Обзоры рынков

01.01.2012
Рынок складской недвижимости Киева и области: итоги 2011 года

В 2011 году на рынке складской недвижимости киевского региона и Украины в целом не наблюдалось значительных изменений. По прогнозам экспертов, тенденции развития сегмента, заложенные в 2009-2011 годах, в общих чертах продолжатся и в 2012 году.

30.12.2010
Офисная недвижимость: начало восстановления

Последствия мирового финансового кризиса для экономики Украины продолжали проявляться и в течение 2010 года. Тем не менее, в текущем году наметилась тенденция к оздоровлению экономической ситуации страны - основные макроэкономические показатели продемонстрировали рост. Данный факт, пусть пока и незначительным образом, положительно отразился на рынке офисной недвижимости Киева.

03.09.2010
Гостиничный рынок Киева: новый виток развития

До кризиса украинский гостиничный рынок, в особенности рынок Киева, рассматривался инвесторами и международными гостиничными операторами как один из наиболее перспективных на территории СНГ. В пользу Украины говорило несколько фактов: во-первых, курс на демократизацию и сближение с Западом, озвученный правительством; во-вторых, удобное географическое расположение Украины – на перекрестке дорог из Европы в Азию; расположение в непосредственной близости от других перспективных восточноевропейских стран – Польши, Венгрии, Чехии, рынки которых хорошо известны международным инвесторам. Наконец, по сравнению с Россией, имеющей схожую ситуацию в уровне развития рынка гостиничных услуг, Украина, более «компактная» в размерах и имеющая довольно большое количество населения (около 45,8 миллиона), казалась более «комфортной» и открытой для инвестиций.

25.03.2010
Девелоперы вынуждены развлекать

Сегмент развлечений в Украине развивается в соответствии с тенденциями рынка торговых помещений, поскольку развлекательная зона является необходимой составляющей любого крупного объекта торговли. Как и представители общественного питания, операторы развлекательного сегмента испытывали значительные трудности в 2009 году.

31.12.2009
Рынок офисной недвижимости: итоги и прогнозы

Экономический рост, наблюдавшийся в Украине последние несколько лет вплоть до середины 2008 года, способствовал развитию деловой активности во всех бизнес-сегментах, которое было особенно интенсивным в 2007-2008 годах. Многие местные и иностранные компании расширяли свое присутствие в украинском бизнес-пространстве, большое количество новых международных игроков выходило ежегодно на рынок. Соответственно, все компании нуждались в качественных офисных помещениях.

30.07.2009
Кризисный опыт региональных рынков Украины

События, имевшие место на региональных рынках недвижимости Украины в первой половине 2009 года, полностью соответствуют специфике кризисных процессов, перевернувших с ног на голову еще не сформировавшийся украинский девелоперский бизнес. Под влиянием негативных экономических изменений в стране, серьезного кредитного прессинга и в конце концов панических настроений ни один девелопер на украинском рынке – ни отечественный, ни зарубежный – не смог полностью взять под контроль ситуацию в своей компании. В результате налицо массовое замораживание строительных площадок и перенос сроков ввода в эксплуатацию заявленных проектов, что впоследствии вылилось в довольно скромные результаты полугодия по количеству введенных в эксплуатацию объектов недвижимости.

30.05.2009
Большое затишье на украинском гостиничном рынке

Зарубежных гостей украинской столицы всегда шокировали необоснованно завышенные цены на проживание в высококлассных гостиницах города. Похоже, теперь у них появится возможность снять тот же номер дешевле. Ведь кризис заставил собственников гостиниц посмотреть на бизнес совершенно с иной точки зрения – с позиции не диктующей, а принимающей условия стороны. В затруднительное положение попали также девелоперские компании, планирующие реализацию гостиничных проектов и тщетно пытающиеся найти финансирование под эти цели. Какие изменения на украинском и зарубежном гостиничных рынках произошли в связи с глобальным экономическим кризисом, и каких еще событий стоит ожидать в ближайшей перспективе, мы попытались выяснить в данной статье.

23.01.2009
Региональные рынки недвижимости Украины 2008: застывшие надежды

Для региональных рынков недвижимости Украины 2008 год не принес существенных позитивных результатов: основная часть новых площадей представлена торговыми помещениями, в то время как сегменты офисной, складской и гостиничной недвижимости остаются малоразвитыми. Начавшаяся около двух лет назад экспансия на региональные рынки столичных и международных девелоперских и инвестиционных компаний временно приостановилась. Игроки очень осторожны в своих заявлениях касательно развития региональных проектов недвижимости, впрочем, как и киевских, ведь уверенности в том, что они смогут привлечь финансовые средства для собственных проектов, сегодня нет.

19.12.2008
Рынок офисной недвижимости Киева: итоги 2008 года и прогнозы

Результаты 2008 года для рынка офисной недвижимости Киева были не столь продуктивными, какими их прогнозировали эксперты в конце 2007 года. Дисбаланс в развитие рынка внес кризис, а с ним и новые тенденции – сокращение уровня спроса и нового предложения, пересмотр арендных ставок в сторону понижения и др. По прогнозам экспертов, не намного продуктивнее 2008-го обещает стать 2009 год.

17.10.2008
Обзор рынка складской недвижимости Киева 2008 года

Для рынка складской недвижимости Киева и региона 2008 год обещал быть достаточно результативным по количеству и качеству выведенных площадей. Однако, в связи с мировым финансовым кризисом, оказавшим существенное влияние на украинский рынок коммерческой недвижимости, у многих компаний, занимающихся девелопментом логистических объектов в Украине, процесс реализации проектов замедлился или даже был заморожен. Девелоперы временно прекратили также приобретение земельных участков для новых проектов. Эти факторы значительно повлияют на развитие рынка в 2009-2010 годах.