10.04.2006

«Київ Житло-Інвест»: динамика цен на первичном рынке жилой недвижимости Киева в феврале-марте 2006 года

По данным аналитического отдела строительно-инвестиционной компании «Київ Житло-Інвест», стоимость жилья на первичном рынке в марте по сравнению с февралем 2006 года увеличилась в среднем на 2,9%. Так, стоимость однокомнатных квартир увеличилась в среднем на 2,9%, двухкомнатных – на 2,6%, трехкомнатных – на 3,1%. При этом стоимость одного м2 в однокомнатных квартирах увеличилась на 4,8%, в двухкомнатных – на 3,6%, трехкомнатных – на 4%.

В отчете «Київ Житло-Інвест» говорится о том, что первичный рынок заметно активизировался по сравнению с зимним периодом. Активизации рынка способствовало несколько факторов, среди которых окончание избирательной кампании, а также сезонное повышение деловой активности в столице.

По данным «Київ Житло-Інвест», на сегодняшний день, когда определено направление возмещения убытков вкладчиков «Элита-Центр» (выделены участки под строительство жилья, часть квартир которого будет предоставлена обманутым инвесторам), напряжение в среде покупателей на первичном рынке практически полностью снято. По словам Аллы Куценко, ведущего аналитика компании «Київ Житло-Інвест», инвесторы стали более требовательны к компаниям, которые работают на рынке. Это касается, прежде всего, портфеля реализованных проектов, сложившегося имиджа на рынке, а также принадлежности к тем или иным профессиональным объединениям, в частности к «Украинской Строительной Ассоциации».

Таблица ценовых изменений на первичном рынке жилой недвижимости
в феврале-марте 2006 года
Месяц Однокомнатные квартиры Двухкомнатные квартиры Трехкомнатные квартиры
Средн. цена, тыс.$ Изме- нение цены, % Цена 1 м2, тыс.$ Изме- нение цены, % Средн. цена, тыс.$ Изме- нение цены, % Цена 1 м2, тыс.$ Изме- нение цены, % Средн. цена, тыс.$ Изме- нение цены, % Цена 1 м2, тыс.$ Изме- нение цены, %
Голосеевский
фев. 63,8 4,3 1,136 3,5 97,0 2,7 1,149 3,3 152,4 1,7 1,303 4,1
март
66,6 1,175 99,7 1,187 155,0 1,356
Дарницкий
фев. 66,3 2,7 1,191 3,7 95,4 1,4 1,156 1,2 130,0 1,5 1,135 4,6
март 68,1 1,235 96,7 1,170 132,0 1,187
Деснянский
фев. 53,7 2,1 1,062 1,4 70,0 1,8 0,973 2,3 89,9 0,8 0,925 1,9
март 54,8 1,077 71,2 0,995 90,6 0,942
Днепровский
фев. 67,9 2,9 1,259 1,8 98,6 2,7 1,232 5,4 154,5 1,5 1,332 1,3
март 69,9 1,281 101,2 1,298 156,8 1,349
Оболонский
фев. 58,3 2,9 1,206 9,1 84,8 3,5 1,175 2,6 234,7 4,3 1,838 5,6
март 60,0 1,316 87,8 1,206 244,9 1,940
Печерский
фев. 125,7 1,8 1,993 2,0 189,0 2,3 2,074 5,4 229,6 1,9 1,876 0,3
март 128,0 2,032 193,4 2,186 234,1 1,882
Подольский
фев. 78,0 2,7 1,467 7,5 98,5 1,3 1,392 7,2 155,9 6,3 1,392 4,5
март 80,4 1,578 99,8 1,492 165,7 1,454
Святошинский
фев. 56,8 3,1 0,996 8,3 78,7 4,7 1,006 3,0 117,9 6,7 1,087 6,5
март 58,5 1,079 82,3 1,036 125,8 1,157
Соломенский
фев. 71,6 3,3 1,274 2,4 104,2 1,9 1,244 2,5 144,3 2,6 1,231 5,2
март 73,9 1,305 106,2 1,275 148,0 1,296
Шевченковский
фев. 122,9 2,9 1,973 8,4 215,2 3,5 2,366 2,6 229,6 4,0 1,792 6,1
март 126,4 2,138 222,8 2,427 238,7 1,901
Изменение цены за месяц, %
    2,9   4,8   2,6   3,6   3,1   4,0

Источник: строительно-инвестиционная компания «Київ Житло-Інвест»