22.05.2006

«Київ Житло-Інвест»: динамика цен на первичном рынке жилой недвижимости городов-спутников Киева в апреле-мае 2006 года

По данным аналитического отдела строительно-инвестиционной компании «Київ Житло-Інвест», стоимость жилья на первичном рынке в многоквартирных домах городов-спутников Киева в мае по сравнению с апрелем увеличилась в среднем на 1,6%.

Стоимость однокомнатных квартир увеличилась в среднем на 2%, двухкомнатных – на 1,7%, а трехкомнатных – на 1,2%. При этом стоимость одного квадратного метра в однокомнатных квартирах увеличилась на 1%, в двухкомнатных – на 0,9%, а трехкомнатных – на 0,9%.

Таким образом, средняя цена одного квадратного метра в городах-спутниках на сегодняшний день составляет $805.

Согласно отчету компании «Київ Житло-Інвест», рост стоимости жилья в пригороде Киева в апреле-мае 2006 года был обусловлен, прежде всего, инфляционными ожиданиями.

Вместе с тем, в аналитическом отчете отмечается то, что в ближайшие месяцы, при условии сохранения сложившейся политической и экономической конъюнктуры на первичном рынке, средняя ценовая разница в стоимости одного квадратного метра между Киевом и городами-спутниками сохранится на уровне от $300 до $600 в зависимости от класса жилья и зоны строительства.

В целом, аналитическим отделом компании «Київ Житло-Інвест» проанализировано 5 объектов в Борисполе, 11 – в Броварах, 2 – в Вишневом, 5 – в Вышгороде, 3 – в Коцюбинском, 3 – в Обухове.

Таблица ценовых изменений на первичном рынке жилой недвижимости
городов-спутников Киева в апреле-мае 2006 года
Месяц Однокомнатные квартиры Двухкомнатные квартиры Трехкомнатные квартиры
Средн. цена, тыс.$ Изме- нение цены, % Цена 1 м2, тыс.$ Изме- нение цены, % Средн. цена, тыс.$ Изме- нение цены, % Цена 1 м2, тыс.$ Изме- нение цены, % Средн. цена, тыс.$ Изме- нение цены, % Цена 1 м2, тыс.$ Изме- нение цены, %
Борисполь
апр. 32,46 1,3 0,704 2,3 43,46 0,8 0,697 0,8 64,48 1,0 0,695 0,9
май
32,89 0,720 43,79 0,702 65,14 0,702
Бровары
апр. 41,92 6,5 0,833 3,3 61,35 -0,5 0,811 0,7 83,04 0,6 0,782 0,5
май 44,64 0,861 61,01 0,817 83,55 0,786
Вишневое
апр. 49,95 2,9 0,933 2,9 66,17 5,8 0,880 6,1 90,48 6,0 0,867 6,2
май 51,39 0,960 70,01 0,933 95,90 0,920
Вышгород
апр. 46,97 6,8 0,828 0,8 63,91 5,1 0,809 0,2 74,78 -0,1 0,799 0,4
май 50,17 0,835 67,19 0,811 74,71 0,802
Коцюбинское
апр. 33,59 0,3 0,858 0,2 58,60 4,4 0,869 0,3 83,15 0,4 0,868 0,1
май 33,69 0,860 61,16 0,872 83,45 0,869
Обухов
апр. 33,88 2,4 0,733 0,8 52,36 1,2 0,713 1,3 71,04 3,9 0,685 0,9
май 34,71 0,751 53,00 0,722 73,84 0,691
Изменение цены за месяц, %
    2,0   1,0   1,7   0,9   1,2   0,9

Источник: строительно-инвестиционная компания «Київ Житло-Інвест»