Commercial Property №4 (8) апрель 2004
Текст: Наталья Максимова
Киевский городской совет на пленарном заседании 18 марта принял решение о передаче ООО «Metro Cash & Carry Украина» в аренду сроком на один год с дальнейшим выкупом двух земельных участков: площадью 6,4 гектара на Московском проспекте рядом с Московским мостом на Оболони и площадью 10 гектаров на пересечении улиц Соломии Крушельницкой и Петра Григоренко на Позняках. На втором участке в структуре самого торгового объекта планируется строительство центрального офиса Metro в Украине.
При этом ООО «Консультационное бюро НТТ», которому ранее был выделен отданный теперь Metro участок на Позняках, Киевсовет в качестве компенсации дал согласие на составление проекта отвода земельного участка площадью 20 гектаров в квартале, ограниченном улицами Бориса Гмыри, Коллекторной и Петра Григоренко, для строительства гостинично-офисно-торгового центра. Участок выделяется за счет земель ООО «Фирма «Девелопер», которые переданы ей на правах аренды, о чем есть соответствующая договоренность. При этом в решении Киевсовета говорится, что ООО «Фирма «Девелопер», в свою очередь, должны быть предоставлены в качестве компенсации участки общей площадью 20 гектаров «за счет городских земель, не переданных в собственность или пользование, путем их отвода в установленном порядке в течение 2004 года». На Оболони возникли аналогичные проблемы, для решения которых Киевсовет поручил Киевзему предложить ООО «Фирма «Квант Лтд.» и частному предприятию «Мир» соответствующие земельные участки в качестве компенсации.
Киевсовет также выделил «Укрзалізниці» три земельных участка общей площадью 31,37 гектара в Дарницком, Днепровском и Голосеевском районах для строительства железнодорожно-автомобильного мостового перехода. При этом киевский городской голова отметил: «Мы с Министерством транспорта занимали разные позиции. Позиция городских властей такова, что у данного проекта должен быть один заказчик, «Укрзалізниця», один проект и одна смета, а вопрос строительства следует решать комплексно. На сегодня все решения приняты в интересах города, баталии и политика вокруг этого моста завершились, и мы имеем возможность проголосовать так, как нужно Киеву».
Кроме того, Киевсовет дал коммунальной корпорации «Киевавтодор» и входящим в его состав предприятиям разрешение на залог имущества территориальной общины Киева для получения банковского кредита под строительство Подольского мостового перехода. Окончательная стоимость имущества, которое будет передано в залог, составляет 62,9 миллиона гривен. Кредит в сумме 42-х миллионов гривен планируется получить в АППБ «Аваль».
фото: Олег Герасименко
При обсуждении вопроса о выделении участка площадью 3,4 гектара Шевченковскому райсовету в урочище «Вознесенский Яр», ограниченном улицами Кудрявской, Петровской, Вознесенским спуском (бывшая ул. Смирнова-Ласточкина) и пер. Косогорным, выяснилось, что часть этого участка ранее уже была выделена другому юридическому лицу, поэтому поступило предложение снять этот вопрос с повестки дня. За это решение проголосовал Киевсовет, однако оно до сих пор не подписано (на пленарном заседании в октябре 2003 года Киевсовет рассматривал вопрос о выделении ООО «Элит- сервис» участка площадью 0,6 гектара на улице Кудрявской, 47 для строительства жилищно-офисно-гостиничного комплекса). Шевченковский район настаивает, чтобы территория урочища была передана ему полностью, и уже получил все необходимые согласования. Александр Омельченко дал поручение проработать вопрос о проведении инвестиционного конкурса по застройке урочища.
В ходе рассмотрения земельных вопросов депутат Василий Толстый выступил с предложением отказаться от практики передачи участков в долгосрочную аренду сроком более десяти лет, так как сегодня земельные отношения изменяются очень быстро и цена на землю растет. Александр Омельченко поручил изучить этот вопрос. Он также сообщил, что на сегодняшний день прокуратура проводит «тотальную и очень серьезную проверку» решений Киевсовета по земельным вопросам.
Было принято решение о создании временной контрольной комиссии в связи с выявленными фактами задержки обнародования решений по вопросам землепользования. Комиссия должна была до 1 апреля подать на рассмотрение сессии Киевсовета выводы и заключения по таким фактам. Кроме того, Киевсовет поддержал предложение депутата Андрея Миргородского, первого заместителя начальника Главкиевархитектуры, принять программу разработки градостроительной документации по планированию и застройке районов и микрорайонов столицы, утвержденную коллегией Киевской горадминистрации.
Киевский городской совет на февральском пленарном заседании принял ряд решений о выделении земельных участков под строительство объектов различного назначения:
ЖИЛЬЕ | |||||
Кому выделяется участок | Земельный участок | Условия передачи | |||
Адрес | Район | Площадь, га | Назначение | ||
1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 |
ЗАО «Домостроительный комбинат №4» и ООО «Фианит» | 20-й микрорайон жилого массива «Вигуровщина- Троещина» | Деснянский | 15,31 | Для строительства 20-го микрорайона жилмассива «Вигуровщина- Троещина | Совместная аренда на 5 лет |
Главное управление внутренних войск МВД Украины | 2-й микрорайон жилого массива Троещина | Деснянский | 4,13 | Для строительства жилых домов | Аренда на 6 лет |
Министерство внутренних дел | Пер. Кузнечный | Соломенский | 0,34 | Для строительства жилого дома со встроенно- пристроенными помещениями и паркингом | Аренда на 5 лет |
Министерство внутренних дел | Ул. Гоголевская, 32-34 | Шевченковский | 0,28 | Для строительства жилого дома | Аренда на 15 месяцев |
Министерство внутренних дел | Ул. Гоголевская, 7 | Шевченковский | 0,17 | Для строительства жилого дома со встроенными помещениями и подземным гаражом | Аренда на 3 года |
Главное управление разведки Министерства обороны | Ул. Трутенко | Голосеевский | 2,65 | Для строительства жилого комплекса с объектами обслуживания населения | Постоянное пользование |
Соломенский районный совет | Ул. Механизаторов, 18 | Соломенский | 2,32 | Для строительства жилого дома с встроенными офисными помещениями, подземным паркингом и гостевой автостоянкой | Постоянное пользование |
Соломенский районный совет | Бул. Ивана Лепсе, 87-а | Соломенский | 0,31 | Для строительства жилого дома | Постоянное пользование |
Шевченковский районный совет | Ул. Дмитриевская, 80-82 | Шевченковский | 0,92 | Для строительства жилого дома с объектами социальной инфраструктуры | Аренда на 3 года |
ООО «Евростроительство» | Ул. Багговутовская, 1-а | Шевченковский | 2,31 | Для строительства комплекса жилых домов со встроенно- пристроенными помещениями, объектами социальной инфраструктуры и паркингами | Аренда на 10 лет |
Центральное специализированное строительное управление (хозрасчетное) | Ул. Бориспольская, 26 | Дарницкий | 1,44 | Для строительства комплекса жилых домов с паркингами на 370 машиномест | Аренда на 3 года |
ООО «Гарант-Н» | Ул. Щорса, 26-а | Печерский | 0,49 | Для строительства жилого комплекса с подземным и надземным паркингами | Аренда на 5 лет |
ООО «Торговый дом «Станкостроительный концерн» | Ул. Стрыйская, 8-а | Святошинский | 0,43 | Для строительства жилого дома с подземным паркингом и помещениями общественного обслуживания | Аренда на 5 лет |
ООО «Денион» | Ул. Коперника, 10 | Шевченковский | 0,12 | Для строительства жилого дома с паркингом и объектами социально- общественного назначения | Аренда на 15 лет |
ООО «Центр поддержки бизнеса» | Бул. Дружбы Народов, 8 | Печерский | 0,45 | Для строительства жилого дома с объектами социально- общественного назначения и полуподземной автостоянкой | Аренда на 2 года |
ООО «Центр поддержки бизнеса» | Ул. Немировича- Данченко, 5 | Печерский | 0,11 | Для строительства жилого дома с объектами социально- общественного назначения | Аренда на 2 года |
ЗАО «Топаз-Электроникс» | Ул. Бакинская, 37-в | Шевченковский | 0,35 | Для строительства жилых домов | Аренда на 5 лет |
ЗАО «Топаз-Электроникс» | Ул. Дмитриевская, 106 | Шевченковский | 0,21 | Для строительства жилого дома | Аренда на 5 лет |
ТОРГОВЫЕ, ГОСТИНИЧНЫЕ И ОФИСНЫЕ ЦЕНТРЫ, ОБЩЕПИТ, СПОРТИВНО-ОЗДОРОВИТЕЛЬНЫЕ КОМПЛЕКСЫ | |||||
Кому выделяется участок | Земельный участок | Условия передачи | |||
Адрес | Район | Площадь, га | Назначение | ||
1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 |
ООО «Metro Сash & Сarry Украина» | Пр. Московский | Оболонский | 6,4 | Для строительства торгового центра | Аренда на 1 год |
ООО «Metro Сash & Сarry Украина» | Пересечение ул. С. Крушельницкой и П. Григоренко | Дарницкий | 10 | Для строительства торгового центра и административного здания | Аренда на 1 год |
ООО «Мегаград» | Пер. Кияновский, 13-21 | Шевченковский | 5,85 | Для строительства много- функционального комплекса с объектами жилищно- общественного и гостинично-офисного назначения | Аренда на 10 лет |
ДП «Горинвест- жилстрой» | Ул. Николая Шепелева, 5 | Соломенский | 2,0 | Для строительства спортивного и жилого комплексов | Аренда на 5 лет |
ООО «Наса» | Ул. Верхний Вал, 4 | Подольский | 0,4 | Для строительства торгово- развлекательного комплекса с офисными помещениями | Аренда на 15 лет |
ООО «Манхэттен» | Ул. Изюмская, 1 | Голосеевский | 0,84 | Для строительства продовольственного рынка «Демеевский» | Аренда на 25 лет |
Сельско- хозяйственное предприятие «Деметра» | Ул. Бориспольская, 1 | Дарницкий | 0,14 | Для строительства временного сборно-разборного павильона с благоустройством прилегающей территории | Аренда на 5 лет |
ООО «Эйпл» | Ул. Индустриальная, 34 | Соломенский | 0,05 | Для строительства аптеки | Аренда на 1 год |
ЧП «Ольга+М» | Ул. Довженко, 1-а | Шевченковский | 0,024 | Для строительства магазина продовольственных товаров | Аренда на 1 год |
ООО «Вида» | Ул. Попудренко, 8-в | Деснянский | 0,01 | Для строительства торгового павильона | Аренда на 10 лет |
ООО «Нисек» | Ул. Ревуцкого, 12/1 | Дарницкий | 0,12 | Для устройства торговой площадки | Аренда на 10 лет |
Физическое лицо Павел Чирченко | Днепровская набережная, 5-а | Днепровский | 0,01 | Для строительства художественной мастерской и магазина | Аренда на 10 лет |
АВТОЗАПРАВОЧНЫЕ СТАНЦИИ, СТАНЦИИ ТЕХОБСЛУЖИВАНИЯ, ГАРАЖИ, АВТОСТОЯНКИ | |||||
Кому выделяется участок | Земельный участок | Условия передачи | |||
Адрес | Район | Площадь, га | Назначение | ||
1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 |
ЧП «СВ» | Ул. Бальзака | Деснянский | 0,1 | Для строительства автомойки | Аренда на 1 год |
ООО «Буклия» | Минский проспект (возле автостанции «Полесье») | Подольский | 0,31 | Для строительства автозаправочной станции | 0,18 га – аренда на 3 месяца, в том числе 0,12 га – за счет земель Святошинского лесопаркового хозяйства, 0,13 га – аренда на 5 лет |
ЧП «Дружба» | Пр. Ватутина | Деснянский | 0,16 | Для строительства автозаправочной станции | Аренда на 5 лет |
Физическое лицо Елена Миронец | Ул. Милютенко, 11-а | Деснянский | 0,08 | Для строительства открытой автомобильной стоянки | Аренда на 10 лет |
АДМИНИСТРАТИВНЫЕ ЗДАНИЯ | |||||
Кому выделяется участок | Земельный участок | Условия передачи | |||
Адрес | Район | Площадь, га | Назначение | ||
1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 |
Государственное территориально- отраслевое объединение «Юго-Западная железная дорога» | Дарницкий район Голосеевский район Днепровский район | 19,32 8,19 3,86 | Для устройства площадок под строительство железнодорожно- автомобильного перехода через реку Днепр (с подходами) на железнодорожном участке ст. «Киев-Московский» – ст. «Дарница» | Аренда на 2 года | |
ОАО «Укравторесурсы- Центр» | Ул. Краснознаменная, 94-а | Голосеевский | 4,04 | Для строительства мусоро- сортировочной станции по утилизации твердых бытовых отходов | Аренда на 15 лет |
Фирма «Копос Электро УА» | Ул. Магнитогорская, 1 | Деснянский | 0,19 | Для реконструкции строения машинного зала №3 с дальнейшей эксплуатацией цеха по производству электромонтажных изделий | Аренда на 10 лет |
Частное предприятие «Издательский дом «Ведомости» | Ул. Большая Васильковская, 28-б | Голосеевский | 0,03 | Для реконструкции офисного здания | Аренда на 10 лет |
ООО – производственно- коммерческая фирма «Сервисшина» | Ул. Кудряшова, 14-а | Соломенский | 0,39 | Для реконструкции существующей станции технического обслуживания под торговые и складские здания и сооружения | Аренда на 10 лет |
Физическое лицо Елена Чернявская | Ул. Петропавловская, 44/34-б | Подольский | 0,1 | Для реконструкции нежилого здания (цеха по производству кондитерских изделий) с расширением и дальнейшей эксплуатацией как жилого дома | В частную собственность |
Физическое лицо Алексей Воронов | Ул. Тарасовская, 9-б | Голосеевский | 0,041 | Для реконструкции нежилого строения с расширением и дальнейшей эксплуатацией офисно-жилого здания | В аренду на 6 месяцев |
ОБЪЕКТЫ СОЦИАЛЬНОЙ ИНФРАСТРУКТУРЫ | |||||
Кому выделяется участок | Земельный участок | Условия передачи | |||
Адрес | Район | Площадь, га | Назначение | ||
1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 |
Оболонский районный совет | Урочище Наталка по участку между кромкой воды реки Днепр и территориями 3-а и 3-б микрорайонов от ул. Северной до железнодорожного моста Петровский, включая участок, прилегающий к заливу «Волковата» | Оболонский | 28,06 | Для реконструкции парка культуры и устройства набережной | Постоянное пользование |
Центральная детская поликлиника Оболонского района | Ул. Вышгородская, 54-а | Оболонский | 1,46 | Для реконструкции дошкольного учреждения №610 под детскую поликлинику | Постоянное пользование |
Оболонский районный совет | Ул. Маршала Малиновского, 11-в | Оболонский | 1,01 | Для реконструкции зданий и сооружений детской школы искусств №5 | Постоянное пользование |
Научно- производственное коллективное предприятие «Машины, информационные технологии и системы» | Ул. Бахмацкая, 13 | Святошинский | 0,49 | Для завершения строительства комплекса «Школа-детский сад» в связи с переходом права собственности на объект незавершенного строительства | Аренда на 25 лет |
КУЛЬТОВЫЕ СООРУЖЕНИЯ | |||||
Кому выделяется участок | Земельный участок | Условия передачи | |||
Адрес | Район | Площадь, га | Назначение | ||
1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 |
Христианская пресвитерианская поместная церковь «Путь жизни» | Пр. Оболонский, 52-б | Оболонский | 0,21 | Для устройства зеленой зоны вокруг молитвенного дома | До 07.07.2022 года |
Религиозная община Украинской Православной Церкви Киевской епархии Свято-Михайловской парафии | Пр. Мира, 16 | Днепровский | 1,46 | Для строительства культовых сооружений | Аренда на 10 лет |
Религиозная община Украинской Православной Церкви Свято-Ольгинской парафии | Ул. Архитектора Вербицкого, 3-г | Дарницкий | 0,75 | Для строительства собора и комплекса вспомогательных сооружений | Аренда на 15 лет |
Киевсовет также отправил на доработку ряд решений о выделении земельных участков для рассмотрения на следующем пленарном заседании:
ОТПРАВЛЕНЫ НА ДОРАБОТКУ | ||||
Кому выделяется участок | Земельный участок | |||
Адрес | Район | Площадь, га | Назначение | |
1 | 2 | 3 | 4 | 5 |
Киевское инвестиционное агентство КГГА | Пер. Бехтеревский, 8-б | Шевченковский | 0,12 | Для восстановления дома-памятника архитектуры с использованием под жилье |
СП «Партнер» | Ул. Котельникова, 31-47 | Святошинский | 0,4 | Для строительства подземных гаражей |
ООО «Виаль» | Ул. Ленина, 65-а | Дарницкий | 0,029 | Для строительства магазина из сборно-разборных конструкций и благоустройства прилегающей территории |
ЗАО «Домостроительный комбинат №4» | Ул. Шалетт, 3-а | Днепровский | 0,08 | Для строительства жилого дома с подземным паркингом |
Национальный научно- исследовательский институт охраны труда | Ул. Вавиловых, 8, 10, 10-а, 12 | Шевченковский | 0,86 | Для реконструкции строений с дальнейшей эксплуатацией научно-информационного и учебного центров |
ООО «Универсал-сервис» | Ул. Верховинная, 77/13-а | Святошинский | 0,29 | Для строительства автозаправочного комплекса |
ЧП «ИНАП и К» | Ул. Николая Закревского | Деснянский | 0,73 | Для строительства производственной базы, офиса и цеха по деревообработке |
ООО «ММ Лтд» | Ул. Щусева между домами №10 и №10а | Шевченковский | 0,1 | Для строительства продовольственного магазина |
ЗАО «Веста» | Просп. Бажана (возле станции метро «Славутич») | Дарницкий | 0,27 | Для строительства культурно- оздоровительного центра |
Днепровский районный совет | Ул. Березняковская, 30-30а, просп. Тычины, 20-20а | Днепровский | 1,0 | Для строительства жилых домов |
ООО «Стройинвестсервис» | Ул. Артема, 75 | Шевченковский | 0,19 | Для строительства жилищно-офисного комплекса с помещениями социально- общественного назначения и подземным паркингом |
Физическое лицо Руслана Когут | Ул. Вишняковская, 6-8 | Дарницкий | 0,3 | Для строительства объекта торговли и общественного питания |
Физическое лицо Анатолий Чудновский | Ул. Зодчих, 44 | Святошинский | 0,03 | Для реконструкции автостоянки, строительства торгового комплекса и устройства общественного туалета |
ООО «Базис инвест» | Ул. Урицкого, 8-а | Соломенский | 0,3 | Для строительства офисного комплекса |
ООО «Сапсан-СП» | Ул. Андрея Малышко, 5 | Днепровский | 0,5 | Для строительства торгового комплекса |
Автокооператив «Мостицкий» | Просп. Правды, 31-33 | Подольский | 1,23 | Для размещения открытой временной автостоянки |
Благотворительная организация «Противораковый фонд Святого Владимира» | Ул. Щорса, 39 | Печерский | 0,26 | Для строительства офисно-жилого дома с подземным паркингом |
ООО «Рынок «Золотая нива» | Пересечение ул. Сергиенко и Сосюры | Днепровский | 0,41 | Для строительства временного оптово-розничного рынка закрытого типа |
ООО «Рем Буд» | Ул. Лютеранская, 14 | Печерский | 0,15 | Для строительства жилого комплекса с торгово-общественным центром и подземным паркингом |
Ассоциация «Украинско- израильская торговая палата» | Ул. Мечникова, 12-а и 10/2-а | Печерский | 0,11 | Для строительства павильонов быстрого питания |
Шевченковский райсовет | Урочище «Вознесенский Яр» в границах улиц Кудрявской, Петровской, Смирнова-Ласточкина | Шевченковский | 3,4 | Для комплексного возрождения исторической среды и застройки урочища «Вознесенский Яр» |
Киевсовет также принял ряд решений о продаже земельных участков:
ПРОДАННЫЕ ЗЕМЕЛЬНЫЕ УЧАСТКИ | ||||||
Кому продан | Назначение | Площадь, га | Адрес | Район | Сумма, грн | Цена 1 м2 |
ООО «Оселя» | Для строительства торгово-общественного комплекса | 0,0803 | Пр. Победы, 8 | Шевченковский | 874 834 | 1089 |
ДП «Антира-Киев» | Для строительства автозаправочного комплекса | 0,1553 | Пересечение пр. Героев Сталинграда и пр. Московского | Оболонский | 908 891 | 582 |
ДП «Ардал» | Для строительства автозаправочного комплекса | 0,1112 | Пересечение ул. Струтинского и бул. Дружбы Народов | Печерский | 1 072 110 | 964 |
Киевсовет также утвердил дополнение к перечню земельных участков, предназначенных для продажи на земельных торгах (аукционах):
Адрес земельного участка | Район | Площадь, га | Целевое назначение |
Ул. Милославская, 17 | Деснянский | 0.1 | Для строительства учреждений торговли и общественного питания |
Ул. Николая Лаврухина, 7-б | Деснянский | 0,15 | Для строительства здания общественного назначения, учреждений торговли и общественного питания |
Ул. Радунская, 14-а | Деснянский | 0,2 | Для строительства жилого дома с объектами инфраструктуры, учреждений торговли и общественного питания |
Ул. Каштановая, 4-а | Деснянский | 0,55 | Для строительства жилого комплекса с объектами инфрастуктуры, учреждений торговли и общественного питания |
Пересечение ул. Драйзера и пр. Маяковского | Деснянский | 0,95 | Для строительства жилого комплекса с объектами инфрастуктуры, учреждений торговли и общественного питания |
Ул. Викентия Беретти, 4-а | Деснянский | 0,4 | Для строительства торгово-офисных зданий, учреждений общественного питания |
Пр. Маяковского, 17-в | Деснянский | 0,23 | Для строительства жилого дома с объектами инфраструктуры, учреждений торговли и общественного питания |
Ул. Озерная, 2 | Оболонский | 0,2 | Для строительства учреждений торговли и общественного питания |
Пр. Героев Сталинграда, 17-б | Оболонский | 0,56 | Для строительства жилого комплекса с объектами инфраструктуры |
Пр. Героев Сталинграда, 13-13б | Оболонский | 0,94 | Для строительства жилого комплекса с объектами инфраструктуры |
Ул. Приречная, 17-19б | Оболонский | 0,5 | Для строительства учреждений торговли и общественного питания |
Вместе с тем, Киевсовет принял решение об исключении трех земельных участков из перечня ранее утвержденных для продажи на аукционе:
Адрес земельного участка | Район | Площадь, га | Целевое назначение |
Ул. Заболотного (со стороны Феофании, на первом километре в направлении Столичного шоссе от въезда в Музей архитектуры) | Голосеевский | 0,2 | Для строительства автозаправочной станции |
Ул. Курнатовского, 1-а | Днепровский | 0,2 | Для строительства автозаправочной станции |
Пересечение ул. Старонаводницкой и бул. Дружбы Народов | Печерский | 3,0 | Для строительства гостинично-офисного или торгового комплекса |