10.05.2006

«Київ Житло-Інвест»: динамика цен на первичном рынке жилой недвижимости Киева в марте-апреле 2006 года

По данным аналитического отдела строительно-инвестиционной компании «Київ Житло-Інвест», стоимость жилья на первичном рынке в апреле по сравнению с мартом увеличилась в среднем на 1,5%. Так, стоимость однокомнатных квартир увеличилась в среднем на 1,7%, двухкомнатных – на 1,6%, а трехкомнатных – на 1,1%. При этом стоимость одного квадратного метра в однокомнатных квартирах увеличилась на 2,4%, в двухкомнатных – на 0,5%, а трехкомнатных – на 2,3%.

В отчете «Київ Житло-Інвест» говорится о том, что рост стоимости жилья в апреле был обусловлен ожидаемыми инфляционными процессами, а также инерцией самого рынка. Аналитики отмечают, что в последующие месяцы ожидается постепенное удовлетворение отложенного спроса, который накапливался на протяжении зимы.

Аналитическим отделом «Київ Житло-Інвест» проанализировано 176 объектов строительства жилой недвижимости 75 компаний-операторов первичного рынка с планируемым периодом сдачи 2006 – 2008 годах.

Таблица ценовых изменений на первичном рынке жилой недвижимости
в марте-апреле 2006 года
Месяц Однокомнатные квартиры Двухкомнатные квартиры Трехкомнатные квартиры
Средн. цена, тыс.$ Изме- нение цены, % Цена 1 м2, тыс.$ Изме- нение цены, % Средн. цена, тыс.$ Изме- нение цены, % Цена 1 м2, тыс.$ Изме- нение цены, % Средн. цена, тыс.$ Изме- нение цены, % Цена 1 м2, тыс.$ Изме- нение цены, %
Голосеевский
март 66,6 0,2 1,175 0,5 99,7 1,9 1,187 -0,1 155,0 -0,7 1,356 1,0
апр.
66,7 1,181 101,5 1,185 153,9 1,369
Дарницкий
март 68,1 0,7 1,235 1,1 96,7 -1,0 1,170 -1,0 132,0 -0,9 1,187 -0,3
апр. 68,6 1,248 95,8 1,158 130,8 1,183
Деснянский
март 54,8 2,2 1,077 2,5 71,2 -1,0 0,995 0,3 90,6 1,0 0,942 0,7
апр. 56,0 1,104 70,5 0,998 91,5 0,949
Днепровский
март 69,9 4,5 1,281 6,0 101,2 5,9 1,298 0,9 156,8 1,6 1,349 1,5
апр. 73,1 1,357 107,1 1,310 159,2 1,369
Оболонский
март 60,0 2,0 1,316 -0,7 87,8 4,8 1,206 0,9 244,9 0,5 1,940 0,7
апр. 61,2 1,307 92,1 1,217 246,2 1,952
Печерский
март 128,0 2,3 2,032 4,8 193,4 1,3 2,186 0,9 234,1 6,1 1,882 6,3
апр. 130,9 2,130 195,9 2,207 248,4 2,000
Подольский
март 80,4 2,8 1,578 2,9 99,8 0,7 1,492 2,0 165,7 0,2 1,454 3,5
апр. 82,6 1,623 100,5 1,523 166,0 1,506
Святошинский
март 58,5 1,0 1,079 2,0 82,3 1,3 1,036 0,3 125,8 1,6 1,157 3,9
апр. 59,1 1,100 83,4 1,040 127,7 1,202
Соломенский
март 73,9 0,9 1,305 4,2 106,2 1,6 1,275 0,5 148,0 1,0 1,296 3,9
апр. 74,6 1,360 107,9 1,281 149,5 1,345
Шевченковский
март 126,4 0,4 2,138 1,0 222,8 0,1 2,427 0,6 238,7 0,5 1,901 2,3
апр. 126,9 2,159 223,0 2,440 239,9 1,946
Изменение цены за месяц, %
    1,7   2,4   1,6   0,5   1,1   2,3

Источник: строительно-инвестиционная компания «Київ Житло-Інвест»