настоящее время ЗАО «Киевгорстрой-1» реализует 12 строительных проектов, большинство из которых в Киеве.

К факторам, поддерживающим уровень кредитного рейтинга эмитента, «Кредит-Рейтинг» отнес наличие значительного опыта введения в эксплуатацию объектов недвижимости у участников корпорации «Столица» (ЗАО «Киевгорстрой-1»), которые формируют вертикально-интегрированную структуру и осуществляют полный комплекс работ по строительству объектов недвижимости и предоставлению финансовых услуг; рост на протяжении 2004-2007 годов чистых объемов продаж и чистой прибыли эмитента, при этом рентабельность продаж не была ниже 20%; высокую квалификацию и значительный опыт работы в строительной отрасли менеджмента корпорации «Столица».

К факторам, ограничивающим уровень кредитного рейтинга, агентство относит отсутствие детализированных планов реализации проекта І очереди застройки микрорайона «Лески-2» в Николаеве, где помещения в жилых домах должны быть переданы по запланированному выпуску целевых облигаций; наличие рисков масштабности деятельности эмитента при условии сокращения спроса на недвижимость; неурегулированность и изменчивость системы законодательного регулирования и налогообложения операций, связанных со строительством и привлечением финансирования.