18.01.2008

Cushman & Wakefield Stiles & Riabokobylko: Обзор рынка торговой недвижимости Москвы в декабре 2007 года

Фото: Олег Герасименко

По данным компании Cushman & Wakefield Stiles & Riabokobylko, в октябре 2007 года в Москве не было открыто ни одного торгового центра. Всего за 2007 год было введено в эксплуатацию 11 профессиональных торговых центров общей площадью 240 тысяч м2. Введение в эксплуатацию основной массы торговых центров, запланированных на 2007 год, было перенесено на 2008 год. По-прежнему наблюдается нехватка качественных торговых площадей.

Средний уровень свободных помещений был близок к нулю и составил 0,05%. Самый высокий уровень свободных помещений был зарегистрирован в Центральном и Северо-Западном районах – 0,07% и 0,12% соответственно. Общее количество свободных торговых площадей по остальным субрынкам равнялось нулю.

Средневзвешенная арендная ставка в торговых центрах в декабре выросла и составила $2129/м2/в год (против $2092/м2/в год в ноябре). Самые высокие арендные ставки были зафиксированы в Центральном районе и районе Третьего транспортного кольца, которые составили $3034 и $2640/м2/в год.

Средневзвешенные арендные ставки возросли в Северо-Западном и Юго-Восточном районах, и испытали незначительные колебания в остальных районах. Средний уровень арендных ставок по двенадцати лучшим торговым коридорам повысился с $1971/м2/в год в ноябре до $2717/м2/в год в декабре. Уровень свободных помещений по двенадцати лучшим торговым коридорам понизился с ноябрьского показателя 8,48% до 5,66% в декабре. Общее предложение в декабре по двенадцати лучшим торговым коридорам составило примерно 20 981 м2.

Самый высокий уровень свободных площадей был зарегистрирован на Арбате (21,98%). Это связано с тем, что на этой улице было предложено на продажу только одно крупное помещение площадью более 3000 м2.