19.03.2007

«Київ Житло-Інвест»: Ценовые изменения на первичном рынке жилой недвижимости пригорода Киева с мая 2006 года по март 2007 года

По данным аналитического отдела строительно-инвестиционной компании «Київ Житло-Інвест», средняя стоимость квадратного метра жилья на первичном рынке в пригороде Киева с мая 2006 года по март 2007 года увеличилась в среднем на 53,79%. На сегодняшний день средняя цена квадратного метра в пригороде составляет $1238.

При этом средняя стоимость квадратного метра в однокомнатных квартирах составляет $1290, в двухкомнатных – $1213, а в трехкомнатных – $1212.

Минимальная стоимость квадратного метра, как и в октябре 2006 года, зафиксирована в новостройках Обухова: в однокомнатных квартирах она составляет $811, в двухкомнатных – $781, а в трехкомнатных – $812.

В аналитическом отчете сообщается, что средняя стоимость квартир эконом-класса в Киеве с октября 2006 года по февраль 2007 года возросла на 18,68%, в пригороде же за аналогичный период рост составил 35,05%.

В результате анализа первичного рынка пригорода Киева было установлено, что за последних 5 месяцев существенно расширилось предложение продаваемых объектов в Киево-Святошинском районе, Броварах и Борисполе.

Таблица ценовых изменений на первичном рынке жилой недвижимости в пригороде Киева
Месяц/Год Средняя цена м2, $ Изменение ср. цены м2,% Изменение ср. цены м2 с мая 2006 года, %
Май 2006 года 805 6,83 53,79
Июль 2006 года 860 6,83 53,79
Октябрь 2006 года 922 7,21 53,79
Март 2007 года 1238 34,27 53,79

Источник: «Київ Житло-Інвест»


Сравнительный анализ изменения стоимости квартир эконом-класса в Киеве и в городах-спутниках
Населеные пункты Период Средняя стоимость м2, $ Изменение стоимости м2, % Средняя стоимость квартир, $ Изменение средней стоимости, %
Киев конец октября 2006 года 1329 22,95 109907 18,68
начало марта 2007 года 1634 22,95 130443 18,68
Города-спутники конец октября 2006 года 922 34,27 67870 35,05
начало марта 2007 года 1238 34,27 91658 35,05

Источник: «Київ Житло-Інвест»


Источник: «Київ Житло-Інвест»